Dom 120m2 | Rzeszów Centrum | 2 osobne mieszkania

TYLKO w ofercie Biura Stoprocent Nieruchomości! Dom z duszą w sercu Rzeszowa!
Z przyjemnością prezentujemy unikalną nieruchomość położoną przy w samym centrum Rzeszowa. To propozycja dla inwestora szukającego prestiżowej lokalizacji pod działalność komercyjną lub dla osoby pragnącej zamieszkać w domu z historią, nie rezygnując z atutów życia w mieście.

Opis nieruchomości

Dom wolnostojący o powierzchni 120 m² usytuowany jest na w pełni uzbrojonej działce o powierzchni 642 m² . Nieruchomość jest ogrodzona, z bramą wjazdową sterowaną pilotem oraz komfortowym dojazdem z dwóch stron drogą asfaltową.

• Standard techniczny: Dom z 1908 roku, drewniany, w dobrym stanie technicznym (zdrowe drewno, odizolowane fundamenty).
• Wykonane prace: Nowy dach oraz orynnowanie, wymieniona stolarka okienna.
• Media: Pełne uzbrojenie (woda, prąd, gaz, kanalizacja). Ogrzewanie gazowe.
• Ważna informacja: Budynek nie figuruje w rejestrze zabytków, co znacznie ułatwia proces ewentualnej przebudowy, modernizacji, przeniesienia lub wyburzenia.

Układ i wnętrze

• Powierzchnia: 120 m² (3 pokoje).
• Kondygnacje: Parterowy z nieużytkowym poddaszem.
• Podpiwniczenie: Wysoka piwnica z oknami pod połową domu – idealna na przestrzeń magazynową lub gospodarczą.
• Stan: Wnętrze wymaga gruntownego remontu, co daje nieograniczone możliwości aranżacyjne.
• Układ: Dom charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym układem – został podzielony na dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami. To idealne rozwiązanie pod wynajem długoterminowy lub prowadzenie dwóch niezależnych działalności gospodarczych.
• Stan: Wnętrze wymaga gruntownego remontu, co pozwala na dowolną rearanżację i ewentualne połączenie mieszkań w jedną przestrzeń.

Dodatki i otoczenie

• Garaż: Na działce znajduje się wolnostojący garaż blaszany o powierzchni ok. 35 m².
• Komunikacja: Doskonałe połączenie z każdą częścią miasta. W bliskim sąsiedztwie Dworzec PKP, osiedle Tysiąclecia oraz pełna infrastruktura miejska (sklepy, szkoły, punkty usługowe).
• Przeznaczenie: Ze względu na lokalizację, nieruchomość idealnie nadaje się na siedzibę firmy, gabinety lub budynek mieszkalno-usługowy.

Unikalność oferty

• Ekskluzywność: Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
• Potencjał: Możliwość adaptacji istniejącego budynku, jego przeniesienia lub realizacji nowej inwestycji w prestiżowym punkcie Rzeszowa.
• Gotowy model biznesowy: Dzięki dwóm osobnym wejściom nieruchomość może generować dwa niezależne przychody z najmu od razu po remoncie, bez konieczności kosztownej przebudowy układu komunikacyjnego.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!

Henryk Szymański
tel. 697 863 100
e-mail: szymanski@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów