Kamil Szeląg

Biuro Stoprocent Nieruchomości oferuje na wynajem umeblowany lokal usługowo-biurowy o powierzchni 150 m², usytuowany na parterze budynku przy ul. Zawiszy Czarnego w Rzeszowie. Nieruchomość posiada bezpośrednie wejście z poziomu parkingu, co ułatwia dostęp zarówno pracownikom, jak i odwiedzającym klientom. Oferta skierowana jest do podmiotów poszukujących stabilnej lokalizacji – wymagany jest minimalny okres najmu wynoszący 12 miesięcy (preferowana umowa długoterminowa).
Układ i funkcjonalność
Lokal charakteryzuje się funkcjonalnym rozplanowaniem przestrzeni, podzielonej na część przeznaczoną do pracy oraz zaplecze socjalne:
–  Strefa biurowa: Przestrzeń do prowadzenia działalności, obsługi klientów lub pracy biurowej
–  Kuchnia: Osobne pomieszczenie socjalne dla personelu

• Toaleta (WC)
• Część magazynowa

Standard i instalacje
Nieruchomość jest w pełni umeblowana i przygotowana do podjęcia działalności. Wyposażenie techniczne obejmuje:
–  Ogrzewanie: Zaawansowany system oparty na pompie ciepła
–  Rozliczenia mediów: Opłaty za prąd, ogrzewanie oraz wodę są rozliczane w oparciu o rzeczywiste zużycie
–  Zewnętrzna instalacja wodna: Wyprowadzony punkt poboru wody na zewnątrz budynku, co ułatwia ewentualne prace porządkowe lub eksploatacyjne
Parking
Do nieruchomości przynależy duży, prywatny parking umiejscowiony bezpośrednio pod budynkiem. Rozwiązanie to gwarantuje bezproblemowe postój samochodów bez konieczności szukania miejsc przy sąsiednich ulicach.
Warunki finansowe

• Czynsz najmu: 7500 zł brutto / miesiąc
• Kaucja: 7500 zł brutto

–  Opłaty eksploatacyjne: Prąd, ogrzewanie i woda płatne dodatkowo według zużycia
–  Czas trwania umowy: Minimum 1 rok (z preferencją dłuższego okresu)
Najważniejsze atuty

• Bezpośrednie wejście z parkingu: Łatwy dostęp z poziomu terenu, bez barier architektonicznych i schodów
• Duży, prywatny parking: Miejsca postojowe zlokalizowane bezpośrednio przy budynku
• Ogrzewanie pompą ciepła: Nowoczesne źródło ciepła i precyzyjne rozliczenia mediów (prąd, woda, ogrzewanie) wg rzeczywistego zużycia

Dla kogo nieruchomość może być odpowiednia?
–    Hurtownie i sklepy internetowe (e-commerce): Potrzebujące strefy biurowo-obsługowej oraz miejsca do pakowania i przechowywania towaru.
–   Firmy serwisowe i handlowo-usługowe: Wymagające przestrzeni na biuro, punkt przyjmowania klientów oraz magazyn na części, narzędzia czy asortyment.
– Biura projektowe lub budowlane: Poszukujące miejsca na zaplecze biurowe i magazyn na próbniki, sprzęt lub materiały.
Dodatkowa możliwość wynajęcia lokalu o powierzchni 62 m2.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.
Doradca ds. Nieruchomości
Kamil Szeląg tel: 607085100
Biuro Stoprocent Nieruchomości ul. Kilińskiego 6, Rzeszów.

Biuro Stoprocent Nieruchomości oferuje na wynajem umeblowany lokal usługowo-biurowy o powierzchni 62 m², usytuowany na parterze budynku przy ul. Zawiszy Czarnego w Rzeszowie. Nieruchomość posiada bezpośrednie wejście z poziomu parkingu, co ułatwia dostęp zarówno pracownikom, jak i odwiedzającym klientom. Oferta skierowana jest do podmiotów poszukujących stabilnej lokalizacji – wymagany jest minimalny okres najmu wynoszący 12 miesięcy (preferowana umowa długoterminowa).
Układ i funkcjonalność
Lokal charakteryzuje się funkcjonalnym rozplanowaniem przestrzeni, podzielonej na część przeznaczoną do pracy oraz zaplecze socjalne:
–  Strefa biurowa: Przestrzeń do prowadzenia działalności, obsługi klientów lub pracy biurowej
–  Kuchnia: Osobne pomieszczenie socjalne dla personelu
–  Toaleta (WC)
Zewnętrzny taras: Bezpośrednie wyjście z lokalu na przynależny taras.
Standard i instalacje
Nieruchomość jest w pełni umeblowana i przygotowana do podjęcia działalności. Wyposażenie techniczne obejmuje:
–  Ogrzewanie: Zaawansowany system oparty na pompie ciepła
–  Rozliczenia mediów: Opłaty za prąd, ogrzewanie oraz wodę są rozliczane w oparciu o rzeczywiste zużycie
–  Zewnętrzna instalacja wodna: Wyprowadzony punkt poboru wody na zewnątrz budynku, co ułatwia ewentualne prace porządkowe lub eksploatacyjne
Parking
Do nieruchomości przynależy duży, prywatny parking umiejscowiony bezpośrednio pod budynkiem. Rozwiązanie to gwarantuje bezproblemowe postój samochodów bez konieczności szukania miejsc przy sąsiednich ulicach.
Warunki finansowe
– Czynsz najmu: 2 800 zł brutto / miesiąc
– Opłaty eksploatacyjne: Prąd, ogrzewanie i woda płatne dodatkowo według zużycia
– Czas trwania umowy: Minimum 1 rok (z preferencją dłuższego okresu)
– Kaucja: 2800 zł brutto
Najważniejsze atuty
– Bezpośrednie wejście z parkingu: Łatwy dostęp z poziomu terenu, bez barier architektonicznych i schodów
– Duży, prywatny parking: Miejsca postojowe zlokalizowane bezpośrednio przy budynku
– Ogrzewanie pompą ciepła: Nowoczesne źródło ciepła i precyzyjne rozliczenia mediów (prąd, woda, ogrzewanie) wg rzeczywistego zużycia
– Wyjście na taras: Dodatkowa przestrzeń zewnętrzna do wyłącznego użytku najemcy.
Dla kogo nieruchomość może być odpowiednia?
– Biura i agencje: Np. biuro rachunkowe, agencja nieruchomości, firma doradcza, IT lub biuro projektowe.
– Punkt usługowy lub gabinet: Działalność wymagająca niezależnego wejścia z zewnątrz, prywatnego parkingu dla klientów oraz wydzielonego zaplecza sanitarnego i kuchennego.
– Przedsiębiorcy szukający jasnych zasad rozliczeń: Brak ukrytych ryczałtów za media – płatność wyłącznie za realnie zużyty prąd, wodę i ogrzewanie.

Dodatkowo możliwość wynajęcia powierzchni biurowo-magazynowej o powierzchni 150m2.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu.
Doradca ds. Nieruchomości
Kamil Szeląg tel: 607085100
Biuro Stoprocent Nieruchomości ul. Kilińskiego 6, Rzeszów.

W ofercie biura Stoprocent Nieruchomości dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 34,25 m², zlokalizowane w Rzeszowie przy ul. Warszawskiej. Nieruchomość znajduje się na 2 piętrze w bloku bez windy. Lokal charakteryzuje się w pełni niezależnym rozkładem pomieszczeń z osobną kuchnią. Mieszkanie jest w stanie do wprowadzenia, a widoczne wyposażenie meblowe pozostaje w cenie nieruchomości.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:

• Powierzchnia: 34,25m²
• Liczba pokoi: 2 (niezależne)
• Piętro: 2 (niski blok bez windy)
• Lokalizacja: Rzeszów, ul. Warszawska

Układ i funkcjonalność
Mieszkanie wyróżnia się praktycznym i ergonomicznym rozkładem pomieszczeń, w którym żaden z pokoi nie jest przechodni:

• Dwa niezależne pokoje wejście do każdego z nich prowadzi bezpośrednio z przedpokoju. Zapewnia to prywatność mieszkańcom, pozwalając na swobodne zaaranżowanie sypialni i salonu lub wynajem dla dwóch niezależnych osób.
• Osobna kuchnia oddzielne pomieszczenie z oknem, co ogranicza przechodzenie zapachów do części mieszkalnej.
• Łazienka osobne pomieszczenie sanitarne.
• Przedpokój komunikujący wszystkie części lokalu.

Opłaty i media
Czynsz administracyjny wynosi 580zł i zawiera opłaty za:

• ogrzewanie
• ciepłą wodę
• zimną wodę
• opłaty spółdzielcze

Dodatkowe opłaty: prąd oraz gaz według zużycia.
Lokalizacja
Mieszkanie usytuowane jest przy ul. Warszawskiej – jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta.

• Komunikacja: Położenie to zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Rzeszowa, a także sprawne połączenie z trasami wylotowymi (w tym z autostradą A4 i drogą S19). W niedalekiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (MPK).
• Infrastruktura: W otoczeniu budynku znajduje się zaplecze handlowo-usługowe, punkty gastronomiczne, sklepy spożywcze oraz placówki edukacyjne.

Najważniejsze atuty

• Niezależny układ: Dwa osobne pokoje oraz zamknięta, jasna kuchnia na metrażu 34,25 m².
• Standard: Lokal gotowy do wprowadzenia, meble w cenie nieruchomości.
• Komfortowe piętro: Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze.
• Media i ogrzewanie: Ogrzewanie z sieci miejskiej; stały czynsz ok. 580 zł przy 2 osobach.
• Dodatkowa przestrzeń i parking: Do lokalu przynależy piwnica, a przed budynkiem dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.
• Potencjał inwestycyjny: Układ z dwoma osobnymi pokojami przy ul. Warszawskiej stanowi poszukiwaną konfigurację na rynku wynajmu w Rzeszowie.

Dla kogo nieruchomość może być odpowiednia?

• Dla inwestora (pod wynajem): Niezależny układ pomieszczeń pozwala na stabilny wynajem całościowy lub z podziałem na pokoje (np. dla studentów lub osób pracujących).
• Na pierwsze mieszkanie / dla pary lub singla: Przestrzeń jest funkcjonalna i wygodna w utrzymaniu dla 1–2 osób poszukujących mieszkania z osobną sypialnią, zapleczem w postaci piwnicy i miejskim ogrzewaniem.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.
Doradca ds. Nieruchomości
Kamil Szeląg tel: 607085100
Biuro Stoprocent Nieruchomości ul. Kilińskiego 6, Rzeszów.

W ofercie biura Stoprocent Nieruchomości dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 51,78 m², zlokalizowane w Rzeszowie przy ul. Podwisłocze na osiedlu Nowe Miasto. Nieruchomość znajduje się na 5. piętrze w bloku bez windy. Przemyślany układ pomieszczeń z osobną kuchnią oraz rozdzieloną łazienką i toaletą zapewnia wysoki poziom funkcjonalności na co dzień.
Najważniejsze informacje o nieruchomości:

• Powierzchnia: 51,78 m²
• Liczba pokoi: 2 (niezależne)
• Piętro: 5 (budynek bez windy)
• Lokalizacja: Rzeszów, os. Nowe Miasto, ul. Podwisłocze

Układ i funkcjonalność
Nieruchomość charakteryzuje się bardzo praktycznym, rozkładowym układem:

• Dwa osobne pokoje – dają dużą swobodę aranżacyjną; większy z nich doskonale sprawdzi się jako salon, drugi jako sypialnia lub pokój do pracy.
• Osobna kuchnia – oddzielna przestrzeń do przygotowywania posiłków, co pozwala na wygodne użytkowanie mieszkania przez kilka osób jednocześnie.
• Łazienka oraz osobna toaleta – niezależne pomieszczenia to znaczne ułatwienie porannej rutyny, szczególnie przy dwóch lub więcej domownikach.

Opłaty i media
Czynsz administracyjny wynosi 900 zł i zawiera już opłaty za:

• ogrzewanie
• -ciepłą wodę
• -zimną wodę
• -opłaty spółdzielcze

Dodatkowe opłaty: prąd oraz gaz według zużycia.
Lokalizacja
Osiedle Nowe Miasto przy ul. Podwisłocze to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i dobrze skomunikowanych części Rzeszowa. W bliskim otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska: sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne nad Wisłokiem.
Najważniejsze atuty

• Pełny rozkład: dwa osobne pokoje oraz osobna kuchnia zapewniają prywatność i wygodę
• Osobna łazienka i WC: niezależne pomieszczenia podnoszące komfort codziennego użytkowania.
• -Bogaty pakiet w czynszu: zaliczki na ogrzewanie oraz ciepłą i zimną wodę są już wliczone w kwotę     900 zł
• Lokalizacja na os. Nowe Miasto: bliskość infrastruktury handlowo-usługowej oraz infrastruktury miejskiej

Dla kogo nieruchomość może być odpowiednia?

• Dla pary lub małej rodziny: dwa osobne pokoje oraz rozdzielona łazienka z toaletą tworzą wygodną przestrzeń do codziennego życia
• Dla inwestora (pod wynajem): układ z osobnymi pokojami i osobną kuchnią na popularnym osiedlu Nowe Miasto jest bardzo chętnie wybierany przez studentów i pracujących najemców
• Dla osób dbających o aktywność fizyczną: położenie na 5. piętrze w budynku bez windy wymaga codziennego pokonywania schodów, co warto uwzględnić przy podejmowaniu decyzji

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.
Doradca ds. Nieruchomości
Kamil Szeląg tel: 607085100
Biuro Stoprocent Nieruchomości ul. Kilińskiego 6, Rzeszów.

Mieszkanie dwupokojowe z pełnym wyposażeniem – Rzeszów, ul. Staszica

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 47,05 m², zlokalizowane przy ul. Staszica w Rzeszowie. Lokal oferuje funkcjonalny rozkład pomieszczeń, co czyni go dobrą propozycją zarówno do zamieszkania na własne potrzeby, jak i w celach inwestycyjnych pod wynajem. Nieruchomość sprzedawana jest z widocznym wyposażeniem.

Układ:

• Dwa niezależne pokoje – większy z nich doskonale sprawdzi się jako salon, natomiast drugi może pełnić funkcję sypialni, pokoju dziecięcego lub gabinetu do pracy zdalnej
• Osobna kuchnia
• Łazienka

Nieruchomość ma powierzchnię 47,05 m², co przy dwupokojowym układzie zapewnia wygodny podział na strefę dzienną i prywatną.

Atuty

• Lokalizacja blisko uczelni i centrum: Położenie przy ul. Staszica zapewnia szybki dostęp do Politechniki Rzeszowskiej oraz pełnej infrastruktury miejskiej
• -Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej: Media miejskie wliczone w czynsz to bezpieczne i wygodne rozwiązanie eksploatacyjne
• Piwnica w cenie, dodatkowe miejsce do przechowywania
• Otoczenie zieleni: Budynek usytuowany jest w spokojnej okolicy, co ogranicza bezpośredni hałas wielkomiejski
• Ogólnodostępny darmowy parking pod blokiem

Opłaty
– Miesięczny czynsz administracyjny wynosi około 600 zł ( w tym ogrzewanie z sieci miejskiej, Zaliczki na ciepłą oraz zimną wodę, wywóz śmieci, fundusz remontowy, utrzymanie i zarządzanie budynkiem)
– Dodatkowo według zużycia prąd i gaz (kuchenki gazowa)
Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w punkcie o bardzo dobrze rozwiniętej infrastrukturze handlowo-usługowej i edukacyjnej. W bezpośrednim sąsiedztwie bloku znajdują się: sklep spożywczy, przychodnia, apteka, restauracja oraz przystanek komunikacji miejskiej (MPK). W bliskiej odległości zlokalizowany jest market Lidl, przedszkole, siłownia. Lokalizacja ta umożliwia sprawny dojazd do ścisłego centrum miasta.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.
Agent ds. Nieruchomości
Kamil Szeląg tel: 607085100
Biuro Stoprocent Nieruchomości ul. Kilińskiego 6, Rzeszów.