Henryk Szymański

Biuro Stoprocent Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy, bezczynszowy apartament o powierzchni 82,60 m², zlokalizowany na parterze kameralnego, dwurodzinnego budynku przy ulicy Krakusa. To unikalna propozycja łącząca komfort klasycznego mieszkania z niezależnością domu jednorodzinnego. Do lokalu przynależy prywatny, pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni około 290 m² oraz wyremontowana, zaaranżowana na cele mieszkalne strefa piwniczna o wielkości 34 m². To idealny wybór dla osób szukających luksusu w ścisłym centrum miasta, w otoczeniu niskiej i spokojnej zabudowy.

UKŁAD POMIESZCZEŃ I STANDARD WYKOŃCZENIA
Wnętrze mieszkania przeszło generalny remont; zostało wykończone w bardzo wysokim; nowoczesnym standardzie i jest gotowe do natychmiastowego wprowadzenia:

• przestronny i doskonale doświetlony salon stanowiący serce domu;
• dwie niezależne; ustawne sypialnie gwarantujące prywatność;
• w pełni wyposażona, jasna kuchnia z nowoczesną zabudową meblową oraz sprzętem AGD;
• elegancka łazienka wykończona materiałami wysokiej klasy;
• funkcjonalny przedpokój oraz praktyczny wiatrołap chroniący wnętrze przed chłodem.

Niezaprzeczalnym i unikalnym atutem oferty jest bezpośrednie zejście do pogłębionej; ocieplonej i w pełni wykończonej piwnicy o powierzchni 34 m². Przestrzeń ta została zaaranżowana w wysokim standardzie mieszkalnym.

PRESTIŻOWE UDOGODNIENIA I ASPEKTY TECHNICZNE
Lokal charakteryzuje się pełną niezależnością eksploatacyjną; posiada całkowicie osobne liczniki mediów oraz własny; nowoczesny piec gazowy. Budynek wzniesiono z grubej cegły (56 cm) i docieplono styropianem; co zapewnia rewelacyjną bezwładność termiczną; dzięki czemu wnętrza są naturalnie chłodne latem i doskonale trzymają ciepło zimą.

W ramach przeprowadzonych prac modernizacyjnych zadbano o detale:

• zamontowano fabrycznie nową; luksusową stolarkę okienną PCV 3-szybową marki VIDOK; która gwarantuje perfekcyjne wyciszenie i izolację termiczną;
• zainstalowano wydajną klimatyzację dbającą o idealną temperaturę w upalne dni;
• wymieniono kompletne instalacje elektryczne oraz wodno-kanalizacyjne;
• wdrożono nowoczesny system alarmowy połączony z całodobowym monitoringiem posesji;
• ogród wyposażono w automatyczny system nawadniania zasilany z podziemnego zbiornika retencyjnego na deszczówkę o pojemności 5000 litrów, co generuje potężne oszczędności na utrzymaniu zieleni.

Cała posesja jest ogrodzona, a wjazd na szeroki podjazd z kostki brukowej zabezpiecza automatyczna brama na pilota.

LOKALIZACJA
Ulica Krakusa to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Rzeszowie. Łączy w sobie całkowity spokój oraz kameralność z błyskawicznym dostępem do pełnej infrastruktury centrum miasta. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się prestiżowe szkoły, przedszkola, sklepy, punkty medyczne oraz przystanki komunikacji miejskiej.

WARUNKI TRANSAKCJI I FORMALNOŚCI

• Forma własności: Pełna własność z założoną oddzielną Księgą Wieczystą dla lokalu, bez jakichkolwiek obciążeń hipotecznych.
• Dostępność: Od zaraz
• Finansowanie: Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt. Nasz profesjonalny doradca finansowy bezpłatnie pomoże Państwu w uzyskaniu najlepszych warunków bankowych.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego; aby poznać szczegóły tej unikalnej oferty premium.

Informacja: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego; lecz ma charakter wyłącznie informacyjny

Henryk Szymański
tel. 697 863 100
e-mail: szymanski@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów

Biuro Stoprocent Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować kameralny kompleks nowoczesnych domów w zabudowie szeregowej, zlokalizowany przy ul. Senatorskiej w Rzeszowie (dzielnica Budziwój). Jest to propozycja dla Klientów, którzy nadrzędnie traktują solidność konstrukcyjną oraz zaawansowanie technologiczne budynku, przedkładając wymierne parametry techniczne nad ogólnikowe opisy sprzedażowe.

Kluczowe atuty i parametry techniczne: 

• Izolacja wełną mineralną: Ściany zewnętrzne ocieplono wełną mineralną Frontrock (15 cm), co zapewnia doskonałą ciszę i bezpieczeństwo ogniowe. Wykończenie stanowią nowoczesne tynki silikonowe, które charakteryzują się wysoką odpornością na zabrudzenia i warunki atmosferyczne.
• System grzewczy: Każdy segment posiada pompę ciepła 8 kW z kompletnym osprzętem.
• Pełna podłogówka: Ogrzewanie podłogowe rozprowadzono na obu kondygnacjach, włącznie z garażem.
• Ekspozycja: Dostępne są domy z ogrodami i salonami zorientowanymi na południowy-wschód a także północny-zachód

• Bezpieczny dach płaski: System przeciwoblodzeniowy z podgrzewanymi wpustami sterowanymi czujnikami zapobiega zaleganiu lodu i wody.
• Wysoka jakość tynków: Tynki gipsowe – gotowe do malowania.
• Bezpieczeństwo energetyczne: Dodatkowy komin spalinowy daje możliwość instalacji pieca w przyszłości.
• Izolacja wiatrołapu: Dodatkowa warstwa termiczna z wełny w strefie wejścia i garażu minimalizuje straty ciepła.
• Miejsca postojowe: Realna możliwość zaparkowania 3 samochodów (1 w garażu + 2 na podjeździe).

Rozkład pomieszczeń (120 m²):

• Parter: Salon z aneksem kuchennym, łazienka, pralnia/pomieszczenie gospodarcze, garaż.
• Piętro: Trzy sypialnie z balkonami (szklane balustrady), główna łazienka.

Lokalizacja i finanse:

• Otoczenie: Sklep i przystanek (400 m), szkoła (2 km), dojazd do centrum Rzeszowa (20–30 min).
• Status: Sprzedaż na fakturę VAT (kupujący nie płaci 2% PCC). Pełna własność z księgą wieczystą.
• Termin oddania inwestycji: Wrzesień 2026 r.
• Cena: 1 485 000 PLN

Dostępność: Posiadamy w ofercie również inne segmenty o zbliżonym metrażu, charakteryzujące się odmiennymi układami funkcjonalnymi oraz różnorodną ekspozycją stron świata.

Część prezentowanych zdjęć stanowi wizualizację, a część przedstawia zdjęcia z poprzedniego etapu inwestycji.

Chcesz sprawdzić jakość wykonania tego domu na żywo? Umów się na bezpłatną prezentację i zobacz inwestycję.

Henryk Szymański
tel. 697 863 100
e-mail: szymanski@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów

Oferta dostępna wyłącznie w biurze Stoprocent Nieruchomości – nieruchomość objęta umową na wyłączność
Biuro Stoprocent Nieruchomości prezentuje Państwu unikalną oraz niezwykle prestiżową nieruchomość zlokalizowaną w samym centrum Rzeszowa przy ulicy Krakusa na w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 5,83 ara.
Budynek wolnostojący z 1971 roku o łącznej powierzchni użytkowej 238 m² przeszedł w ostatnich latach kompleksową i gruntowną modernizację. Otoczona pięknie zagospodarowanym ogrodem pełnym soczystej zieleni posiadłość stanowi prawdziwą enklawę prywatności w sercu miasta. Ze względu na brak bezpośredniego sąsiedztwa wysokiej zabudowy wielorodzinnej obiekt gwarantuje mieszkańcom rzadko spotykany w tej lokalizacji komfort; ciszę oraz swobodę.
Jest to idealna propozycja dla rodziny wielopokoleniowej szukającej prestiżowej przestrzeni do życia lub dla przedsiębiorców planujących prowadzenie działalności gospodarczej; takiej jak biuro; gabinety czy kancelaria na parterze.

UKŁAD POMIESZCZEŃ I ELASTYCZNOŚĆ PRZESTRZENI Budynek charakteryzuje się całkowicie niezależnym układem funkcjonalnym; na który składają się dwa wyodrębnione lokale mieszkalne oraz zalegalizowana przestrzeń dodatkowa:

• Lokal nr 1 (Parter – 82,60 m²): Wyjątkowo jasna przestrzeń po generalnym remoncie; wykończona w nowoczesnym i eleganckim standardzie. W skład lokalu wchodzą 3 ustawne pokoje; komfortowa kuchnia; przedpokój; łazienka oraz wiatrołap. Do lokalu przynależy pogłębiona; w pełni wykończona piwnica o powierzchni 34 m²; która idealnie nadaje się na prywatną strefę rekreacyjną; domową siłownię bądź winiarnię.
• Lokal nr 2 (Piętro – 91,65 m²): Przestrzeń zachowana w klasycznym stylu; przeznaczona do remontu i własnej aranżacji; co pozwala na dostosowanie wnętrz do indywidualnych potrzeb premium. Składa się z 3 pokoi; kuchni; przedpokoju; łazienki oraz spiżarki. Przynależy do niego klatka schodowa oraz osobna piwnica do remontu o powierzchni 36 m².
• Dodatkowa powierzchnia na parterze (ok. 30 m²): W pełni zalegalizowany; niezależny lokal z kompletem dokumentacji prawnej. Posiada osobne wejście; co umożliwia prowadzenie biznesu bez naruszania prywatności domowników w głównej części mieszkalnej.

NAJWYŻSZY STANDARD MODERNIZACJI – GWARANCJA SPOKOJU NA LATA Budynek wzniesiono z tradycyjnej cegły o grubości aż 56 cm i ocieplono warstwą 10 cm styropianu z nową elewacją; co zapewnia doskonałą bezwładność termiczną. Dom pozostaje przyjemnie chłodny podczas letnich upałów oraz znakomicie akumuluje ciepło w okresie zimowym.
Właściciele zadbali o bezkompromisowy standard wykonania wszystkich prac; dzięki czemu nowy nabywca zyskuje w pełni bezobsługową i bezpieczną nieruchomość.

Kluczowe udoskonalenia wprowadzone w budynku to:

• całkowity spokój eksploatacyjny dzięki wdrożeniu fabrycznie nowych instalacji elektrycznych oraz wodno-kanalizacyjnych;
• perfekcyjne zabezpieczenie konstrukcji budynku poprzez kompleksową hydroizolację fundamentów połączoną z nowoczesną iniekcją przeciwwilgociową;
• idealna cisza i komfort termiczny we wnętrzach; uzyskane dzięki wymianie stolarki na 3-szybowe okna PCV o podwyższonych parametrach akustycznych (w tym luksusowe okna marki VIDOK na parterze);
• nowoczesne podejście do ekologii i oszczędności finansowych w postaci zintegrowanego systemu odprowadzania deszczówki do podziemnego zbiornika retencyjnego o pojemności 5000 litrów; co pozwala na darmowe podlewanie ogrodu;
• całodobowe poczucie bezpieczeństwa domowników dzięki zaawansowanemu systemowi alarmowemu oraz pełnemu monitoringowi posesji;
• zyskana nowa przestrzeń użytkowa w postaci pogłębionej; ocieplonej i profesjonalnie wykończonej strefy piwnicznej.

PARAMETRY I UDOGODNIENIA

• Wysokość pomieszczeń: 2,68 m zapewniająca poczucie przestrzeni.
• Ogrzewanie: Gazowe (każdy lokal posiada własny piec oraz całkowicie osobne liczniki mediów; gwarantując pełną niezależność finansową).
• Komfortowa klimatyzacja zapewniająca idealną temperaturę w upalne dni.
• Znakomite doświetlenie wszystkich wnętrz dzięki optymalnej ekspozycji i dużym przeszkleniom.
• Działka o powierzchni 5,83 ara; w całości ogrodzona; z automatyczną bramą wjazdową oraz furtką sterowanymi na pilota.
• System automatycznego nawadniania w ogrodzie dbający o nienaganny stan trawnika.
• Szeroki podjazd wyłożony estetyczną kostką brukową; prowadzący do wolnostojącego garażu na posesji.

LOKALIZACJA Nieruchomość mieści się przy kameralnej ulicy Krakusa w Rzeszowie. Położenie w ścisłym centrum miasta gwarantuje błyskawiczny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej; w tym prestiżowych szkół; sklepów; punktów medycznych oraz komunikacji publicznej. Jest to jedna z niewielu lokalizacji w Rzeszowie łączących miejskie udogodnienia z ciszą i prestiżem dzielnicy domów jednorodzinnych.

WARUNKI TRANSAKCJI I FORMALNOŚCI

• Rynek: Wtórny
• Cena ofertowa: 1 999 000 PLN
• Forma własności: Pełna własność z księgami wieczystymi (osobne księgi dla obu lokali oraz dla gruntu). Brak obciążeń w dziale IV (hipoteka). Biuro posiada pełną dokumentację legalizacyjną powierzchni dodatkowych do wglądu dla kupującego.
• Dostępność: Od zaraz (natychmiast po sfinalizowaniu transakcji).
• Zakup na kredyt: Istnieje możliwość zakupu nieruchomości za pomocą kredytu hipotecznego. Zapewniamy bezpłatną opiekę oraz doradztwo naszego eksperta finansowego.

Henryk Szymański
tel. 697 863 100
e-mail: szymanski@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów

TYLKO w ofercie Biura Stoprocent Nieruchomości! Działka 28 arów w spokojnej części Rzeszowa – ul. Porąbki

Na sprzedaż prostokątna działka budowlana o powierzchni 28 arów, położona w atrakcyjnej i cichej części Rzeszowa. To doskonałe miejsce pod budowę domu jednorodzinnego lub inwestycję – obok znajduje się działka o podobnym kształcie z rozpoczętą budową.

Atuty działki:

• kształt prostokąta – łatwy do zagospodarowania,
• wszystkie media w drodze (prąd, woda, kanalizacja),
• gaz w działce,
• spokojna i zielona okolica,
• szybki dojazd do centrum Rzeszowa,
• w pobliżu pełna infrastruktura: galeria, Biedronka, Żabka, szkoły, usługi.

To idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń i prywatność, a jednocześnie chcących mieszkać blisko miasta.

Identyfikator działki: 186301_1.0225.392/1

Za pośrednictwo w zakupie biuro pobiera prowizję.
Skontaktuj się ze mną, chętnie odpowiem na wszystkie pytania.

Henryk Szymański
tel. 697 863 100
e-mail: szymanski@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów