3-POKOJOWE MIESZKANIE Z DUŻYM TARASEM UL. WIENIAWSKIEGO

Na sprzedaż w ofercie biura Stoprocent Nieruchomości zadbane, funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 74,46 m², położone na 3. (ostatnim) piętrze w budynku z 2017 roku przy ul. Wieniawskiego w Rzeszowie (os. Zalesie).

Lokalizacja na ostatnim piętrze zapewnia odpowiednią prywatność oraz ciszę, a dwustronna ekspozycja (południowa i zachodnia) gwarantuje optymalne doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Dużym atutem nieruchomości jest przestronny taras o powierzchni 26,43 m², stanowiący funkcjonalne przedłużenie strefy dziennej.

1. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
● Powierzchnia: 74,46 m²
● Liczba pokoi: 3
● Piętro: 3 z 3 (ostatnie piętro)
● Rok budowy: 2017 (nowe budownictwo)
● Taras: 26,43 m² z widokiem na panoramę miasta
● Stan techniczny: Bardzo dobry, mieszkanie w pełni umeblowane i gotowe do wprowadzenia
● Garaż podziemny: Dedykowane miejsce postojowe w parkingu podziemnym (płatne dodatkowo 35 000 zł)

2. UKŁAD POMIESZCZEŃ:
● Salon z aneksem kuchennym (ok. 30,11 m²): Przestronna strefa dzienna z bezpośrednim wyjściem na taras.
● Główna sypialnia (ok. 16,78 m²): Ustawny, duży pokój o wysokim komforcie użytkowania.
● Trzeci pokój (ok. 11,20 m²): Niezależny pokój, odpowiedni jako sypialnia, gabinet lub pokój dziecięcy.
● Łazienka (ok. 6,88 m²): Wyposażona w wannę oraz okno zapewniające naturalną wentylację i światło.
● Przedpokój (ok. 9,49 m²): Wyposażony w pojemną szafę w zabudowie.

3. LOKALIZACJA – OS. ZALESIE (UL. WIENIAWSKIEGO):
Nieruchomość zlokalizowana w rozwiniętej części osiedla Zalesie, co zapewnia sprawny dostęp do niezbędnej infrastruktury:
● W najbliższym sąsiedztwie (ok. 200 m): market Biedronka, Rossmann, Pepco, apteka, punkty usługowe oraz żłobek.
● W pobliżu: centrum handlowe Auchan (ok. 800 m), szkoła podstawowa oraz Uniwersytet Rzeszowski (ok. 1,8 km).
● Komunikacja: dogodny dojazd do centrum miasta – ok. 3 km do Millennium Hall i ok. 4 km do Rynku.

4. INFORMACJE TECHNICZNE I FINANSOWE:
● Cena mieszkania: 939 000 zł
● Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 35 000 zł
● Cena całościowa: 974 000 zł
● Ogrzewanie: Gazowe
● Opłaty: ok. 650 – 700 zł (kalkulowany na 3 osoby)
● Stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania!

Radosław Ciak
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 502 487 100
e-mail: radoslaw@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów