Grunt inwestycyjny 21,5 ara | Rzeszów WZ

Biuro Stoprocent Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę gruntu inwestycyjnego w dynamicznie rozwijającej się części Rzeszowa. Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona w rejonie dzielnicy Staromieście, dla której uzyskano prawomocną decyzję o warunkach zabudowy oraz przygotowano zaawansowaną koncepcję architektoniczną pod budownictwo wielorodzinne.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI I DANE FORMALNE

• Lokalizacja: Rzeszów, rejon dzielnicy Staromieście
• Powierzchnia: 21 arów
• Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą
• Dostęp do drogi: Uregulowany dostęp do drogi publicznej

WARUNKI ZABUDOWY I KONCEPCJA INWESTYCYJNA
Dla terenu została wydana ostateczna Decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ) pod budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym:

• Rodzaj zabudowy: Mieszkalna wielorodzinna
• Wskaźnik powierzchni zabudowy: Od 16% do 28%
• Powierzchnia biologicznie czynna: Min. 25%
• Wysokość budynku: Od 9 m do 12 m (do 4 kondynacji nadziemnych)
• Szerokość elewacji frontowej: 14 m z tolerancją do 20%
• Dach: Płaski lub połaciowy (0° – 40°)
• Media: Prąd, woda, kanalizacja sanitarna oraz deszczowa, a także gaz w zasięgu na warunkach określonych przez gestorów sieci

GOTOWA KONCEPCJA ARCHITEKTONICZNA
Dla nieruchomości opracowano szczegółową koncepcję zagospodarowania terenu przygotowaną przez renomowaną pracownię architektoniczną:

• Liczba mieszkań: 32–36 lokali mieszkalnych (zróżnicowane układy: od 2-pokojowych po przestronne apartamenty 4- i 5-pokojowe)
• Powierzchnia użytkowa mieszkań (PUM): 1 830 m²
• Garaż podziemny & miejsca postojowe: Projekt przewiduje halę garażową w podziemiu oraz miejsca naziemne (ok. 40 miejsc)
• Architektura: Modernistyczna bryła z dużymi przeszkleniami, przestronnymi balkonami, ogródkami na parterze oraz opcją montażu wiat fotowoltaicznych i paneli dachtowych

CENA I WARUNKI ZAKUPU

• Cena: 1 830 000 PLN
• Dostępność: Od zaraz
• Zakup na kredyt: Możliwość sfinansowania zakupu kredytem bankowym

Dokumentację przedstawiamy podczas indywidualnej rozmowy lub spotkania z inwestorem. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu omówienia szczegółów.

Henryk Szymański
tel. 697 863 100
e-mail: szymanski@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów