Lokal usługowo-biurowy 62 m² ul.Zawiszy Czarnego

Biuro Stoprocent Nieruchomości oferuje na wynajem umeblowany lokal usługowo-biurowy o powierzchni 62 m², usytuowany na parterze budynku przy ul. Zawiszy Czarnego w Rzeszowie. Nieruchomość posiada bezpośrednie wejście z poziomu parkingu, co ułatwia dostęp zarówno pracownikom, jak i odwiedzającym klientom. Oferta skierowana jest do podmiotów poszukujących stabilnej lokalizacji – wymagany jest minimalny okres najmu wynoszący 12 miesięcy (preferowana umowa długoterminowa).
Układ i funkcjonalność
Lokal charakteryzuje się funkcjonalnym rozplanowaniem przestrzeni, podzielonej na część przeznaczoną do pracy oraz zaplecze socjalne:
–  Strefa biurowa: Przestrzeń do prowadzenia działalności, obsługi klientów lub pracy biurowej
–  Kuchnia: Osobne pomieszczenie socjalne dla personelu
–  Toaleta (WC)
Zewnętrzny taras: Bezpośrednie wyjście z lokalu na przynależny taras.
Standard i instalacje
Nieruchomość jest w pełni umeblowana i przygotowana do podjęcia działalności. Wyposażenie techniczne obejmuje:
–  Ogrzewanie: Zaawansowany system oparty na pompie ciepła
–  Rozliczenia mediów: Opłaty za prąd, ogrzewanie oraz wodę są rozliczane w oparciu o rzeczywiste zużycie
–  Zewnętrzna instalacja wodna: Wyprowadzony punkt poboru wody na zewnątrz budynku, co ułatwia ewentualne prace porządkowe lub eksploatacyjne
Parking
Do nieruchomości przynależy duży, prywatny parking umiejscowiony bezpośrednio pod budynkiem. Rozwiązanie to gwarantuje bezproblemowe postój samochodów bez konieczności szukania miejsc przy sąsiednich ulicach.
Warunki finansowe
– Czynsz najmu: 2 800 zł brutto / miesiąc
– Opłaty eksploatacyjne: Prąd, ogrzewanie i woda płatne dodatkowo według zużycia
– Czas trwania umowy: Minimum 1 rok (z preferencją dłuższego okresu)
– Kaucja: 2800 zł brutto
Najważniejsze atuty
– Bezpośrednie wejście z parkingu: Łatwy dostęp z poziomu terenu, bez barier architektonicznych i schodów
– Duży, prywatny parking: Miejsca postojowe zlokalizowane bezpośrednio przy budynku
– Ogrzewanie pompą ciepła: Nowoczesne źródło ciepła i precyzyjne rozliczenia mediów (prąd, woda, ogrzewanie) wg rzeczywistego zużycia
– Wyjście na taras: Dodatkowa przestrzeń zewnętrzna do wyłącznego użytku najemcy.
Dla kogo nieruchomość może być odpowiednia?
– Biura i agencje: Np. biuro rachunkowe, agencja nieruchomości, firma doradcza, IT lub biuro projektowe.
– Punkt usługowy lub gabinet: Działalność wymagająca niezależnego wejścia z zewnątrz, prywatnego parkingu dla klientów oraz wydzielonego zaplecza sanitarnego i kuchennego.
– Przedsiębiorcy szukający jasnych zasad rozliczeń: Brak ukrytych ryczałtów za media – płatność wyłącznie za realnie zużyty prąd, wodę i ogrzewanie.

Dodatkowo możliwość wynajęcia powierzchni biurowo-magazynowej o powierzchni 150m2.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.
Doradca ds. Nieruchomości
Kamil Szeląg tel: 607085100
Biuro Stoprocent Nieruchomości ul. Kilińskiego 6, Rzeszów.