Zelwerowicza 2-pokojowe mieszkanie 43 m² z tarasem

Biuro Stoprocent Nieruchomości oferuje dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 43 m², zlokalizowane na parterze niskiego, dwupiętrowego bloku przy ul. Zelwerowicza w Rzeszowie. Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia nakładów na remont. Jego głównymi wyróżnikami są przynależny taras, osobna kuchnia oraz bezpośrednie sąsiedztwo wydziałów Uniwersytetu Rzeszowskiego.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia: 43 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: Parter w budynku 2-piętrowym (kameralny, niski blok)
• Stan techniczny: bardzo dobry – do zamieszkania
• Ogrzewanie: Indywidualne gazowe
• Czynsz administracyjny: 260 zł (zawiera opłatę za wywóz śmieci oraz utrzymanie części wspólnych)

Układ i funkcjonalność
Nieruchomość posiada praktyczny i niezależny układ pomieszczeń. Osobna kuchnia pozwala na komfortowe przygotowywanie posiłków bez przenikania zapachów do części dziennej. Dwa oddzielne pokoje dają możliwość zaaranżowania przestrzeni jako salonu oraz osobnej sypialni. Istotnym elementem mieszkania jest wyjście na taras, który stanowi dodatkową przestrzeń rekreacyjną na poziomie parteru.
Standard i wyposażenie
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga prac remontowych przed wprowadzeniem się. Zastosowano w nim indywidualne ogrzewanie gazowe, co daje pełną kontrolę nad temperaturą w lokalu oraz wysokością rachunków w sezonie grzewczym. Niskie opłaty stałe do administracji (260 zł) obejmują podstawowe świadczenia wspólnotowe, takie jak wywóz śmieci oraz utrzymanie części wspólnych budynku.
Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Zelwerowicza, w bezpośrednim sąsiedztwie obiektów Uniwersytetu Rzeszowskiego. Niska, dwupiętrowa zabudowa zapewnia kameralny charakter osiedla i mniejsze zagęszczenie mieszkańców niż w przypadku wysokich bloków. Położenie to oferuje sprawny dostęp do miejskiej infrastruktury oraz dogodny dojazd do innych części miasta.
Dla kogo nieruchomość może być odpowiednia

• Dla inwestora (pod wynajem): Bliskość Uniwersytetu Rzeszowskiego, osobna kuchnia oraz dwa niezależne pokoje stanowią funkcjonalny układ poszukiwany przez studentów i pracowników uczelni.
• Dla osób szukających mieszkania do wprowadzenia: Bardzo dobry stan techniczny pozwala na zamieszkanie od razu po zakupie, bez angażowania czasu i budżetu w remont.
• Dla osób starszych lub z ograniczeniami ruchowymi: Położenie na parterze wyklucza konieczność pokonywania schodów.
• Dla pary lub singla: Metraż 43 m² zapewnia optymalną przestrzeń do codziennego życia i wypoczynku na świeżym powietrzu (taras).

Mieszkanie łączy w sobie kameralność niskiej zabudowy, funkcjonalny układ z osobną kuchnią oraz przewidywalne koszty utrzymania. Jeśli szukasz gotowego do wprowadzenia lokalu na parterze lub nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem, zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.
Najważniejsze atuty

• Przynależny taras – wyjście bezpośrednio z mieszkania, dodatkowa przestrzeń rekreacyjna na parterze.
• Osobna kuchnia – oddzielne, zamknięte pomieszczenie, co zwiększa funkcjonalność układu.
• Stan bardzo dobry– brak konieczności przeprowadzania remontu przed wprowadzeniem się.
• Lokalizacja obok Uniwersytetu Rzeszowskiego – wysoki potencjał na rynku wynajmu.
• Niska zabudowa i parter – zaledwie dwupiętrowy blok oraz brak konieczności korzystania ze schodów.
• Kontrola nad kosztami – niski czynsz administracyjny (260 zł) oraz indywidualne ogrzewanie gazowe.

Dla kogo nieruchomość może być odpowiednia

• Inwestorzy: Mieszkanie ze względu na sąsiedztwo uczelni oraz układ z oddzielną kuchnią i dwoma pokojami dobrze wpisuje się w potrzeby rynku najmu.
• Osoby starsze / o ograniczonej mobilności: Lokalizacja na parterze w niskim budynku zapewnia łatwy dostęp bez barier architektonicznych w postaci klatek schodowych.
• Kupujący pierwsze mieszkanie (pary, single): Gotowe do zamieszkania wnętrze z niski kosztami stałymi i własnym tarasem.

Istnieje możliwość dokupienia garażu przy bloku.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.
Agent ds. Nieruchomości
Kamil Szeląg tel: 607085100
Biuro Stoprocent Nieruchomości ul. Kilińskiego 6, Rzeszów.