Arkadiusz Wiczyński

Na sprzedaż w pełni funkcjonujący i rozpoznawalny kompleks gastronomiczno-noclegowy Zajazd Pod Skałą, położony bezpośrednio przy drodze krajowej nr 73, z bardzo dobrą ekspozycją i wygodnym zjazdem.

Nieruchomość znajduje się około 6 km od centrum Jasła, co zapewnia stały ruch klientów indywidualnych, firmowych oraz eventowych.

To oferta dla inwestora, który szuka realnie działającego biznesu, z ugruntowaną pozycją na rynku, rozpoznawalną marką oraz dużym potencjałem dalszego rozwoju. Obiekt jest w pełni operacyjny, posiada gotowy model działalności oraz rezerwacje planowane z wyprzedzeniem na kolejne sezony.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Zajazd Pod Skałą to starannie zaprojektowany kompleks łączący funkcję gastronomiczną, eventową oraz noclegową. Od lat obsługuje wesela, imprezy okolicznościowe, wydarzenia firmowe oraz gości indywidualnych, co przekłada się na stabilność działalności i przewidywalność przychodów.
Całość zlokalizowana jest na dużej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 9 620 m², w otoczeniu zieleni i lasu, przy jednoczesnym zachowaniu bardzo dobrej dostępności komunikacyjnej.

POWIERZCHNIA I ZABUDOWA
Na terenie nieruchomości znajdują się dwa budynki oraz rozbudowane zaplecze eventowe:

• budynek główny (część gastronomiczna i noclegowa) – 1 026,32 m²
• budynek wolnostojący z częścią noclegową – 149,30 m²

Łączna baza noclegowa obejmuje 19 pokoi gościnnych:

• 12 pokoi w budynku głównym
• 7 pokoi w budynku wolnostojącym

CZĘŚĆ GASTRONOMICZNA I EVENTOWA
Obiekt dysponuje dwiema niezależnymi salami bankietowymi:

• sala do 170 osób
• sala do 110 osób

Zaplecze gastronomiczne zostało zaprojektowane z myślą o intensywnej obsłudze imprez okolicznościowych. Kuchnia w pełni wyposażona, przystosowana do jednoczesnej obsługi nawet 240 osób w sezonie eventowym.
Budynek posiada podpiwniczenie z magazynami oraz agregaty prądotwórcze, co zapewnia bezpieczeństwo i ciągłość funkcjonowania. Wszystkie sale są klimatyzowane.
Ogrzewanie: centralne gazowe, dodatkowo kominek.

TEREN ZEWNĘTRZNY I PARKING
Dużym atutem nieruchomości jest rozległy teren zewnętrzny oraz bardzo duży parking, który bez problemu obsługuje wydarzenia o dużej skali.
Na działce znajdują się m.in.:

• zadaszone altany na ok. 90 osób
• strefa grillowa i rekreacyjna
• staw z rybami
• bezpośrednie otoczenie lasu

LOKALIZACJA I POTENCJAŁ KOMERCYJNY
Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy drodze krajowej nr 73, co zapewnia:

• bardzo dobrą widoczność
• stały ruch samochodowy
• łatwy dojazd dla klientów indywidualnych i autokarów

Teren wokół obiektu oraz jego położenie umożliwiają dalszą rozbudowę lub dywersyfikację funkcji, m.in. pod:

• obiekty usługowe
• stację paliw
• stację kontroli pojazdów
• stacje szybkiego ładowania
• inne funkcje komercyjne (po uzyskaniu wymaganych decyzji)

STAN BIZNESU I MOŻLIWOŚCI ROZWOJU
Zajazd Pod Skałą to działający i dochodowy obiekt, z wypracowanym modelem operacyjnym oraz stałym gronem klientów. Rezerwacje planowane są z wyprzedzeniem, co zapewnia stabilność działalności.
Możliwości dalszego rozwoju obejmują m.in.:

• rozbudowę części noclegowej
• rozwój oferty eventowej i plenerowej
• lepsze wykorzystanie dużego terenu zewnętrznego
• rozszerzenie oferty gastronomicznej

Sprzedaż wynika wyłącznie z indywidualnych planów właścicieli.
Szczegółowe informacje finansowe udostępniane są po bezpośrednim kontakcie.

Zapraszam do rozmowy – to oferta dla osób, które szukają realnego, działającego biznesu gastronomiczno-noclegowego z dużym potencjałem inwestycyjnym.

Arkadiusz Wiczyński
 697 358 100
 wiczynski@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów