Henryk Szymański

TYLKO w ofercie Biura Stoprocent Nieruchomości! 
Przestronny, funkcjonalny dom jednorodzinny o powierzchni 220 m², położony w spokojnej i zielonej części Budziwoja, na dużej, w pełni ogrodzonej działce (1000 m²). Idealny dla rodzin, które szukają wygody, prywatności i gotowego do zamieszkania miejsca; bez dodatkowych nakładów.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• 7 pokoi – idealny układ dla rodziny, pracy zdalnej i strefy rekreacyjnej – sprzedawane w pełni wyposażone!
• Duża, ustawna działka 1000 m²
• Dwa salony: dzienny i kinowy z kominkiem (pełne wyposażenie audio-video oraz meble)
• Jacuzzi w ogrodzie, w parze z zewnętrznym TV + nagłośnieniem
• Wysoki standard techniczny: klimatyzacja w 4 osobych systemach
• Podjazd dla 3 aut + garaż
• Instalacja fotowoltaiczna rozliczana w systemie opustów (tzw. stare zasady)
• Ogród osłonięty tujami – pełna prywatność

 DOM – UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
Parter

• Jasny salon z wyjściem na ogród
• Drugi salon/ pokój kinowy z kominkiem
• Otwarta, funkcjonalna kuchnia
• cztery sypialnie
• WC
• Łazienka z WC
• Kotłownia
• Wiatrołap
• Przedpokój / hall

Piętro

• Sypialnia
• Łazienka
• Garderoba
• Część wypocznkowo-rozrywkowa
• Dodatkowe pomieszczenia/schowki na rzeczy sezonowe

STANDARD WYKOŃCZENIA

• Okna PCV 3-szybowe
• Klimatyzacja – 4 niezależne jednostki
• Ogrzewanie gazowe – piec dwufunkcyjny
• Kominek w salonie kinowym
• Panele w pokojach, w salonie winyle
• Łazienki w bardzo dobrym stanie
• Betonowe schody
• Pełne ogrodzenie (tył i boki siatka z wysokimi tujami zapewniającymi prywatność), od frontu niski płotek
• Brama i furtka otwierane zdalnie
• Podjazd z kostki brukowej
• Taras z możliwością zadaszenia (w komplecie żagiel + słupki)
• Dwie automatyczne kosiarki dbający o ogrody przed i za domem

OGRÓD I STREFA RELAKSU

• Jacuzzi zewnętrzne
• TV w ogrodzie + nagłośnienie ogrodowe
• W pełni wyposażone miejsce grillowe z możliwością łatwego zadaszenia (istniejace ożaglowanie)
• Dwa grille
• Zadbane tuje, gwarantujące ciszę i prywatność

OKOLICA

• Bardzo spokojne sąsiedztwo – niska, luźna zabudowa jednorodzinna
• Droga asfaltowa pod samą posesję
• Oświetlenie uliczne
• Niedaleko: przystanek autobusowy, szkoła, przedszkole, sklepy
• Cisza, brak uciążliwego ruchu

DODATKOWE INFORMACJE

• Pełna własność
• Możliwość stosunkowo szybkiej wyprowadzki
• Dom nie jest dostępny nigdzie indziej – oferta tylko u nas

Zapraszam na prywatne prezentacje; komfort i przestrzeń czekają.

Henryk Szymański
tel. 697 863 100
e-mail: szymanski@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów

Biuro Stoprocent Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować kameralny kompleks nowoczesnych domów w zabudowie szeregowej, zlokalizowany przy ul. Senatorskiej w Rzeszowie (dzielnica Budziwój). Jest to propozycja dla Klientów, którzy nadrzędnie traktują solidność konstrukcyjną oraz zaawansowanie technologiczne budynku, przedkładając wymierne parametry techniczne nad ogólnikowe opisy sprzedażowe.

Kluczowe atuty i parametry techniczne: 

• Izolacja wełną mineralną: Ściany zewnętrzne ocieplono wełną mineralną Frontrock (15 cm), co zapewnia doskonałą ciszę i bezpieczeństwo ogniowe. Wykończenie stanowią nowoczesne tynki silikonowe, które charakteryzują się wysoką odpornością na zabrudzenia i warunki atmosferyczne.
• System grzewczy: Każdy segment posiada pompę ciepła 8 kW z kompletnym osprzętem.
• Pełna podłogówka: Ogrzewanie podłogowe rozprowadzono na obu kondygnacjach, włącznie z garażem.
• Ekspozycja: Dostępne są domy z ogrodami i salonami zorientowanymi na południowy-wschód a także północny-zachód

• Bezpieczny dach płaski: System przeciwoblodzeniowy z podgrzewanymi wpustami sterowanymi czujnikami zapobiega zaleganiu lodu i wody.
• Wysoka jakość tynków: Tynki gipsowe – gotowe do malowania.
• Bezpieczeństwo energetyczne: Dodatkowy komin spalinowy daje możliwość instalacji pieca w przyszłości.
• Izolacja wiatrołapu: Dodatkowa warstwa termiczna z wełny w strefie wejścia i garażu minimalizuje straty ciepła.
• Miejsca postojowe: Realna możliwość zaparkowania 3 samochodów (1 w garażu + 2 na podjeździe).

Rozkład pomieszczeń (120 m²):

• Parter: Salon z aneksem kuchennym, łazienka, pralnia/pomieszczenie gospodarcze, garaż.
• Piętro: Trzy sypialnie z balkonami (szklane balustrady), główna łazienka.

Lokalizacja i finanse:

• Otoczenie: Sklep i przystanek (400 m), szkoła (2 km), dojazd do centrum Rzeszowa (20–30 min).
• Status: Sprzedaż na fakturę VAT (kupujący nie płaci 2% PCC). Pełna własność z księgą wieczystą.
• Termin oddania inwestycji: Wrzesień 2026 r.
• Cena: 1 485 000 PLN

Dostępność: Posiadamy w ofercie również inne segmenty o zbliżonym metrażu, charakteryzujące się odmiennymi układami funkcjonalnymi oraz różnorodną ekspozycją stron świata.

Część prezentowanych zdjęć stanowi wizualizację, a część przedstawia zdjęcia z poprzedniego etapu inwestycji.

Chcesz sprawdzić jakość wykonania tego domu na żywo? Umów się na bezpłatną prezentację i zobacz inwestycję.

Henryk Szymański
tel. 697 863 100
e-mail: szymanski@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów

Szukasz kompaktowej i wyjątkowo ustawnej przestrzeni blisko serca Rzeszowa; która dzięki bardzo niskim opłatom pozwoli Ci na pełną swobodę bez kompromisów w lokalizacji?

Prezentujemy nieruchomość położoną przy ul. Rycerskiej w Rzeszowie; łączącą funkcjonalność z pełnym dostępem do miejskiej infrastruktury. To idealna propozycja zarówno dla inwestora; jak i osoby szukającej komfortowego lokalu na parterze.

Specyfikacja techniczna

• Powierzchnia: 35,20 m²;
• Piętro: 0 z 4 (parter);
• Budynek: Blok z 1967 r.;
• Wysokość pomieszczeń: 260 cm;
• Ekspozycja okien: Wschód;
• Stan prawny: Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą.

Układ i możliwości aranżacyjneLokal cechuje się bardzo ustawnym rozkładem 
W skład mieszkania wchodzą:

• Jasny salon;
• Przytulna sypialnia;
• Oddzielna kuchnia z oknem;
• Łazienka z WC;
• Przedpokój;
• Przynależna piwnica.

Standard i media
Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia lub odświeżenia według własnego uznania. Dużym atutem jest doprowadzenie ciepłej wody oraz ogrzewania z sieci miejskiej; co eliminuje konieczność serwisowania piecyków gazowych. Gaz w mieszkaniu doprowadzony jest wyłącznie do kuchenki gazowej.

Opłaty i parking
Mieszkanie jest niezwykle ekonomiczne w utrzymaniu. Czynsz administracyjny wynosi około 550 zł (przy braku osób zameldowanych); w co wliczone są zaliczki na wodę; ogrzewanie oraz fundusz remontowy.
Mieszkańcy mogą korzystać z parkingu pod blokiem za opłatą jedynie 10 zł miesięcznie (wymagany identyfikator).

Dlaczego ta oferta?

• Bonus: Pełne wyposażenie i sprzęt AGD widoczny na zdjęciach może pozostać w cenie na życzenie klienta;
• Lokalizacja: Bliskość szkół; sklepów oraz przystanków MPK, PKP gwarantuje szybki dojazd do centrum Rzeszowa;
• Dostępność: Mieszkanie wolne od zaraz.

Szukasz pewnej lokaty kapitału lub swojego pierwszego M w dobrej cenie? Skontaktuj się ze mną; aby poznać szczegóły i zobaczyć mieszkanie na żywo.

Henryk Szymański
tel. 697 863 100
e-mail: szymanski@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów

Biuro Stoprocent Nieruchomości przedstawia ofertę sprzedaży w pełni wyposażonego i dochodowego konceptu gastronomicznego; gotowego do działania od pierwszego dnia. Przedmiotem sprzedaży jest prosperujący biznes (marka; know-how; pełne wyposażenie; pozwolenia), a nie sama nieruchomość; nowy właściciel przejmuje atrakcyjną umowę najmu lokalu o powierzchni ponad 150 m².
Lokal dysponuje klimatyzacją, ogródkiem, koncesją na alkohol oraz możliwością rozbudowy; to idealna propozycja dla inwestora szukającego gotowego biznesu z pełnym zapleczem i bazą dostawców.

Co zawiera oferta?
Lokal gastronomiczny – w pełni wyposażona kuchnia, umeblowana sala restauracyjna
Prawie 70 miejsc wewnątrz + 16 miejsc w ogródku
3 niezależne wejścia – wygodna komunikacja i potencjał aranżacyjny
Kilka jednostek klimatyzacji – komfort przez cały rok
Ogródek – przestrzeń na sezon letni, spotkania i wydarzenia plenerowe
Koncesja na alkohol – gotowa do przejęcia
Baza kontaktów do dostawców – przekazywana nowemu inwestorowi

Dodatkowy potencjał?
Istnieje możliwość rozszerzenia lokalu o przestrzeń poniżej – znajdują się tam łazienki, kuchnia oraz dwie duże sale, które można zaadaptować do własnych potrzeb (np. dodatkowa przestrzeń gastronomiczna, eventowa lub klubowa).
 
Dlaczego warto?
Gotowy koncept – bez potrzeby ponoszenia nakładów
W pełni działający lokal – z wyposażeniem, zapleczem i know-how
Możliwość przejęcia sprawdzonych rozwiązań i rozwijania biznesu pod własną marką

Zadzwoń i umów się na prezentację, aby poznać więcej szczegółów

Za pośrednictwo biuro pobiera prowizję.
Skontaktuj się ze mną, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Henryk Szymański
tel. 697 863 100
e-mail: szymanski@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów

Ogłoszenie i zdjęcia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

TYLKO w ofercie Biura Stoprocent Nieruchomości! 

Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej części Rzeszowa przy ul. Strzyżowskiej.
To idealna propozycja dla rodzin, które szukają dużej przestrzeni, własnego ogrodu i kameralnego otoczenia — z jednocześnie świetnym dojazdem do centrum miasta.

– Najważniejsze informacje

• Powierzchnia całkowita: 228 m²
• Powierzchnia użytkowa: 142 m²
• Powierzchnia działki: 402 m²
• Typ zabudowy: bliźniak
• Rok budowy: 1995
• Liczba pokoi: 7
• Wysokość pomieszczeń: parter 290 cm, piętro 260 cm
• Stan: do remontu
• Forma własności: pełna własność

Dostępność: od zaraz

Układ pomieszczeń

Parter (piwniczka):

• garaż
• kotłownia, 
• przestronna spiżarnia
• pralnia

Piętro 1:

• przestronny wiatrołap
• 2 pokoje po ok. 11 m²
• łazienka z wanną
• osobna toaleta
• przestronny, jasny salon z kominkiem i wyjściem na balkon
• otwarta kuchnia

Piętro 2:

• 3 pokoje (każdy ok. 11 m², jeden z balkonem)
• pokój w części poddasza 
• łazienka z prysznicem
• osobne WC
• schowki na poddasza 11 m²

– Dodatkowe informacje

• Ogrzewanie: gazowe, węglowe oraz kominek z płaszczem wodnym
• Pokrycie dachu: blacha
• Okna: PCV
• Ogrodzenie: murowane
• Ogród: zielony, z możliwością własnej aranżacji
• Garaż + piwnica w bryle budynku
• Ekspozycja: południowo-zachodnia, widok na zieleń i niską zabudowę.
• Udział w drodze dojazdowej: 1/13.

Lokalizacja i otoczenie
Dom znajduje się w cichej, dobrze skomunikowanej części Rzeszowa. W okolicy przeważa niska zabudowa jednorodzinna, a codzienne życie ułatwia bliskość infrastruktury:

• Lidl – 9 min spacerem
• Galeria Nowy Świat – 7 min spacerem
• Szkoła podstawowa – 14 min spacerem
• Apteka – 5 min spacerem
• Przystanek autobusowy – 5 min spacerem

Dogodny dojazd do centrum, a jednocześnie spokój i prywatność – to idealne połączenie dla rodzin.

 Dlaczego warto:

• Lidl – 9 min spacerem
• Dom z dużym potencjałem aranżacyjnym
• Kominek z płaszczem wodnym
• Garaż w bryle budynku
• Ogród i pełne ogrodzenie
• Jasne, wysokie pomieszczenia
• Dostępny od zaraz

Zadzwoń i umów się na prezentację – przekonaj się, jak wiele możliwości daje ten dom. To miejsce, które możesz urządzić dokładnie tak, jak chcesz.

Henryk Szymański
tel. 697 863 100
e-mail: szymanski@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów

Biuro Stoprocent Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu unikalny, niezwykle funkcjonalny lokal mieszkalny o powierzchni 91,65 m², zlokalizowany na pierwszym piętrze wolnostojącego, dwukondygnacyjnego budynku przy ulicy Krakusa w Rzeszowie. Do nieruchomości przynależą dwa komfortowe balkony, w tym jeden o powierzchni 6 m² o ekspozycji zachodnio-północnej oraz drugi usytuowany od strony południowej, wolnostojący garaż, w pełni zalegalizowany lokal dodatkowy na parterze o wielkości około 30 m² oraz połowa ogrodu o powierzchni około 290 m². To idealna propozycja dla osób poszukujących dużej, doskonale doświetlonej przestrzeni życiowej w centrum miasta, połączonej z możliwością prowadzenia własnej działalności lub najmu.

UKŁAD POMIESZCZEŃ I POTENCJAŁ ARANŻACYJNY
Mieszkanie na piętrze zachowane jest w klasycznym stylu i przeznaczone do własnej aranżacji, co daje nowemu nabywcy nieograniczone możliwości dostosowania wnętrz do osobistych potrzeb:

• trzy przestronne, ustawne pokoje, z których dwa posiadają wyjścia na niezależne balkony,
• słoneczny balkon od strony południowej zapewniający rewelacyjne doświetlenie wnętrz naturalnym światłem przez cały dzień,
• drugi, komfortowy balkon o powierzchni 6 m² charakteryzujący się ekspozycją zachodnio-północną,
• jasna, niezależna kuchnia z dużym oknem,
• komfortowa łazienka,
• praktyczna spiżarka gwarantująca dodatkowe miejsce do przechowywania,
• przedpokój oraz przynależna, wygodna klatka schodowa.

Do mieszkania przynależy również osobna piwnica o powierzchni 36 m².

DODATKOWE STUDIO 30 M² – IDEALNA PRZESTRZEŃ NA BIZNES
Ogromnym atutem oferty jest w pełni zalegalizowana powierzchnia dodatkowa zlokalizowana na parterze budynku. Posiada ona całkowicie niezależne wejście z zewnątrz, co pozwala na prowadzenie działalności komercyjnej bez naruszania prywatności strefy mieszkalnej na piętrze. Przestrzeń ta idealnie sprawdzi się jako gabinet lekarski, nowoczesne biuro, studio urody bądź jako osobna kawalerka generująca stały dochód z wynajmu.

STANDARD TECHNICZNY I ATUTY PREMIUM
Lokal charakteryzuje się pełną niezależnością eksploatacyjną, posiada całkowicie osobne liczniki mediów oraz własny piec gazowy. Budynek wzniesiono z solidnej cegły o grubości 56 cm i docieplono styropianem z nową elewacją, co zapewnia doskonałą izolację termiczną o każdej porze roku.

W ramach modernizacji całego budynku zadbano o kluczowe elementy wpływające na komfort mieszkańców:

• budynek zyskał pełną hydroizolację fundamentów połączoną z nowoczesną iniekcją przeciwwilgociową,
• wdrożono zaawansowany system alarmowy oraz całodobowy monitoring posesji,
• umownie wydzielony ogród posiada system automatycznego nawadniania zasilany z podziemnego zbiornika retencyjnego o pojemności 5000 litrów, co pozwala bezkosztowo dbać o nienaganny stan trawnika.

Wygodny podjazd wyłożony kostką brukową prowadzi do przynależnego, wolnostojącego garażu na terenie posesji.

LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie niezwykle cenionej i doskonale rozwiniętej dzielnicy Mieszka I w Rzeszowie. Położenie w ścisłym centrum Rzeszowa gwarantuje natychmiastowy dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, w tym prestiżowych szkół, sklepów, punktów medycznych oraz przystanków komunikacji. Jednocześnie ulica zapewnia kameralną atmosferę dzielnicy domów jednorodzinnych.

WARUNKI TRANSAKCJI I FORMALNOŚCI

• Forma własności: Pełna własność z założoną oddzielną Księgą Wieczystą dla lokalu, bez jakichkolwiek obciążeń czy hipotek.
• Dostępność: Od zaraz,
• Finansowanie: Istnieje możliwość zakupu nieruchomości za pomocą kredytu hipotecznego. Nasz doradca finansowy bezpłatnie pomoże Państwu w doborze najlepszej oferty bankowej.

Informacja: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego; lecz ma charakter wyłącznie informacyjny

Henryk Szymański
tel. 697 863 100
e-mail: szymanski@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów

TYLKO w ofercie Biura Stoprocent Nieruchomości! Działka inwestycyjna w sercu Rzeszowa!
Z przyjemnością prezentujemy unikalną, w pełni uzbrojoną działkę o powierzchni 642 m², położoną w strategicznym punkcie ścisłego centrum Rzeszowa. To wyjątkowa propozycja dla inwestora szukającego prestiżowej lokalizacji pod działalność komercyjną lub dla osoby pragnącej zrealizować własny projekt budowlany w miejscu z historią, nie rezygnując z atutów życia w mieście. Teren jest całkowicie ogrodzony, wyposażony w bramę wjazdową sterowaną pilotem, a jego parametry techniczne i położenie gwarantują doskonałą ekspozycję oraz szerokie możliwości zagospodarowania.

Kluczowe atuty gruntu:

• Dojazd: Działka posiada dojazd z dwóch stron drogą asfaltową.
• Media: Pełne uzbrojenie bezpośrednio na działce (woda; prąd; gaz; kanalizacja).
• Zabudowa: Na działce znajduje się drewniany dom z 1908 r. (120 m²) oraz wolnostojący garaż blaszany (ok. 35 m²).
• Status formalny: Budynek nie figuruje w rejestrze zabytków, daje to inwestorowi pełną swobodę w kwestii ewentualnej przebudowy lub wyburzenia pod nową inwestycję. Własność z czystą księgą wieczystą; możliwość zakupu na kredyt.

Potencjał i przeznaczenie Działka ze względu na swoją lokalizację i parametry techniczne idealnie nadaje się pod:

• Budowę siedziby firmy lub biurowca; doskonała ekspozycja i dostępność komunikacyjna.
• Gabinety medyczne lub punkt usługowy; bliskość centrum i infrastruktury miejskiej gwarantuje stały napływ klientów.
• Prestiżowy budynek mieszkalno-usługowy; idealne połączenie funkcji mieszkalnej z prowadzeniem działalności.

Lokalizacja Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie kluczowych punktów Rzeszowa:

• Dworzec PKP i PKS
• Osiedle Tysiąclecia
• Pełna infrastruktura: sklepy; szkoły; urzędy i punkty usługowe
• Doskonałe połączenie z każdą dzielnicą miasta; do ścisłego Rynku zaledwie kilka minut pieszo

Unikalność oferty

• Ekskluzywność: Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze
• Bezpieczeństwo: Jasny stan prawny, brak obciążeń konserwatorskich, czy hipotecznych
• Elastyczność: Możliwość adaptacji istniejącej substancji lub całkowitej rearanżacji terenu pod nowy projekt inwestycyjny.

Zdjęcie lotnicze załączone do oferty jest wizualizacją nieruchomości bez budynku.

Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości; warto osobiście ocenić jej potencjał!

Henryk Szymański
tel. 697 863 100
e-mail: szymanski@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów

Biuro Stoprocent Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy, bezczynszowy apartament o powierzchni 82,60 m², zlokalizowany na parterze kameralnego, dwurodzinnego budynku przy ulicy Krakusa. To unikalna propozycja łącząca komfort klasycznego mieszkania z niezależnością domu jednorodzinnego. Do lokalu przynależy prywatny, pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni około 290 m² oraz wyremontowana, zaaranżowana na cele mieszkalne strefa piwniczna o wielkości 34 m². To idealny wybór dla osób szukających luksusu w ścisłym centrum miasta, w otoczeniu niskiej i spokojnej zabudowy.

UKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD WYKOŃCZENIA
Wnętrze mieszkania przeszło generalny remont; zostało wykończone w bardzo wysokim; nowoczesnym standardzie i jest gotowe do natychmiastowego wprowadzenia:

• przestronny i doskonale doświetlony salon stanowiący serce domu;
• dwie niezależne; ustawne sypialnie gwarantujące prywatność;
• w pełni wyposażona, jasna kuchnia z nowoczesną zabudową meblową oraz sprzętem AGD;
• elegancka łazienka wykończona materiałami wysokiej klasy;
• funkcjonalny przedpokój oraz praktyczny wiatrołap chroniący wnętrze przed chłodem.

Niezaprzeczalnym i unikalnym atutem oferty jest bezpośrednie zejście do pogłębionej; ocieplonej i w pełni wykończonej piwnicy o powierzchni 34 m². Przestrzeń ta została zaaranżowana w wysokim standardzie mieszkalnym.

PRESTIŻOWE UDOGODNIENIA I ASPEKTY TECHNICZNE
Lokal charakteryzuje się pełną niezależnością eksploatacyjną; posiada całkowicie osobne liczniki mediów oraz własny; nowoczesny piec gazowy. Budynek wzniesiono z grubej cegły (56 cm) i docieplono styropianem; co zapewnia rewelacyjną bezwładność termiczną; dzięki czemu wnętrza są naturalnie chłodne latem i doskonale trzymają ciepło zimą.

W ramach przeprowadzonych prac modernizacyjnych zadbano o detale:

• zamontowano fabrycznie nową; luksusową stolarkę okienną PCV 3-szybową marki VIDOK; która gwarantuje perfekcyjne wyciszenie i izolację termiczną;
• zainstalowano wydajną klimatyzację dbającą o idealną temperaturę w upalne dni;
• wymieniono kompletne instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne;
• wdrożono nowoczesny system alarmowy połączony z całodobowym monitoringiem posesji;
• ogród wyposażono w automatyczny system nawadniania zasilany z podziemnego zbiornika retencyjnego na deszczówkę o pojemności 5000 litrów, co generuje potężne oszczędności na utrzymaniu zieleni.

Cała posesja jest ogrodzona, a wjazd na szeroki podjazd z kostki brukowej zabezpiecza automatyczna brama na pilota.

LOKALIZACJA
Ulica Krakusa to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Rzeszowie. Łączy w sobie całkowity spokój oraz kameralność z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury centrum miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się prestiżowe szkoły, przedszkola, sklepy, punkty medyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej.

WARUNKI TRANSAKCJI I FORMALNOŚCI

• Forma własności: Pełna własność z założoną oddzielną Księgą Wieczystą dla lokalu, bez jakichkolwiek obciążeń hipotecznych.
• Dostępność: Od zaraz
• Finansowanie: Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt. Nasz profesjonalny doradca finansowy bezpłatnie pomoże Państwu w uzyskaniu najlepszych warunków bankowych.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego; aby poznać szczegóły tej unikalnej oferty premium.

Informacja: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego; lecz ma charakter wyłącznie informacyjny

Henryk Szymański
tel. 697 863 100
e-mail: szymanski@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów

TYLKO w ofercie Biura Stoprocent Nieruchomości!  27 arów w sercu spokojnej części Rzeszowa – ul. Porąbki

Wyobraź sobie przestrzeń; na której możesz stworzyć swój własny, prywatny azyl. Prezentujemy przestronną, prostokątną działkę o powierzchni 27 arów, która usytuowana jest w otoczeniu kojącej ciszy oraz dojrzałej zieleni. To wyjątkowe miejsce idealnie łączy zalety podmiejskiego spokoju z wygodą szybkiego dojazdu do tętniącego życiem centrum Rzeszowa.

Na nieruchomości znajduje się dom o powierzchni użytkowej 150 m² w stanie surowym otwartym, wybudowany według funkcjonalnego projektu Zięba z cenionej pracowni Archeton. Budynek daje ogromne możliwości wykończenia oraz aranżacji wnętrz ściśle według własnej wizji, jednak prawdziwym sercem tej oferty jest niespotykana wielkość działki oraz jej doskonała lokalizacja.

Atuty nieruchomości i okolicy:

• spokojna; zielona okolica zapewniająca pełną prywatność w granicach miasta
• sprawny i szybki dojazd do śródmieścia Rzeszowa
• pełna infrastruktura handlowo-usługowa w najbliższym sąsiedztwie; w pobliżu galeria handlowa; codzienne sklepy (Biedronka; Żabka); punkty gastronomiczne
• grunt idealny pod budowę wymarzonego domu rodzinnego lub jako bezpieczna lokata kapitału
• potężny potencjał aranżacyjny wokół budynku; miejsce na duży ogród; altanę czy strefę relaksu

Układ funkcjonalny domu:

PARTER:

• Wiatrołap
• Hall
• WC
• Kuchnia
• Spiżarnia
• Przestronny pokój dzienny
• Komfortowa sypialnia dla gości
• Łazienka
• Kotłownia

PIĘTRO:

• Hall
• Przedpokój
• Garderoba 1
• Sypialnia 1
• Garderoba 2
• Sypialnia 2
• Łazienka
• Sypialnia 3

Informacje formalne:

• Pełna własność z księgą wieczystą
• Identyfikator działki: 186301_1.0225.392/3
• Dostępność: od zaraz
• Możliwość zakupu nieruchomości na kredyt

Za pośrednictwo w zakupie nieruchomości biuro pobiera prowizję.

Serdecznie zapraszam na prezentację tego wyjątkowego miejsca; chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Henryk Szymański
tel. 697 863 100
e-mail: szymanski@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów

Oferta dostępna wyłącznie w biurze Stoprocent Nieruchomości – nieruchomość objęta umową na wyłączność
Biuro Stoprocent Nieruchomości prezentuje Państwu unikalną oraz niezwykle prestiżową nieruchomość zlokalizowaną w samym centrum Rzeszowa przy ulicy Krakusa na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 5,83 ara.
Budynek wolnostojący z 1971 roku o łącznej powierzchni użytkowej 238 m² przeszedł w ostatnich latach kompleksową i gruntowną modernizację. Otoczona pięknie zagospodarowanym ogrodem pełnym soczystej zieleni posiadłość stanowi prawdziwą enklawę prywatności w sercu miasta. Ze względu na brak bezpośredniego sąsiedztwa wysokiej zabudowy wielorodzinnej obiekt gwarantuje mieszkańcom rzadko spotykany w tej lokalizacji komfort; ciszę oraz swobodę.
Jest to idealna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej szukającej prestiżowej przestrzeni do życia lub dla przedsiębiorców planujących prowadzenie działalności gospodarczej; takiej jak biuro; gabinety czy kancelaria na parterze.

UKŁAD POMIESZCZEŃ I ELASTYCZNOŚĆ PRZESTRZENI Budynek charakteryzuje się całkowicie niezależnym układem funkcjonalnym; na który składają się dwa wyodrębnione lokale mieszkalne oraz zalegalizowana przestrzeń dodatkowa:

• Lokal nr 1 (Parter – 82,60 m²): Wyjątkowo jasna przestrzeń po generalnym remoncie; wykończona w nowoczesnym i eleganckim standardzie. W skład lokalu wchodzą 3 ustawne pokoje; komfortowa kuchnia; przedpokój; łazienka oraz wiatrołap. Do lokalu przynależy pogłębiona; w pełni wykończona piwnica o powierzchni 34 m²; która idealnie nadaje się na prywatną strefę rekreacyjną; domową siłownię bądź winiarnię.
• Lokal nr 2 (Piętro – 91,65 m²): Przestrzeń zachowana w klasycznym stylu; przeznaczona do remontu i własnej aranżacji; co pozwala na dostosowanie wnętrz do indywidualnych potrzeb premium. Składa się z 3 pokoi; kuchni; przedpokoju; łazienki oraz spiżarki. Przynależy do niego klatka schodowa oraz osobna piwnica do remontu o powierzchni 36 m².
• Dodatkowa powierzchnia na parterze (ok. 30 m²): W pełni zalegalizowany; niezależny lokal z kompletem dokumentacji prawnej. Posiada osobne wejście; co umożliwia prowadzenie biznesu bez naruszania prywatności domowników w głównej części mieszkalnej.

NAJWYŻSZY STANDARD MODERNIZACJI – GWARANCJA SPOKOJU NA LATA Budynek wzniesiono z traditionel cegły o grubości aż 56 cm i ocieplono warstwą 10 cm styropianu z nową elewacją; co zapewnia doskonałą bezwładność termiczną. Dom pozostaje przyjemnie chłodny podczas letnich upałów oraz znakomicie akumuluje ciepło w okresie zimowym.
Właściciele zadbali o bezkompromisowy standard wykonania wszystkich prac; dzięki czemu nowy nabywca zyskuje w pełni bezobsługową i bezpieczną nieruchomość.

Kluczowe udoskonalenia wprowadzone w budynku to:

• całkowity spokój eksploatacyjny dzięki wdrożeniu fabrycznie nowych instalacji elektrycznych oraz wodno-kanalizacyjnych;
• perfekcyjne zabezpieczenie konstrukcji budynku poprzez kompleksową hydroizolację fundamentów połączoną z nowoczesną iniekcją przeciwwilgociową;
• idealna cisza i komfort termiczny we wnętrzach; uzyskane dzięki wymianie stolarki na 3-szybowe okna PCV o podwyższonych parametrach akustycznych (w tym luksusowe okna marki VIDOK na parterze);
• nowoczesne podejście do ekologii i oszczędności finansowych w postaci zintegrowanego systemu odprowadzania deszczówki do podziemnego zbiornikiem retencyjnego o pojemności 5000 litrów; co pozwala na darmowe podlewanie ogrodu;
• całodobowe poczucie bezpieczeństwa domowników dzięki zaawansowanemu systemowi alarmowemu oraz pełnemu monitoringowi posesji;
• zyskana nowa przestrzeń użytkowa w postaci pogłębionej; ocieplonej i profesjonalnie wykończonej strefy piwnicznej.

PARAMETRY I UDOGODNIENIA

• Wysokość pomieszczeń: 2,68 m zapewniająca poczucie przestrzeni.
• Ogrzewanie: Gazowe (każdy lokal posiada własny piec oraz całkowicie osobne liczniki mediów; gwarantując pełną niezależność finansową).
• Komfortowa klimatyzacja zapewniająca idealną temperaturę w upalne dni.
• Znakomite doświetlenie wszystkich wnętrz dzięki optymalnej ekspozycji i dużym przeszkleniom.
• Działka o powierzchni 5,83 ara; w całości ogrodzona; z automatyczną bramą wjazdową oraz furtką sterowanymi na pilota.
• System automatycznego nawadniania w ogrodzie dbający o nienaganny stan trawnika.
• Szeroki podjazd wyłożony estetyczną kostką brukową; prowadzący do wolnostojącego garażu na posesji.

LOKALIZACJA Nieruchomość mieści się przy kameralnej ulicy Krakusa w Rzeszowie. Położenie w ścisłym centrum miasta gwarantuje bleskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej; w tym prestiżowych szkół; sklepów; punktów medycznych oraz komunikacji publicznej. Jest to jedna z niewielu lokalizacji w Rzeszowie łączących miejskie udogodnienia z ciszą i prestiżem dzielnicy domów jednorodzinnych.

WARUNKI TRANSAKCJI I FORMALNOŚCI

• Rynek: Wtórny
• Cena ofertowa: 1 999 000 PLN
• Forma własności: Pełna własność z księgami wieczystymi (osobne księgi dla obu lokali oraz dla gruntu). Brak obciążeń w dziale IV (hipoteka). Biuro posiada pełną dokumentację legalizacyjną powierzchni dodatkowych do wglądu dla kupującego.
• Dostępność: Od zaraz (natychmiast po sfinalizowaniu transakcji).
• Zakup na kredyt: Istnieje możliwość zakupu nieruchomości za pomocą kredytu hipotecznego. Zapewniamy bezpłatną opiekę oraz doradztwo naszego eksperta finansowego.

Henryk Szymański
tel. 697 863 100
e-mail: szymanski@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów