Apartament 82m2 z ogródkiem i piwnicą, centrum

Biuro Stoprocent Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy, bezczynszowy apartament o powierzchni 82,60 m², zlokalizowany na parterze kameralnego, dwurodzinnego budynku przy ulicy Krakusa. To unikalna propozycja łącząca komfort klasycznego mieszkania z niezależnością domu jednorodzinnego. Do lokalu przynależy prywatny, pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni około 290 m² oraz wyremontowana, zaaranżowana na cele mieszkalne strefa piwniczna o wielkości 34 m². To idealny wybór dla osób szukających luksusu w ścisłym centrum miasta, w otoczeniu niskiej i spokojnej zabudowy.

UKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD WYKOŃCZENIA
Wnętrze mieszkania przeszło generalny remont; zostało wykończone w bardzo wysokim; nowoczesnym standardzie i jest gotowe do natychmiastowego wprowadzenia:

• przestronny i doskonale doświetlony salon stanowiący serce domu;
• dwie niezależne; ustawne sypialnie gwarantujące prywatność;
• w pełni wyposażona, jasna kuchnia z nowoczesną zabudową meblową oraz sprzętem AGD;
• elegancka łazienka wykończona materiałami wysokiej klasy;
• funkcjonalny przedpokój oraz praktyczny wiatrołap chroniący wnętrze przed chłodem.

Niezaprzeczalnym i unikalnym atutem oferty jest bezpośrednie zejście do pogłębionej; ocieplonej i w pełni wykończonej piwnicy o powierzchni 34 m². Przestrzeń ta została zaaranżowana w wysokim standardzie mieszkalnym.

PRESTIŻOWE UDOGODNIENIA I ASPEKTY TECHNICZNE
Lokal charakteryzuje się pełną niezależnością eksploatacyjną; posiada całkowicie osobne liczniki mediów oraz własny; nowoczesny piec gazowy. Budynek wzniesiono z grubej cegły (56 cm) i docieplono styropianem; co zapewnia rewelacyjną bezwładność termiczną; dzięki czemu wnętrza są naturalnie chłodne latem i doskonale trzymają ciepło zimą.

W ramach przeprowadzonych prac modernizacyjnych zadbano o detale:

• zamontowano fabrycznie nową; luksusową stolarkę okienną PCV 3-szybową marki VIDOK; która gwarantuje perfekcyjne wyciszenie i izolację termiczną;
• zainstalowano wydajną klimatyzację dbającą o idealną temperaturę w upalne dni;
• wymieniono kompletne instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne;
• wdrożono nowoczesny system alarmowy połączony z całodobowym monitoringiem posesji;
• ogród wyposażono w automatyczny system nawadniania zasilany z podziemnego zbiornika retencyjnego na deszczówkę o pojemności 5000 litrów, co generuje potężne oszczędności na utrzymaniu zieleni.

Cała posesja jest ogrodzona, a wjazd na szeroki podjazd z kostki brukowej zabezpiecza automatyczna brama na pilota.

LOKALIZACJA
Ulica Krakusa to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Rzeszowie. Łączy w sobie całkowity spokój oraz kameralność z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury centrum miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się prestiżowe szkoły, przedszkola, sklepy, punkty medyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej.

WARUNKI TRANSAKCJI I FORMALNOŚCI

• Forma własności: Pełna własność z założoną oddzielną Księgą Wieczystą dla lokalu, bez jakichkolwiek obciążeń hipotecznych.
• Dostępność: Od zaraz
• Finansowanie: Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt. Nasz profesjonalny doradca finansowy bezpłatnie pomoże Państwu w uzyskaniu najlepszych warunków bankowych.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego; aby poznać szczegóły tej unikalnej oferty premium.

Informacja: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego; lecz ma charakter wyłącznie informacyjny

Henryk Szymański
tel. 697 863 100
e-mail: szymanski@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów