Lokal usługowo-biurowy 148 m² , Zawiszy Czarnego

Biuro Stoprocent Nieruchomości oferuje na wynajem umeblowany lokal usługowo-biurowy o powierzchni 150 m², usytuowany na parterze budynku przy ul. Zawiszy Czarnego w Rzeszowie. Nieruchomość posiada bezpośrednie wejście z poziomu parkingu, co ułatwia dostęp zarówno pracownikom, jak i odwiedzającym klientom. Oferta skierowana jest do podmiotów poszukujących stabilnej lokalizacji – wymagany jest minimalny okres najmu wynoszący 12 miesięcy (preferowana umowa długoterminowa).
Układ i funkcjonalność
Lokal charakteryzuje się funkcjonalnym rozplanowaniem przestrzeni, podzielonej na część przeznaczoną do pracy oraz zaplecze socjalne:
–  Strefa biurowa: Przestrzeń do prowadzenia działalności, obsługi klientów lub pracy biurowej
–  Kuchnia: Osobne pomieszczenie socjalne dla personelu

• Toaleta (WC)
• Część magazynowa

Standard i instalacje
Nieruchomość jest w pełni umeblowana i przygotowana do podjęcia działalności. Wyposażenie techniczne obejmuje:
–  Ogrzewanie: Zaawansowany system oparty na pompie ciepła
–  Rozliczenia mediów: Opłaty za prąd, ogrzewanie oraz wodę są rozliczane w oparciu o rzeczywiste zużycie
–  Zewnętrzna instalacja wodna: Wyprowadzony punkt poboru wody na zewnątrz budynku, co ułatwia ewentualne prace porządkowe lub eksploatacyjne
Parking
Do nieruchomości przynależy duży, prywatny parking umiejscowiony bezpośrednio pod budynkiem. Rozwiązanie to gwarantuje bezproblemowe postój samochodów bez konieczności szukania miejsc przy sąsiednich ulicach.
Warunki finansowe

• Czynsz najmu: 7500 zł brutto / miesiąc
• Kaucja: 7500 zł brutto

–  Opłaty eksploatacyjne: Prąd, ogrzewanie i woda płatne dodatkowo według zużycia
–  Czas trwania umowy: Minimum 1 rok (z preferencją dłuższego okresu)
Najważniejsze atuty

• Bezpośrednie wejście z parkingu: Łatwy dostęp z poziomu terenu, bez barier architektonicznych i schodów
• Duży, prywatny parking: Miejsca postojowe zlokalizowane bezpośrednio przy budynku
• Ogrzewanie pompą ciepła: Nowoczesne źródło ciepła i precyzyjne rozliczenia mediów (prąd, woda, ogrzewanie) wg rzeczywistego zużycia

Dla kogo nieruchomość może być odpowiednia?
–    Hurtownie i sklepy internetowe (e-commerce): Potrzebujące strefy biurowo-obsługowej oraz miejsca do pakowania i przechowywania towaru.
–   Firmy serwisowe i handlowo-usługowe: Wymagające przestrzeni na biuro, punkt przyjmowania klientów oraz magazyn na części, narzędzia czy asortyment.
– Biura projektowe lub budowlane: Poszukujące miejsca na zaplecze biurowe i magazyn na próbniki, sprzęt lub materiały.
Dodatkowa możliwość wynajęcia lokalu o powierzchni 62 m2.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.
Doradca ds. Nieruchomości
Kamil Szeląg tel: 607085100
Biuro Stoprocent Nieruchomości ul. Kilińskiego 6, Rzeszów.