3-POKOJE -54 m² SPORTOWA – SUPER LOKALIZACJA

Wyłącznie w Biurze Stoprocent Nieruchomosci na sprzedaż 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54 m², położone na 10.piętrze w budynku z windą przy ul. Sportowej w Rzeszowie. Mieszkanie został odświeżone – ściany zostały odmalowane, dzięki czemu wnętrze jest czyste i gotowe do natychmiastowego wprowadzenia bez konieczności ponoszenia nakładów na prace malarskie.
Układ i funkcjonalność
Mieszkanie wyróżnia się w pełni rozkładowym układem – każde pomieszczenie posiada osobne wejście z przedpokoju.Brak pokoi przechodnich zapewnia mieszkańcom prywatność i pozwala na elastyczne wykorzystanie przestrzeni.
Na powierzchnię 54 m² składają się:

• Trzy osobne pokoje – w każdym z nich znajduje się łóżko oraz pojemna szafa ubraniowa
• Jasna kuchnia z oknem – oddzielona od części mieszkalnej, co zapobiega przenikaniu zapachów podczas gotowania
• Łazienka – wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę oraz WC
• Przedpokój – zapewniający wygodną komunikację między wszystkimi pomieszczeniami

Z mieszkania wychodzi się na balkon, stanowiący dodatkową przestrzeń użytkową. Do lokalu przynależy również piwnica.
Standard i finanse
Pokoje są wyposażone w komplet podstawowych mebli do wypoczynku i przechowywania, które pozostają w cenie nieruchomości.
Koszty utrzymania:

• Czynsz administracyjny: 935 zł / miesiąc (zawiera zaliczki na ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę oraz wywóz śmieci)
• Prąd: ok. 180 zł (rozliczany co 2 miesiące według zużycia)
• Gaz: ok. 30 zł / miesiąc (rozliczany według zużycia)

Budynek i parking
Lokal mieści się na najwyższym piętrze w 10-piętrowym budynku wyposażonym w windę. Przed blokiem znajduje się duży, ogólnodostępny parking dla mieszkańców.
Lokalizacja
Ulica Sportowa to dobrze skomunikowany punkt na mapie Rzeszowa. W bliskiej odległości znajdują się m.in. Galeria Rzeszów, Dworzec Lokalny oraz obiekty Uniwersytetu Rzeszowskiego. W sąsiedztwie dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa oraz przystanki komunikacji miejskiej, co pozwala na sprawne codzienne przemieszczanie się po mieście bez konieczności korzystania z samochodu.
Najważniejsze atuty

• Pełny rozkład pomieszczeń: Trzy niezależne pokoje bez przechodnich układów gwarantują komfort i prywatność
• Własność z Księgą Wieczystą: Uregulowany stan prawny nieruchomości
• Balkon i piwnica: Przestrzeń dodatkowa zwiększająca funkcjonalność lokalu
• Mieszkanie po odświeżeniu: Odmalowane ściany oraz podstawowe umeblowanie w cenie pozwalają na szybkie zamieszkanie
• Osobna, jasna kuchnia: Wygodna przestrzeń do przygotowywania posiłków z dostępem do światła dziennego
• Duży parking pod blokiem: Wygoda postoju samochodu bezpośrednio przy budynku z windą
• Punkt lokalizacyjny: Bliskość uczelni (Uniwersytet Rzeszowski), Galerii Rzeszów, dworca oraz komunikacji miejskiej

Dla kogo nieruchomość może być odpowiednia?

• Dla inwestora (pod wynajem): Trzy osobne, nieprzechodnie pokoje oraz osobna kuchnia umożliwiają wynajem lokalu trzem niezależnym osobom (np. studentom lub pracownikom)
• Dla rodziny lub pary: Układ daje możliwość zaaranżowania sypialni, pokoju dla dziecka lub gabinetu do pracy zdalnej, z zachowaniem wspólnej części kuchennej.
• Dla osób szukających mieszkania gotowego do wprowadzenia: Odświeżone wnętrza nie wymagają natychmiastowych prac remontowo-malarskich.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych szczegółów oraz umówienia się na prezentację mieszkania.
Doradca ds. Nieruchomości
Kamil Szeląg
Biuro Stoprocent Nieruchomości ul. Kilińskiego 6, Rzeszów