Lokal usługowy 61,8 m² | Parking | Parter

W Biurze Stoprocent Nieruchomości do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 61,80 m² zlokalizowany w miejscowości Budy Głogowskie, w bardzo dobrej lokalizacji przy głównej drodze.

Lokal znajduje się na parterze z bezpośrednim wejściem z zewnątrz, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów. Dodatkowym atutem jest duża witryna oraz możliwość zamontowania szyldu reklamowego, dzięki czemu działalność będzie dobrze widoczna.

Przed budynkiem znajduje się duży parking oraz około 10 miejsc parkingowych dla klientów, co znacząco ułatwia prowadzenie biznesu.

 Dużą zaletą lokalizacji jest paczkomat znajdujący się przy lokalu, który generuje dodatkowy ruch klientów w ciągu dnia. W budynku funkcjonować będzie również gabinet rehabilitacji, co zwiększa potencjalną liczbę odwiedzających.

 Lokal zostanie odświeżony i przygotowany dla nowego najemcy.

Układ pomieszczeń

Powierzchnia lokalu: 61,80 m²

Lokal składa się z:
• sali sprzedaży – 55,20 m²
• magazynu – 4,33 m²
• WC – 2,27 m²

Wymiary głównej sali:
• długość: 10,28 m
• szerokość: 5,37 m
Wysokość lokalu: 2,62 m

Regularny układ pomieszczeń pozwala na łatwą aranżację przestrzeni.

Media i wyposażenie

Lokal posiada wszystkie niezbędne media:
– prąd
– woda
– kanalizacja
– ogrzewanie elektryczne
– klimatyzacja
Dodatkowym atutem są niskie koszty utrzymania dzięki instalacji fotowoltaicznej.

Możliwości prowadzenia działalności:

Lokal idealnie sprawdzi się pod działalność taką jak:

• sklep spożywczy
• sklep internetowy / punkt odbioru paczek
• biuro rachunkowe
• salon fryzjerski
• salon kosmetyczny
• kwiaciarnia
• gastronomia (kebab, bistro, mała restauracja)
• gabinet usługowy lub medyczny
• punkt handlowy lub usługowy

 Istnieje również możliwość podziału lokalu na dwa mniejsze lokale, co daje dodatkową elastyczność prowadzenia działalności.

Koszty

Czynsz najmu: 3000 zł netto miesięcznie
Kaucja: 5000 zł
Dodatkowo płatne media według zużycia.

Najważniejsze atuty lokalu
– lokal przy głównej drodze
– parter i wejście bezpośrednio z zewnątrz
– duża witryna i możliwość reklamy
– około 10 miejsc parkingowych dla klientów
– paczkomat generujący ruch klientów
– sąsiedztwo gabinetu rehabilitacji
– możliwość podziału lokalu
– klimatyzacja
– fotowoltaika – niskie koszty utrzymania
– lokal zostanie odświeżony dla nowego najemcy

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.

Michał Pado
tel. 690 634 100
e-mail: pado@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Plac Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów