Arkadiusz Wiczyński

Na sprzedaż działki położone w miejscowości Świlcza, około 800 metrów od granicy Rzeszowa. Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, w miejscu które pozwala na szybki dojazd do miasta, a jednocześnie zapewnia większy spokój niż bezpośrednie sąsiedztwo głównej drogi.

Działki zlokalizowane są w 3 i 4 linii zabudowy od drogi wojewódzkiej, dzięki czemu ruch z drogi nie jest bezpośrednio odczuwalny na terenie nieruchomości.

Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy obejmująca budowę pięciu budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących z garażami.

Istnieje możliwość zakupu jednej, dwóch lub większej liczby działek – w dowolnej konfiguracji, w zależności od potrzeb.
Cena jednej działki wynosi 185 000 zł.

PODSTAWOWE INFORMACJE
numery działek – 4747/52 oraz 4747/53
łączna powierzchnia – 30,58 ara

PARAMETRY ZABUDOWY
maksymalny wskaźnik zabudowy – do 24% powierzchni działki
dopuszczalna wysokość budynku – do około 9 m
dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu 20–45° lub dach płaski

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia działki na miejscu.

Arkadiusz Wiczyński
+48 697 358 100
wiczynski@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6
35-005 Rzeszów

Na sprzedaż wyjątkowa, widokowa działka budowlana położona w Rzeszowie przy ul. Promykowej. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej, w spokojnej i bardzo dobrze skomunikowanej  części miasta.

Dodatkowym atutem nieruchomości jest prawomocne pozwolenie na budowę domu jednorodzinnego według projektu Dom w Felicjach 4 (G2), co pozwala  rozpocząć praktycznie budowę od razu.

 PODSTAWOWE INFORMACJE

• numer działki – 737/7
• obręb – 224
• powierzchnia – 13,11 ara 

NAJWAZNIEJSZE ATUTY

• widokowa działka
• otoczenie nowej zabudowy jednorodzinnej
• prawomocne pozwolenie na budowę
• projekt domu Dom w Felicjach 4 (G2)
• wydane warunki przyłączeniowe mediów
• działka w całości  odrolniona

MEDIA / WARUNKI PRZYLACZENIOWE
Dla działki zostały wydane warunki przyłączeniowe z:

• PGE 
• MPWiK  
• EkoStrug 

INFORMACJE DODATKOWE
Działka została odrolniona. Oplata roczna z tego tytułu wynosi około 2500 zł i będzie obowiązywać jeszcze przez  8 lat.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu!

Arkadiusz Wiczyński
+48 697 358 100
 wiczynski@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów

Na sprzedaż w pełni funkcjonujący i rozpoznawalny kompleks gastronomiczno-noclegowy Zajazd Pod Skałą, położony bezpośrednio przy drodze krajowej nr 73, z bardzo dobrą ekspozycją i wygodnym zjazdem.

Nieruchomość znajduje się około 6 km od centrum Jasła, co zapewnia stały ruch klientów indywidualnych, firmowych oraz eventowych.

To oferta dla inwestora, który szuka realnie działającego biznesu, z ugruntowaną pozycją na rynku, rozpoznawalną marką oraz dużym potencjałem dalszego rozwoju. Obiekt jest w pełni operacyjny, posiada gotowy model działalności oraz rezerwacje planowane z wyprzedzeniem na kolejne sezony.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Zajazd Pod Skałą to starannie zaprojektowany kompleks łączący funkcję gastronomiczną, eventową oraz noclegową. Od lat obsługuje wesela, imprezy okolicznościowe, wydarzenia firmowe oraz gości indywidualnych, co przekłada się na stabilność działalności i przewidywalność przychodów.
Całość zlokalizowana jest na dużej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 9 620 m², w otoczeniu zieleni i lasu, przy jednoczesnym zachowaniu bardzo dobrej dostępności komunikacyjnej.

POWIERZCHNIA I ZABUDOWA
Na terenie nieruchomości znajdują się dwa budynki oraz rozbudowane zaplecze eventowe:

• budynek główny (część gastronomiczna i noclegowa) – 1 026,32 m²
• budynek wolnostojący z częścią noclegową – 149,30 m²

Łączna baza noclegowa obejmuje 19 pokoi gościnnych:

• 12 pokoi w budynku głównym
• 7 pokoi w budynku wolnostojącym

CZĘŚĆ GASTRONOMICZNA I EVENTOWA
Obiekt dysponuje dwiema niezależnymi salami bankietowymi:

• sala do 170 osób
• sala do 110 osób

Zaplecze gastronomiczne zostało zaprojektowane z myślą o intensywnej obsłudze imprez okolicznościowych. Kuchnia w pełni wyposażona, przystosowana do jednoczesnej obsługi nawet 240 osób w sezonie eventowym.
Budynek posiada podpiwniczenie z magazynami oraz agregaty prądotwórcze, co zapewnia bezpieczeństwo i ciągłość funkcjonowania. Wszystkie sale są klimatyzowane.
Ogrzewanie: centralne gazowe, dodatkowo kominek.

TEREN ZEWNĘTRZNY I PARKING
Dużym atutem nieruchomości jest rozległy teren zewnętrzny oraz bardzo duży parking, który bez problemu obsługuje wydarzenia o dużej skali.
Na działce znajdują się m.in.:

• zadaszone altany na ok. 90 osób
• strefa grillowa i rekreacyjna
• staw z rybami
• bezpośrednie otoczenie lasu

LOKALIZACJA I POTENCJAŁ KOMERCYJNY
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 73, co zapewnia:

• bardzo dobrą widoczność
• stały ruch samochodowy
• łatwy dojazd dla klientów indywidualnych i autokarów

Teren wokół obiektu oraz jego położenie umożliwiają dalszą rozbudowę lub dywersyfikację funkcji, m.in. pod:

• obiekty usługowe
• stację paliw
• stację kontroli pojazdów
• stacje szybkiego ładowania
• inne funkcje komercyjne (po uzyskaniu wymaganych decyzji)

STAN BIZNESU I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU
Zajazd Pod Skałą to działający i dochodowy obiekt, z wypracowanym modelem operacyjnym oraz stałym gronem klientów. Rezerwacje planowane są z wyprzedzeniem, co zapewnia stabilność działalności.
Możliwości dalszego rozwoju obejmują m.in.:

• rozbudowę części noclegowej
• rozwój oferty eventowej i plenerowej
• lepsze wykorzystanie dużego terenu zewnętrznego
• rozszerzenie oferty gastronomicznej

Sprzedaż wynika wyłącznie z indywidualnych planów właścicieli.
Szczegółowe informacje finansowe udostępniane są po bezpośrednim kontakcie.

Zapraszam do rozmowy – to oferta dla osób, które szukają realnego, działającego biznesu gastronomiczno-noclegowego z dużym potencjałem inwestycyjnym.

Arkadiusz Wiczyński
 697 358 100
 wiczynski@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów