Kamil Szeląg

W ofercie Biura Stoprocent Nieruchomości wykończone i w pełni wyposażone, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 56,77 m², zlokalizowane na parterze w niskiej zabudowie przy ul. Jana Pawła II w Rzeszowie. Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, kameralnym osiedlu z wjazdem zabezpieczonym bramą na pilota, w otoczeniu zieleni. Jednym z głównych wyróżników lokalu jest przynależny ogródek o powierzchni 1 ara.

Mieszkanie posiada przemyślany rozkład przestrzeni, na który składają się:

• Część dzienna: salon połączony z aneksem kuchennym i bezpośrednim wyjściem na ogródek,
• Sypialnia główna: oddzielne pomieszczenie gwarantujące prywatność,
• Drugi pokój: niezależny, do wykorzystania jako pokój dziecięcy, gabinet do pracy zdalnej lub pokój gościnny,
• Garderoba: osobne pomieszczenie przeznaczone do przechowywania ubrań i rzeczy codziennego użytku, co ułatwia utrzymanie porządku w reszcie mieszkania.

Lokal jest wykończony i sprzedawany z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach.

• Ogrzewanie: w całym mieszkaniu zastosowano ogrzewanie podłogowe, zasilane dwufunkcyjnym piecem gazowym. Brak tradycyjnych grzejników na ścianach zwiększa możliwości aranżacyjne wnętrz.
• Media: woda oraz odprowadzanie ścieków pochodzą z sieci miejskiej.

Do nieruchomości przynależą dwa miejsca parkingowe płatne dodatkowo 30 000 zł.
Bezpośrednio przy mieszkaniu znajduje się 1-arowy ogródek, stanowiący dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

Atuty mieszkania:

• Prywatny ogródek: powierzchnia 1 ara (100 m²) z wyjściem bezpośrednio z mieszkania.-
• Gotowe do wprowadzenia: lokal w pełni wykończony i sprzedawany z wyposażeniem.
• Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni: wysoki komfort użytkowy oraz swoboda w umeblowaniu ścian.
• Niezależna garderoba: osobne pomieszczenie ułatwiające organizację przestrzeni.
• Bezpieczeństwo i kameralność: parterowy dostęp w niskiej zabudowie, na terenie osiedla zamkniętego z bramą na pilota.
• Dwa miejsca parkingowe: gwarancja wygodnego parkowania dwóch pojazdów na terenie osiedla.

Dla kogo nieruchomość może być odpowiednia?

• Dla rodzin lub par: układ z dwoma osobnymi pokojami, salonem i garderobą zapewnia funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną.
• Dla właścicieli zwierząt lub osób ceniących przestrzeń zewnętrzną: prywatny ogródek umożliwia spędzanie czasu na świeżym powietrzu bez konieczności opuszczania terenu posesji.
• Dla osób szukających mieszkania bez nakładów na remont: pełne wyposażenie i wykończenie pozwalają na zamieszkanie od razu po zakupie.
• Dla osób ceniących dostępność z poziomu parteru: brak konieczności pokonywania schodów.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.
Agent ds. Nieruchomości
Kamil Szeląg tel: 607085100
Biuro Stoprocent Nieruchomości ul. Kilińskiego 6, Rzeszów

W ofercie Biura Stoprocent Nieruchomości kawalerka o powierzchni 18,5 m², położona na 11. piętrze w wysokim, ocieplonym bloku z windą na osiedlu Nowe Miasto w Rzeszowie. Mieszkanie jest w pełni wyposażone i gotowe do wprowadzenia, co czyni je dobrą propozycja pod wynajem lub jako pierwsze własne lokum. Dodatkowym atutem jest położenie w sąsiedztwie Wydziału Medycznego Uniwersytetu Rzeszowskiego oraz otwarty widok na panoramę miasta z 11. piętra.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia: 18,5 m²
• Liczba pokoi: 1 (kawalerka)
• Piętro: 11 (w budynku znajduje się winda)
• Budynek: wysoki blok po termomodernizacji (ocieplony)
• Stan techniczny: mieszkanie gotowe do wprowadzenia; w lokalu zostały wymienione instalacje elektryczna oraz wodna
• Ogrzewanie i ciepła woda: z sieci miejskiej
• Czynsz: ok. 370 zł
• Wyposażenie: pełne wyposażenie pozostaje w cenie nieruchomości

Układ i standard
Na powierzchni 18,5 m² zaplanowano przestrzeń mieszkalną obejmującą pokój, aneks kuchenny oraz łazienkę. Wszystkie elementy wyposażenia widoczne w lokalu pozostają do dyspozycji nowego właściciela, co eliminuje konieczność ponoszenia natychmiastowych nakładów finansowych na umeblowanie czy zakup sprzętu.
Wymiana instalacji elektrycznej i wodnej podnosi bezpieczeństwo użytkowania oraz standard techniczny lokalu. Ze względu na położenie na 11. piętrze wnętrze jest dobrze doświetlone, a z okien rozpościera się szeroki widok na miasto.
Lokalizacja
Mieszkanie znajduje się na osiedlu Nowe Miasto – w dzielnicy o rozwiniętej handlowo-usługowej i komunikacyjnej infrastrukturze.

• Edukacja: w niedalekiej odległości położony jest Wydział Medyczny Uniwersytetu Rzeszowskiego.
• Infrastruktura: w sąsiedztwie dostępne są sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, co pozwala na sprawny dojazd do centrum Rzeszowa i pozostałych dzielnic.

Najważniejsze atuty

• Gotowe do zamieszkania: pełne wyposażenie pozostaje w cenie, brak konieczności przeprowadzania natychmiastowego remontu
• Nowe instalacje: wymieniona instalacja elektryczna i wodna
• Media z sieci miejskiej: ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane z sieci miejskiej
• Niski czynsz: stałe opłaty eksploatacyjne na poziomie ok. 370 zł
• Widok na miasto: wysokie, 11. piętro zapewnia otwartą panoramę Rzeszowa

Dla kogo nieruchomość może być odpowiednia?

• Dla inwestora: kompaktowy metraż, niski czynsz oraz bliskość uczelni medycznej sprzyjają stabilnemu wynajmowi (np. dla studentów)
• Dla studenta / singla: funkcjonalne mieszkanie na start, niewymagające nakładów na wykończenie czy meble

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.
Agent ds. Nieruchomości
Kamil Szeląg tel: 607085100
Biuro Stoprocent Nieruchomości ul. Kilińskiego 6, Rzeszów.

Mieszkanie dwupokojowe z pełnym wyposażeniem – Rzeszów, ul. Staszica

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 47,05 m², zlokalizowane przy ul. Staszica w Rzeszowie. Lokal oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń, co czyni go dobrą propozycją zarówno do zamieszkania na własne potrzeby, jak i w celach inwestycyjnych pod wynajem. Nieruchomość sprzedawana jest z widocznym wyposażeniem.

Układ:

• Dwa niezależne pokoje – większy z nich doskonale sprawdzi się jako salon, natomiast drugi może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu do pracy zdalnej
• Osobna kuchnia
• Łazienka

Nieruchomość ma powierzchnię 47,05 m², co przy dwupokojowym układzie zapewnia wygodny podział na strefę dzienną i prywatną.

Atuty

• Lokalizacja blisko uczelni i centrum: Położenie przy ul. Staszica zapewnia szybki dostęp do Politechniki Rzeszowskiej oraz pełnej infrastruktury miejskiej
• -Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej: Media miejskie wliczone w czynsz to bezpieczne i wygodne rozwiązanie eksploatacyjne
• Piwnica w cenie, dodatkowe miejsce do przechowywania
• Otoczenie zieleni: Budynek usytuowany jest w spokojnej okolicy, co ogranicza bezpośredni hałas wielkomiejski
• Ogólnodostępny darmowy parking pod blokiem

Opłaty
– Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 600 zł ( w tym ogrzewanie z sieci miejskiej, Zaliczki na ciepłą oraz zimną wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie i zarządzanie budynkiem)
– Dodatkowo według zużycia prąd i gaz (kuchenki gazowa)
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w punkcie o bardzo dobrze rozwiniętej infrastrukturze handlowo-usługowej i edukacyjnej. W bezpośrednim sąsiedztwie bloku znajdują się: sklep spożywczy, przychodnia, apteka, restauracja oraz przystanek komunikacji miejskiej (MPK). W bliskiej odległości zlokalizowany jest market Lidl, przedszkole, siłownia. Lokalizacja ta umożliwia sprawny dojazd do ścisłego centrum miasta.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.
Agent ds. Nieruchomości
Kamil Szeląg tel: 607085100
Biuro Stoprocent Nieruchomości ul. Kilińskiego 6, Rzeszów.

Wyłącznie w ofercie Biura Stoprocent Nieruchomosci na wynajem mieszkanie dwupokojowe z pełnym wyposażeniem – Rzeszów, ul. Staszica

Dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 47,05 m², zlokalizowane przy ul. Staszica w Rzeszowie.

Układ:
– Dwa niezależne pokoje – większy z nich doskonale sprawdzi się jako salon, natomiast drugi może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu do pracy zdalnej
– Osobna kuchnia
– Łazienka
Nieruchomość ma powierzchnię 47,05 m², co przy dwupokojowym układzie zapewnia wygodny podział na strefę dzienną i prywatną.

Atuty
– Lokalizacja blisko uczelni i centrum: Położenie przy ul. Staszica zapewnia szybki dostęp do Politechniki Rzeszowskiej oraz pełnej infrastruktury miejskiej
– Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej: Media miejskie wliczone w czynsz to bezpieczne i wygodne rozwiązanie eksploatacyjne
– Piwnica w cenie, dodatkowe miejsce do przechowywania
– Otoczenie zieleni: Budynek usytuowany jest w spokojnej okolicy, co ogranicza bezpośredni hałas wielkomiejski
– Ogólnodostępny darmowy parking pod blokiem
Opłaty
– Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 600 zł ( w tym ogrzewanie z sieci miejskiej, Zaliczki na ciepłą oraz zimną wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie i zarządzanie budynkiem)
– Dodatkowo według zużycia prąd i gaz (kuchenki gazowa)
– Kaucja w wysokości jedno miesięcznego czynszu
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w punkcie o bardzo dobrze rozwiniętej infrastrukturze handlowo-usługowej i edukacyjnej. W bezpośrednim sąsiedztwie bloku znajdują się: sklep spożywczy, przychodnia, apteka, restauracja oraz przystanek komunikacji miejskiej (MPK). W bliskiej odległości zlokalizowany jest market Lidl, przedszkole, siłownia. Lokalizacja ta umożliwia sprawny dojazd do ścisłego centrum miasta.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.
Agent ds. Nieruchomości
Kamil Szeląg tel: 607085100
Biuro Stoprocent Nieruchomości ul. Kilińskiego 6, Rzeszów.

Biuro Stoprocent Nieruchomości przedstawia środkowy segment w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 113 m². Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 1,5 ara i sprzedawana w wysokim standardzie deweloperskim. Data odbioru budynku to przełom III/IV kwartału 2026r.
Budynek wykonano w technologii murowanej z pustaka Leier 24, z solidnymi stropami systemowymi Rector (24 cm nad parterem, 18 cm nad piętrem). Zastosowano izolację termiczną ze styropianu o grubości 15 cm oraz 25 cm (styropian grafitowy), wykończoną tynkiem silikonowym Greinplast. Konstrukcję dachu i tarasu nad garażem zabezpieczono warstwami folii budowlanej, styropianu (20–30 cm), wylewki cementowej oraz membrany EPDM wywiniętej pod obróbkę dekarską. Wody opadowe i melioracyjne odprowadzane są podziemnym drenażem oraz dwiema rynnami bezpośrednio do rowu melioracyjnego.
Budynek nie jest przyłączony do sieci gazowej. Został przygotowany pod montaż pompy ciepła lub innego alternatywnego źródła ciepła (istnieje możliwość wykonania kompletnej kotłowni wraz z montażem pompy ciepła za dodatkową opłatą 50 000 zł). W całym domu rozprowadzono ogrzewanie podłogowe (gęste zagęszczenie obwodów co 10 cm w każdym pomieszczeniu) z osobnymi pionami wyciągniętymi do miejsc na rozdzielacze na parterze i piętrze. Budynek wyposażono również w pion kominowy z wkładem ceramicznym FI200 z izolacją z wełny szklanej (CJ Blok), co daje możliwość podłączenia kominka. Dach konstrukcyjnie przystosowano do montażu paneli fotowoltaicznych lub solarnych.
Rzut pomieszczeń wyraźnie dzieli dom na strefę dzienną na parterze oraz strefę wypoczynkową na piętrze:
Parter:

• Salon połączony z jadalnią i kuchnią o łącznej powierzchni 32,2 m²
• Toaleta (1,5 m²)
• Wiatrołap (4,5 m²)
• Komunikacja (5,2 m²)
• Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku (18,8 m²) z automatyczną bramą marki Wiśniowski

I Piętro:

• Główna sypialnia (14,5 m²)
• Dwa pokoje (10,5 m² oraz 10,3 m²)
• Łazienka (6,2 m²)
• Osobna kotłownia/pralnia (2,9 m²) z przyłączami pod pralkę
• Komunikacja (6,3 m²)

Wykończenie zewnętrzne i instalacje: Wewnątrz wykonano tynki cementowo-wapienne. W budynku zamontowano nowoczesną stolarkę okienną PVC, drzwi wejściowe oraz rolety zewnętrzne. Rozprowadzono pełną instalację elektryczną z rozdzielnicami i poprowadzonymi arotami zewnętrznymi. Do każdego pokoju doprowadzono przewody internetowe (skrętka) i TV/AV, a na zewnątrz przygotowano uzbrojenie pod podłączenie światłowodu (dostawca Skyware). Balustrady wykonano ze stali nierdzewnej satynowej z wypełnieniem z podwójnego szkła.
Teren wokół domu został w pełni zagospodarowany: posesję ogrodzono panelem z podmówką w kolorze grafitowym, a ciągi piesze i podjazd wyłożono kostką brukową (wielkoformatową w strefie pieszej i schodowej oraz mniejszą w części jezdnej). Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej.

Najważniejsze atuty:

• Stan deweloperski premium: Tynki cementowo-wapienne, gęste ogrzewanie podłogowe w całym domu (co 10 cm), zainstalowane rolety zewnętrzne oraz automatyczna brama garażowa Wiśniowski
• Nowoczesne rozwiązania energetyczne: Dach przygotowany pod fotowoltaikę, brak gazu, przygotowanie pod pompę ciepła (opcja montażu za 50 000 zł)
• Segment narożny i działka 1,5 ara: Większa przestrzeń wokół budynku, wybrukowany podjazd i ogrodzenie panelowe w cenie
• Dobre wykonanie techniczne: Stropy Rector, tynk silikonowy, izolacja dachu membraną EPDM oraz odwodnienie terenu do rowu melioracyjnego
• Kompletna infrastruktura medialna: Woda i kanalizacja z sieci miejskiej, instalacja pod światłowód Skyware, sieć LAN/TV w każdym pokoju

Dla kogo nieruchomość może być odpowiednia:

• Dla rodzin szukających nowego domu bez konieczności czekania: Nieruchomość jest gotowa do prowadzenia prac wykończeniowych (dostępna od ręki)
• Dla osób stawiających na nowoczesne technologie: Brak instalacji gazowej i przystosowanie budynku do pompy ciepła oraz fotowoltaiki ogranicza opieranie się na paliwach kopalnych
• Dla osób potrzebujących przestrzeni gospodarczej: Garaż w bryle budynku, osobne pomieszczenie na pralnię/kotłownię na piętrze oraz wyodrębniony wiatrołap ułatwiają organizację przestrzeni domowej

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu.
Agent ds. Nieruchomości
Kamil Szeląg tel: 607085100
Biuro Stoprocent Nieruchomości ul. Kilińskiego 6, Rzeszów

Biuro Stoprocent Nieruchomości przedstawia skrajny segment w zabudowie szeregowej o powierzchni użytkowej 113 m², wybudowany w 2025 roku. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 2,8 ara i sprzedawana w wysokim standardzie deweloperskim. Dom jest dostępny od ręki.
Budynek wykonano w technologii murowanej z pustaka Leier 24, z solidnymi stropami systemowymi Rector (24 cm nad parterem, 18 cm nad piętrem). Zastosowano izolację termiczną ze styropianu o grubości 15 cm oraz 25 cm (styropian grafitowy), wykończoną tynkiem silikonowym Greinplast. Konstrukcję dachu i tarasu nad garażem zabezpieczono warstwami folii budowlanej, styropianu (20–30 cm), wylewki cementowej oraz membrany EPDM wywiniętej pod obróbkę dekarską. Wody opadowe i melioracyjne odprowadzane są podziemnym drenażem oraz dwiema rynnami bezpośrednio do rowu melioracyjnego.
Budynek nie jest przyłączony do sieci gazowej. Został przygotowany pod montaż pompy ciepła lub innego alternatywnego źródła ciepła (istnieje możliwość wykonania kompletnej kotłowni wraz z montażem pompy ciepła za dodatkową opłatą 50 000 zł). W całym domu rozprowadzono ogrzewanie podłogowe (gęste zagęszczenie obwodów co 10 cm w każdym pomieszczeniu) z osobnymi pionami wyciągniętymi do miejsc na rozdzielacze na parterze i piętrze. Budynek wyposażono również w pion kominowy z wkładem ceramicznym FI200 z izolacją z wełny szklanej (CJ Blok), co daje możliwość podłączenia kominka. Dach konstrukcyjnie przystosowano do montażu paneli fotowoltaicznych lub solarnych.
Rzut pomieszczeń wyraźnie dzieli dom na strefę dzienną na parterze oraz strefę wypoczynkową na piętrze:
Parter:

• Salon połączony z jadalnią i kuchnią o łącznej powierzchni 32,2 m²
• Toaleta (1,5 m²)
• Wiatrołap (4,5 m²)
• Komunikacja (5,2 m²)
• Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku (18,8 m²) z automatyczną bramą marki Wiśniowski

I Piętro:

• Główna sypialnia (14,5 m²)
• Dwa pokoje (10,5 m² oraz 10,3 m²)
• Łazienka (6,2 m²)
• Osobna kotłownia/pralnia (2,9 m²) z przyłączami pod pralkę
• Komunikacja (6,3 m²)

Wykończenie zewnętrzne i instalacje: Wewnątrz wykonano tynki cementowo-wapienne. W budynku zamontowano nowoczesną stolarkę okienną PVC, drzwi wejściowe oraz rolety zewnętrzne. Rozprowadzono pełną instalację elektryczną z rozdzielnicami i poprowadzonymi arotami zewnętrznymi. Do każdego pokoju doprowadzono przewody internetowe (skrętka) i TV/AV, a na zewnątrz przygotowano uzbrojenie pod podłączenie światłowodu (dostawca Skyware). Balustrady wykonano ze stali nierdzewnej satynowej z wypełnieniem z podwójnego szkła.
Teren wokół domu został w pełni zagospodarowany: posesję ogrodzono panelem z podmówką w kolorze grafitowym, a ciągi piesze i podjazd wyłożono kostką brukową (wielkoformatową w strefie pieszej i schodowej oraz mniejszą w części jezdnej). Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej.
Cena nieruchomości wynosi 820 000 zł.
Najważniejsze atuty:

• Stan deweloperski premium: Tynki cementowo-wapienne, gęste ogrzewanie podłogowe w całym domu (co 10 cm), zainstalowane rolety zewnętrzne oraz automatyczna brama garażowa Wiśniowski
• Nowoczesne rozwiązania energetyczne: Dach przygotowany pod fotowoltaikę, brak gazu, przygotowanie pod pompę ciepła (opcja montażu za 50 000 zł)
• Segment narożny i działka 2,8 ara: Większa przestrzeń wokół budynku, wybrukowany podjazd i ogrodzenie panelowe w cenie
• Dobre wykonanie techniczne: Stropy Rector, tynk silikonowy, izolacja dachu membraną EPDM oraz odwodnienie terenu do rowu melioracyjnego
• Kompletna infrastruktura medialna: Woda i kanalizacja z sieci miejskiej, instalacja pod światłowód Skyware, sieć LAN/TV w każdym pokoju

Dla kogo nieruchomość może być odpowiednia:

• Dla rodzin szukających nowego domu bez konieczności czekania: Nieruchomość jest gotowa do prowadzenia prac wykończeniowych (dostępna od ręki)
• Dla osób stawiających na nowoczesne technologie: Brak instalacji gazowej i przystosowanie budynku do pompy ciepła oraz fotowoltaiki ogranicza opieranie się na paliwach kopalnych
• Dla osób potrzebujących przestrzeni gospodarczej: Garaż w bryle budynku, osobne pomieszczenie na pralnię/kotłownię na piętrze oraz wyodrębniony wiatrołap ułatwiają organizację przestrzeni domowej

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia domu.
Agent ds. Nieruchomości
Kamil Szeląg tel: 607085100
Biuro Stoprocent Nieruchomości ul. Kilińskiego 6, Rzeszów

Biuro Stoprocent Nieruchomości prezentuje ofertę sprzedaży jednostanowiskowego garażu murowanego o powierzchni 17,5 m², zlokalizowanego na osiedlu Zalesie przy ul. Aleksandra Zelwerowicza w Rzeszowie.
Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną Księgą Wieczystą, co zapewnia czysty i bezpieczny stan prawny transakcji.
Garaż jest wyposażony w instalację elektryczną (prąd), co umożliwia oświetlenie wnętrza oraz podłączenie urządzeń elektrycznych czy ładowarki. Wjeżdżanie i wyjeżdżanie ułatwia klasyczna brama uchylna.
Ze względu na metraż 17,5 m², obiekt z powodzeniem pomieści samochód osobowy, pozostawiając przy tym miejsce na przechowywanie dodatkowych rzeczy, takich jak komplet opon, rowery, narzędzia czy sprzęt sezonowy. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrej lokalizacji na osiedlu Zalesie, z wygodnym dojazdem.
Najważniejsze atuty

• Pełna własność z Księgą Wieczystą: gwarancja bezpiecznego i uregulowanego stanu prawnego
• Dostęp do prądu: możliwość oświetlenia wnętrza i korzystania z gniazd elektrycznych
• Wygodny wjazd: garaż wyposażony w bramę uchylną
• Funkcjonalny metraż (17,5 m²): przestrzeń na auto oraz dodatkowe regały lub sprzęt
• Lokalizacja: osiedle Zalesie, ul. Zelwerowicza – łatwy dostęp dla mieszkańców osiedla i okolic

Dla kogo nieruchomość może być odpowiednia

• Dla mieszkańców osiedla Zalesie: szukających bezpiecznego, zamkniętego miejsca parkingowego blisko miejsca zamieszkania
• Dla właścicieli jednośladów i majsterkowiczów: potrzebujących suchego pomieszczenia z dostępem do prądu na motocykl, rowery lub warsztat/schowek
• Dla inwestorów: pod wynajem krótko- lub długoterminowy (garaże w tej części miasta cieszą się stałym popytem)

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia garażu.
Agent ds. Nieruchomości
Kamil Szeląg tel: 607085100
Biuro Stoprocent Nieruchomości ul. Kilińskiego 6, Rzeszów.

Biuro Stoprocent Nieruchomości oferuje dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 43 m², zlokalizowane na parterze niskiego, dwupiętrowego bloku przy ul. Zelwerowicza w Rzeszowie. Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia nakładów na remont. Jego głównymi wyróżnikami są przynależny taras, osobna kuchnia oraz bezpośrednie sąsiedztwo wydziałów Uniwersytetu Rzeszowskiego.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia: 43 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: Parter w budynku 2-piętrowym (kameralny, niski blok)
• Stan techniczny: bardzo dobry – do zamieszkania
• Ogrzewanie: Indywidualne gazowe
• Czynsz administracyjny: 260 zł (zawiera opłatę za wywóz śmieci oraz utrzymanie części wspólnych)

Układ i funkcjonalność
Nieruchomość posiada praktyczny i niezależny układ pomieszczeń. Osobna kuchnia pozwala na komfortowe przygotowywanie posiłków bez przenikania zapachów do części dziennej. Dwa oddzielne pokoje dają możliwość zaaranżowania przestrzeni jako salonu oraz osobnej sypialni. Istotnym elementem mieszkania jest wyjście na taras, który stanowi dodatkową przestrzeń rekreacyjną na poziomie parteru.
Standard i wyposażenie
Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga prac remontowych przed wprowadzeniem się. Zastosowano w nim indywidualne ogrzewanie gazowe, co daje pełną kontrolę nad temperaturą w lokalu oraz wysokością rachunków w sezonie grzewczym. Niskie opłaty stałe do administracji (260 zł) obejmują podstawowe świadczenia wspólnotowe, takie jak wywóz śmieci oraz utrzymanie części wspólnych budynku.
Lokalizacja
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Zelwerowicza, w bezpośrednim sąsiedztwie obiektów Uniwersytetu Rzeszowskiego. Niska, dwupiętrowa zabudowa zapewnia kameralny charakter osiedla i mniejsze zagęszczenie mieszkańców niż w przypadku wysokich bloków. Położenie to oferuje sprawny dostęp do miejskiej infrastruktury oraz dogodny dojazd do innych części miasta.
Dla kogo nieruchomość może być odpowiednia

• Dla inwestora (pod wynajem): Bliskość Uniwersytetu Rzeszowskiego, osobna kuchnia oraz dwa niezależne pokoje stanowią funkcjonalny układ poszukiwany przez studentów i pracowników uczelni.
• Dla osób szukających mieszkania do wprowadzenia: Bardzo dobry stan techniczny pozwala na zamieszkanie od razu po zakupie, bez angażowania czasu i budżetu w remont.
• Dla osób starszych lub z ograniczeniami ruchowymi: Położenie na parterze wyklucza konieczność pokonywania schodów.
• Dla pary lub singla: Metraż 43 m² zapewnia optymalną przestrzeń do codziennego życia i wypoczynku na świeżym powietrzu (taras).

Mieszkanie łączy w sobie kameralność niskiej zabudowy, funkcjonalny układ z osobną kuchnią oraz przewidywalne koszty utrzymania. Jeśli szukasz gotowego do wprowadzenia lokalu na parterze lub nieruchomości z przeznaczeniem na wynajem, zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację.
Najważniejsze atuty

• Przynależny taras – wyjście bezpośrednio z mieszkania, dodatkowa przestrzeń rekreacyjna na parterze.
• Osobna kuchnia – oddzielne, zamknięte pomieszczenie, co zwiększa funkcjonalność układu.
• Stan bardzo dobry– brak konieczności przeprowadzania remontu przed wprowadzeniem się.
• Lokalizacja obok Uniwersytetu Rzeszowskiego – wysoki potencjał na rynku wynajmu.
• Niska zabudowa i parter – zaledwie dwupiętrowy blok oraz brak konieczności korzystania ze schodów.
• Kontrola nad kosztami – niski czynsz administracyjny (260 zł) oraz indywidualne ogrzewanie gazowe.

Dla kogo nieruchomość może być odpowiednia

• Inwestorzy: Mieszkanie ze względu na sąsiedztwo uczelni oraz układ z oddzielną kuchnią i dwoma pokojami dobrze wpisuje się w potrzeby rynku najmu.
• Osoby starsze / o ograniczonej mobilności: Lokalizacja na parterze w niskim budynku zapewnia łatwy dostęp bez barier architektonicznych w postaci klatek schodowych.
• Kupujący pierwsze mieszkanie (pary, single): Gotowe do zamieszkania wnętrze z niski kosztami stałymi i własnym tarasem.

Istnieje możliwość dokupienia garażu przy bloku.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.
Agent ds. Nieruchomości
Kamil Szeląg tel: 607085100
Biuro Stoprocent Nieruchomości ul. Kilińskiego 6, Rzeszów.

W ofercie biura Stoprocent Nieruchomości 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 40 m², zlokalizowane na osiedlu Kmity w Rzeszowie. Lokal mieści się na 7. piętrze w 10-piętrowym bloku z windą. Do mieszkania przynależy balkon oraz wyjątkowo duża komórka lokatorska o powierzchni 10 m², która jest wliczona w cenę nieruchomości.

Najważniejsze informacje

• Powierzchnia mieszkania: 40 m²
• Liczba pokoi: 2
• Piętro: 7 z 10 (budynek wyposażony w windę)
• Stan techniczny: do wprowadzenia
• Ogrzewanie: z sieci miejskiej
• Przynależności: balkon, duża komórka lokatorska (10 m²) w cenie
• Czynsz: 607 zł (w tym: ogrzewanie, woda oraz wywóz śmieci)

Układ i funkcjonalność
Mieszkanie ma powierzchnię 40 m² i składa się z dwóch pokoi. Taki układ pozwala na wydzielenie osobnej sypialni oraz pokoju dziennego. Dodatkowym atutem jest wyjście na balkon. Usytuowanie na 7. piętrze w budynku 10-piętrowym zapewnia odpowiednie doświetlenie pomieszczeń.
Standard i wyposażenie
Lokal jest w stanie do wprowadzenia, co pozwala na zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania natychmiastowych prac remontowych. Mieszkanie ogrzewane jest z sieci miejskiej. Zaliczka na ogrzewanie oraz opłaty za wodę i śmieci są już uwzględnione w miesięcznym czynszu wynoszącym 607 zł.
Lokalizacja
Osiedle Kmity to w pełni zagospodarowana i wygodna do życia część miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska:

• Edukacja i opieka: żłobek, przedszkole, szkoła,
• Zdrowie: przychodnia lekarska, apteka,
• Zakupy i usługi: sklepy spożywcze oraz punkty usługowe.

Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z pozostałymi dzielnicami Rzeszowa dzięki bliskości przystanków komunikacji miejskiej.
Dla kogo nieruchomość może być odpowiednia

• Dla singla lub pary: metraż 40 m² z dwoma pokojami oferuje optymalną przestrzeń do codziennego życia i pracy.
• Jako pierwsze mieszkanie: stan do wprowadzenia ogranicza koszty początkowe, a stałe opłaty eksploatacyjne zawarte w czynszu ułatwiają planowanie budżetu.
• Inwestycyjnie (pod wynajem): układ dwóch pokoi, dostępność pełnej infrastruktury (szkoły, przedszkola, lekarz) oraz dobra komunikacja miejska stanowią atuty cenione przez najemców.

Najważniejsze atuty

• Stan do wprowadzenia: brak konieczności natychmiastowych nakładów remontowych.
• Duża komórka lokatorska: 10 m² dodatkowej przestrzeni w cenie nieruchomości.
• Wygodne media: ogrzewanie miejskie, a woda i śmieci uwzględnione w czynszu (607 zł).
• Komfortowe piętro i winda: 7. piętro w 10-piętrowym budynku z sprawną komunikacją pionową.
• Pełne zaplecze w sąsiedztwie: żłobek, przedszkole, szkoła, lekarz, apteka, sklepy i komunikacja miejska w zasięgu ręki.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.
Agent ds. Nieruchomości
Kamil Szeląg tel: 607085100
Biuro Stoprocent Nieruchomości ul. Kilińskiego 6, Rzeszów.

Biuro Stoprocent Nieruchomości oferuje na wynajem umeblowany lokal usługowo-biurowy o powierzchni 150 m², usytuowany na parterze budynku przy ul. Zawiszy Czarnego w Rzeszowie. Nieruchomość posiada bezpośrednie wejście z poziomu parkingu, co ułatwia dostęp zarówno pracownikom, jak i odwiedzającym klientom. Oferta skierowana jest do podmiotów poszukujących stabilnej lokalizacji – wymagany jest minimalny okres najmu wynoszący 12 miesięcy (preferowana umowa długoterminowa).
Układ i funkcjonalność
Lokal charakteryzuje się funkcjonalnym rozplanowaniem przestrzeni, podzielonej na część przeznaczoną do pracy oraz zaplecze socjalne:
–  Strefa biurowa: Przestrzeń do prowadzenia działalności, obsługi klientów lub pracy biurowej
–  Kuchnia: Osobne pomieszczenie socjalne dla personelu

• Toaleta (WC)
• Część magazynowa

Standard i instalacje
Nieruchomość jest w pełni umeblowana i przygotowana do podjęcia działalności. Wyposażenie techniczne obejmuje:
–  Ogrzewanie: Zaawansowany system oparty na pompie ciepła
–  Rozliczenia mediów: Opłaty za prąd, ogrzewanie oraz wodę są rozliczane w oparciu o rzeczywiste zużycie
–  Zewnętrzna instalacja wodna: Wyprowadzony punkt poboru wody na zewnątrz budynku, co ułatwia ewentualne prace porządkowe lub eksploatacyjne
Parking
Do nieruchomości przynależy duży, prywatny parking umiejscowiony bezpośrednio pod budynkiem. Rozwiązanie to gwarantuje bezproblemowe postój samochodów bez konieczności szukania miejsc przy sąsiednich ulicach.
Warunki finansowe

• Czynsz najmu: 7500 zł brutto / miesiąc
• Kaucja: 7500 zł brutto

–  Opłaty eksploatacyjne: Prąd, ogrzewanie i woda płatne dodatkowo według zużycia
–  Czas trwania umowy: Minimum 1 rok (z preferencją dłuższego okresu)
Najważniejsze atuty

• Bezpośrednie wejście z parkingu: Łatwy dostęp z poziomu terenu, bez barier architektonicznych i schodów
• Duży, prywatny parking: Miejsca postojowe zlokalizowane bezpośrednio przy budynku
• Ogrzewanie pompą ciepła: Nowoczesne źródło ciepła i precyzyjne rozliczenia mediów (prąd, woda, ogrzewanie) wg rzeczywistego zużycia

Dla kogo nieruchomość może być odpowiednia?
–    Hurtownie i sklepy internetowe (e-commerce): Potrzebujące strefy biurowo-obsługowej oraz miejsca do pakowania i przechowywania towaru.
–   Firmy serwisowe i handlowo-usługowe: Wymagające przestrzeni na biuro, punkt przyjmowania klientów oraz magazyn na części, narzędzia czy asortyment.
– Biura projektowe lub budowlane: Poszukujące miejsca na zaplecze biurowe i magazyn na próbniki, sprzęt lub materiały.
Dodatkowa możliwość wynajęcia lokalu o powierzchni 62 m2.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.
Doradca ds. Nieruchomości
Kamil Szeląg tel: 607085100
Biuro Stoprocent Nieruchomości ul. Kilińskiego 6, Rzeszów.