2-pokojowe 40m2 Pułaskiego – Do wprowadzenia

Biuro Stoprocent Nieruchomości oferuje na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40 m², zlokalizowane na 9. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą przy ul. Pułaskiego w Rzeszowie. Nieruchomość charakteryzuje się funkcjonalnym układem, dostępem do prywatnego parkingu dla mieszkańców oraz bliskością ścisłego centrum miasta. Mieszkanie sprzedawane jest z pełnym wyposażeniem widocznym w ofercie i nie wymaga nakładów finansowych przed wprowadzeniem.
Mieszkanie mieści się w budynku z 1980 roku. W 2023 roku w lokalu przeprowadzono gruntowny remont, podczas którego wymieniono wszystkie instalacje (elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz gazową). Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Sercem mieszkania jest jasny salon połączony z funkcjonalną kuchnią. W części dziennej znajduje się rozkładana sofa oraz telewizor z dostępem do Smart TV i telewizji internetowej. Z salonu można wyjść bezpośrednio na balkon wyposażony w meble ogrodowe. Aneks kuchenny został wyposażony w sprzęt AGD: kuchenkę gazową, piekarnik, zmywarkę, lodówkę z zamrażarką oraz czajnik elektryczny.
Drugim pokojem jest sypialnia, w której znajduje się podwójne łóżko oraz biurko z krzesłem, co stwarza przestrzeń do odpoczynku oraz pracy zdalnej. Łazienka wykończona jest w jasnej kolorystyce i wyposażona w wannę z rozkładanym parawanem (umożliwiającym również korzystanie z prysznica), pralkę oraz liczne szafki do przechowywania.
Nieruchomość znajduje się w punktowej i dobrze skomunikowanej części Rzeszowa przy ul. Pułaskiego. Lokalizacja umożliwia sprawny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz terenów rekreacyjnych:

• Rynek w Rzeszowie – ok. 1,2 km
• Aleje pod Kasztanami oraz Bulwary nad Wisłokiem – ok. 1 km
• Teatr – ok. 900 m
• Przystanek komunikacji miejskiej – ok. 270 m
• Dworzec / stacja kolejowa – ok. 1,6 km

Informacje finansowe i stan prawny:

• Forma własności: odrębna własność z księgą wieczystą (brak obciążeń)
• Czynsz: 680 zł (obejmuje ogrzewanie, zimną/ciepłą wodę, wywóz śmieci oraz utrzymanie części wspólnych)
• Dodatkowe opłaty: prąd oraz gaz (do kuchenki) według zużycia
• Miejsca parkingowe: zamknięty parking za rampą/szlabanem, przeznaczony wyłącznie dla mieszkańców budynku

Najważniejsze atuty

• Stan po remoncie (2023 r.) – wymienione wszystkie instalacje, brak konieczności nakładów finansowych
• Pełne wyposażenie w cenie – meble oraz sprzęt AGD wchodzą w cenę nieruchomości
• Lokalizacja blisko centrum – ok. 1,2 km od Rynku, bliskość przystanków i terenów rekreacyjnych nad Wisłokiem
• Parking dla mieszkańców – wjazd zabezpieczony rampą
• Balkon i przynależna piwnica
• Budynek z windą – komfort na 9. piętrze

Dla kogo nieruchomość może być odpowiednia?

• Dla singla lub pary – układ 40 m² z wydzieloną sypialnią i przestrzenią do pracy zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania
• Jako pierwsze mieszkanie – lokal jest gotowy do zamieszkania od razu po zakupie, bez konieczności prowadzenia prac remontowych
• Dla inwestora (pod wynajem) – ze względu na bliskość centrum, pełne wyposażenie oraz dobrą komunikację, nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.
Agent ds. Nieruchomości
Kamil Szeląg
Biuro Stoprocent Nieruchomości ul. Kilińskiego 6, Rzeszów.