Nowoczesny dom 117 m² | garaż | 15 min Rzeszów

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 117,5 m² w standardzie deweloperskim premium, położony w spokojnej części Głogowa Małopolskiego – os. Zabajka, z szybkim dojazdem do Rzeszowa (ok. 15 minut).
To idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, ale z wygodnym dostępem do miasta.
Nowoczesna architektura, funkcjonalny układ pomieszczeń oraz zastosowane technologie – pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, smart home i przygotowanie pod fotowoltaikę – zapewniają komfort i niskie koszty użytkowania.

Najważniejsze atuty nieruchomości
– pompa ciepła + ogrzewanie podłogowe w całym domu (również w garażu)
– przygotowana instalacja pod fotowoltaikę
– instalacja klimatyzacji w każdym pokoju (multisplit)
– system inteligentnego domu TaHoma
– rolety zdalnie sterowane pilotem lub smartfonem
– garaż + 2 miejsca parkingowe przed budynkiem
– instalacja pod ładowarkę samochodu elektrycznego
– internet światłowodowy + instalacja alarmowa
– zbiornik na deszczówkę 10 m³
– nowoczesna stolarka i ciepły montaż okien

Powierzchnia i układ pomieszczeń – 117,5 m²
Parter

• wiatrołap – 5,69 m²
• toaleta – 1,40 m²
• hol – 5,09 m²
• salon – 20,85 m²
• kuchnia – 7,98 m²
• garaż – 17,61 m²

Przestronny salon z wyjściem na taras tworzy komfortową strefę dzienną z miejscem na jadalnię i kuchnię.

Piętro

• hol z klatką schodową – 4,45 m²
• korytarz – 6,25 m²
• sypialnia – 15,63 m²
• sypialnia – 13,24 m²
• sypialnia – 9,84 m²
• garderoba – 2,42 m²
• łazienka – 7,05 m²

Poddasze oferuje 3 wygodne sypialnie, garderobę oraz dużą łazienkę z miejscem na wannę i prysznic.

Standard wykonania – materiały i technologie
Dom został wybudowany z wysokiej jakości materiałów, z naciskiem na trwałość, energooszczędność i komfort użytkowania.

Konstrukcja

• zbrojone ławy fundamentowe i fundamenty
• izolacja XPS + folia kubełkowa
• zasypka piaskowa

Ściany

• pustak ceramiczny Ceramika Podkarpacka
• ściana między lokalami Porotherm akustyczny Wienerberger
• ściany działowe z pustaka ceramicznego

Dach

• więźba dachowa impregnowana
• blacha REGAMET – kolor antracyt
• stalowy system rynnowy GALECO

Elewacja

• styropian grafitowy 20 cm
• tynk silikonowy Kreisel

Stolarka

• okna SOLO Gemini 84 (84 mm)
• drzwi tarasowe LEGEND Slide
• rolety Mirola sterowane pilotem / smart home
• brama garażowa Wiśniowski UniTherm z napędem elektrycznym
• drzwi wejściowe Wiśniowski NOVA

               
                –  dostęp kodowy
                – czytnik linii papilarnych
                – sterowanie z aplikacji

Instalacje

• ogrzewanie pompa ciepła
• 100% ogrzewanie podłogowe (również w garażu)
• instalacja klimatyzacji w każdym pokoju
• instalacja alarmowa
• instalacja pod fotowoltaikę
• instalacja pod ładowarkę auta elektrycznego
• internet światłowodowy
• instalacja TV-SAT
• zabezpieczenia Schneider Electric

Tynki

• tynki gipsowe
• w łazienkach tynki mineralne (lepsza przyczepność płytek)

Działka i otoczenie
Powierzchnia działki: ok. 3,08 ara
Zagospodarowanie terenu obejmuje:

• podjazd z kostki brukowej na 2 samochody
• taras
• opaskę wokół budynku
• donice ogrodowe

Wykonane z materiałów firmy Styrobud według indywidualnego projektu.

Dodatkowo zamontowano zbiornik na wodę opadową 10 m³, do którego podłączone są rynny.

Lokalizacja – Głogów Małopolski | Zabajka
Spokojna okolica z dobrą komunikacją i szybkim dojazdem do Rzeszowa.
Odległości:

• kolej podmiejska – 2,9 km
• przystanek autobusowy – 900 m
• sklepy – 2,6 km
• szkoła + basen – 3,5 km
• przedszkole – 3,3 km
• stadnina koni i restauracja – 1,9 km
• dojazd do Rzeszowa – ok. 15 minut

Informacje dodatkowe

• rynek: pierwotny
• stan: deweloperski premium
• ogrzewanie: pompa ciepła + możliwość kominka
• garaż w bryle budynku
• 2 miejsca parkingowe przed domem
• planowany termin zakończenia budowy: IV kwartał 2025

Kupujący nie płaci podatku PCC

Zadzwoń i umów się na prezentację.
Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i pokażę szczegóły inwestycji.
 
 Michał Pado
tel. 690 634 100
e-mail: pado@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Plac Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów