Lokal 224 m² przy rondzie | Duże witryny

W ofercie biura Stoprocent Nieruchomości prezentujemy nowoczesny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 224 m², zlokalizowany w Racławówce, zaledwie 5 km od Rzeszowa.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze – nie szukaj jej dalej.

Lokal znajduje się na parterze nowego budynku przy rondzie oraz skrzyżowaniu dwóch ulic, co zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz duży ruch samochodowy. To miejsce daje świetne możliwości prowadzenia działalności usługowej, medycznej lub handlowej.

Dodatkowym atutem jest bliska odległość od wjazdu na drogę ekspresową S19, co zapewnia szybki dojazd zarówno do Rzeszowa, jak i innych części regionu.
Duże witryny od strony ulicy gwarantują doskonałą ekspozycję firmy oraz dobre doświetlenie wnętrza. Przed budynkiem istnieje również możliwość montażu szyldu reklamowego, dzięki czemu działalność będzie jeszcze bardziej widoczna.

Powierzchnia lokalu – 224 m²
Lokal składa się z:

• pomieszczenia handlowego / głównej sali – 204,68 m²
• szatni z aneksem kuchennym – 7,13 m²
• WC – 3,49 m²
• WC dla osób niepełnosprawnych – 6,57 m²
• pomieszczenia porządkowego – 2,91 m²

Duża, otwarta przestrzeń pozwala na dowolną aranżację lub podział lokalu według własnego pomysłu i potrzeb prowadzonej działalności.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• lokalizacja przy rondzie i skrzyżowaniu dwóch ulic
• bardzo dobra widoczność biznesu
• duże witryny od strony ulicy
• bezpośredni wjazd z drogi
• blisko wjazdu na drogę ekspresową S19
• parking tylko dla lokalu – 5 miejsc postojowych, w tym 1 dla osoby niepełnosprawnej
• wysokość pomieszczeń – 3,20 m
• nowy, wykończony lokal
• okna antywłamaniowe
• możliwość montażu reklamy przed budynkiem

Instalacje i wyposażenie

• ogrzewanie gazowe podłogowe
• rekuperacja – wentylacja mechaniczna z możliwością grzania i chłodzenia
• możliwość montażu klimatyzacji
• światłowód / szybki internet
• przyłącze wody umożliwiające adaptację pod gabinety medyczne

Możliwe przeznaczenie
Lokal doskonale sprawdzi się jako:

• przychodnia lub centrum medyczne
• rehabilitacja lub fizjoterapia
• gabinety specjalistyczne
• studio fitness lub treningowe
• biuro sprzedaży
• showroom
• działalność usługowa lub handlowa

Dodatkowa możliwość
Istnieje również możliwość wynajęcia całego budynku, co daje jeszcze większe możliwości prowadzenia i rozwoju działalności.

Cena najmu: 11 200 zł netto / miesiąc
Kaucja: 11 000 zł
Minimalny okres najmu: 12 miesięcy
Dostępność lokalu: około wrzesień 2026

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Michał Pado
tel. 690 634 100
e-mail: pado@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Plac Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów