NIERUCHOMOŚĆ Z OGROMNYM POTENCJAŁEM! 72 ARY!

Biuro Stoprocent Nieruchomości prezentuje nieruchomość z niesamowitym potencjałem inwestycyjnym o powierzchni prawie 72 arów! Nieruchomość wraz z dużą działką to gotowiec inwestycyjny związany z najmem krótkoterminowym, lub baza, którą łatwo zaadaptować na kilka mieszkań na sprzedaż . Układ i przestronność wnętrz dają bardzo duże pole do działania dla przyszłego inwestora. Całość składa się z budynku pełniącego w tej chwili funkcję hotelu pracowniczego o powierzchni około 600 m2 położonych na działce o powierzchni 42 arów, a także dwóch sąsiednich, uzbrojonych działek budowlanych z gotowymi warunkami zabudowy o powierzchni 12,69 i 9,19 arów, oraz działki 8 arów z budynkiem gospodarczym, który jest adaptowany i remontowany do celów mieszkaniowych.  

Lokalizacja:  
Nieruchomość znajduje się w Głogowie Małopolskim, 15 minut od Rzeszowa.

Opis:
Budynek główny składa się z dwóch brył: większa wybudowana w 1980 roku jest świeżo po remoncie (w 2022 roku, natomiast obecny właściciel cały czas inwestuje w kolejne udogodnienia), oraz niższa wybudowana około 2014 roku. Nieruchomość jest ocieplona, do obu części prowadzą osobne wejścia. Nowy dach z blachy trapezowej. 

Atuty nieruchomości:
– nieruchomość dostępny od zaraz!
– budynek pełni w tej chwili rodzaj hotelu pracowniczego, jest gotowcem inwestycyjnym – ma wielu stałych klientów, 
– pokoje są umeblowane, gotowe do wynajmu,
– każdy z pokoi jest wyposażony w łazienkę i aneks kuchenny, a także ma założone osobne liczniki,
–  na obu budynkach jest zainstalowana fotowoltaika,
– doskonała lokalizacja – szybki i łatwy dojazd do miasta,
– bardzo spokojna okolica, w sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna.

Układ funkcjonalny szarego, większego budynku ( dwa poziomy o tym samym rozkładzie):
– klatka schodowa,
– korytarz,
– 4 pokoje w aneksem kuchennym i łazienką, 
– salon,
+ balkon
Na parterze znajduje się recepcja i pomieszczenia mieszkaniowe właściciela, a także kotłownia. 

Układ funkcjonalny żółtego, mniejszego budynku:
– klatka schodowa z osobnym wejściem, 
– na piętrze 3 pokoje,
– 2 kuchnie,
– 2 łazienki,
– na parterze dwie łazienki, kuchnia oraz przestrzeń w której w tej chwili stoją łóżka, ale wcześniej pełniła funkcję baru.

Charakterystyka działek
– kształt prostokąta: 34m X 24 M, powierzchnia: 9,19 arów,
– kształt trapezu, około 59m X 19m X 22,5m X 56,5m, powierzchnia: 12,69 ara,
– teren płaski,
– kanalizacja miejska na działce,
– prąd na działce,
– gaz i woda na sąsiedniej działce (należącej do tego samego właściciela),
– w planie przy samej granicy będzie biegła asfaltowa droga gminna kończąca się przy sklepie Lidl na ulicy Rzeszowskiej.

Cena za całość to 1 955 000 zł.

Jest możliwość zakupu osobno każdej z działek:
– 12,69 arów- 290 000 zł,
– 9,19 arów- 215 000 zł,
– hotel wraz z działką- 1 200 000 zł,
– działka wraz z budynkiem gospodarczym 8 arów- 250 000 zł (właściciel zastrzega sobie prawo do sprzedaży tej nieruchomości tylko razem z budynkiem głównym).

Zadzwoń, aby dopytać o szczegóły i umówić się na prezentację.
Jolanta Bodys
Specjalista ds. Nieruchomości
tel. 505 405 100
bodys@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
35-005 Rzeszów Pl. Jana Kilińskiego 6