Kamil Szeląg

W ofercie biura Stoprocent Nieruchomości dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 34,25 m², zlokalizowane w Rzeszowie przy ul. Warszawskiej. Nieruchomość znajduje się na 2 piętrze w bloku bez windy. Lokal charakteryzuje się w pełni niezależnym rozkładem pomieszczeń z osobną kuchnią. Mieszkanie jest w stanie do wprowadzenia, a widoczne wyposażenie meblowe pozostaje w cenie nieruchomości.

Najważniejsze informacje o nieruchomości:

• Powierzchnia: 34,25m²
• Liczba pokoi: 2 (niezależne)
• Piętro: 2 (niski blok bez windy)
• Lokalizacja: Rzeszów, ul. Warszawska

Układ i funkcjonalność
Mieszkanie wyróżnia się praktycznym i ergonomicznym rozkładem pomieszczeń, w którym żaden z pokoi nie jest przechodni:

• Dwa niezależne pokoje wejście do każdego z nich prowadzi bezpośrednio z przedpokoju. Zapewnia to prywatność mieszkańcom, pozwalając na swobodne zaaranżowanie sypialni i salonu lub wynajem dla dwóch niezależnych osób.
• Osobna kuchnia oddzielne pomieszczenie z oknem, co ogranicza przechodzenie zapachów do części mieszkalnej.
• Łazienka osobne pomieszczenie sanitarne.
• Przedpokój komunikujący wszystkie części lokalu.

Opłaty i media
Czynsz administracyjny wynosi 580zł i zawiera opłaty za:

• ogrzewanie
• ciepłą wodę
• zimną wodę
• opłaty spółdzielcze

Dodatkowe opłaty: prąd oraz gaz według zużycia.
Lokalizacja
Mieszkanie usytuowane jest przy ul. Warszawskiej – jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta.

• Komunikacja: Położenie to zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Rzeszowa, a także sprawne połączenie z trasami wylotowymi (w tym z autostradą A4 i drogą S19). W niedalekiej odległości znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (MPK).
• Infrastruktura: W otoczeniu budynku znajduje się zaplecze handlowo-usługowe, punkty gastronomiczne, sklepy spożywcze oraz placówki edukacyjne.

Najważniejsze atuty

• Niezależny układ: Dwa osobne pokoje oraz zamknięta, jasna kuchnia na metrażu 34,25 m².
• Standard: Lokal gotowy do wprowadzenia, meble w cenie nieruchomości.
• Komfortowe piętro: Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze.
• Media i ogrzewanie: Ogrzewanie z sieci miejskiej; stały czynsz ok. 580 zł przy 2 osobach.
• Dodatkowa przestrzeń i parking: Do lokalu przynależy piwnica, a przed budynkiem dostępne są ogólnodostępne miejsca parkingowe.
• Potencjał inwestycyjny: Układ z dwoma osobnymi pokojami przy ul. Warszawskiej stanowi poszukiwaną konfigurację na rynku wynajmu w Rzeszowie.

Dla kogo nieruchomość może być odpowiednia?

• Dla inwestora (pod wynajem): Niezależny układ pomieszczeń pozwala na stabilny wynajem całościowy lub z podziałem na pokoje (np. dla studentów lub osób pracujących).
• Na pierwsze mieszkanie / dla pary lub singla: Przestrzeń jest funkcjonalna i wygodna w utrzymaniu dla 1–2 osób poszukujących mieszkania z osobną sypialnią, zapleczem w postaci piwnicy i miejskim ogrzewaniem.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.
Doradca ds. Nieruchomości
Kamil Szeląg tel: 607085100
Biuro Stoprocent Nieruchomości ul. Kilińskiego 6, Rzeszów.

W ofercie biura Stoprocent Nieruchomości dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 51,78 m², zlokalizowane w Rzeszowie przy ul. Podwisłocze na osiedlu Nowe Miasto. Nieruchomość znajduje się na 5. piętrze w bloku bez windy. Przemyślany układ pomieszczeń z osobną kuchnią oraz rozdzieloną łazienką i toaletą zapewnia wysoki poziom funkcjonalności na co dzień.
Najważniejsze informacje o nieruchomości:

• Powierzchnia: 51,78 m²
• Liczba pokoi: 2 (niezależne)
• Piętro: 5 (budynek bez windy)
• Lokalizacja: Rzeszów, os. Nowe Miasto, ul. Podwisłocze

Układ i funkcjonalność
Nieruchomość charakteryzuje się bardzo praktycznym, rozkładowym układem:

• Dwa osobne pokoje – dają dużą swobodę aranżacyjną; większy z nich doskonale sprawdzi się jako salon, drugi jako sypialnia lub pokój do pracy.
• Osobna kuchnia – oddzielna przestrzeń do przygotowywania posiłków, co pozwala na wygodne użytkowanie mieszkania przez kilka osób jednocześnie.
• Łazienka oraz osobna toaleta – niezależne pomieszczenia to znaczne ułatwienie porannej rutyny, szczególnie przy dwóch lub więcej domownikach.

Opłaty i media
Czynsz administracyjny wynosi 900 zł i zawiera już opłaty za:

• ogrzewanie
• -ciepłą wodę
• -zimną wodę
• -opłaty spółdzielcze

Dodatkowe opłaty: prąd oraz gaz według zużycia.
Lokalizacja
Osiedle Nowe Miasto przy ul. Podwisłocze to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i dobrze skomunikowanych części Rzeszowa. W bliskim otoczeniu znajduje się pełna infrastruktura miejska: sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej oraz tereny rekreacyjne nad Wisłokiem.
Najważniejsze atuty

• Pełny rozkład: dwa osobne pokoje oraz osobna kuchnia zapewniają prywatność i wygodę
• Osobna łazienka i WC: niezależne pomieszczenia podnoszące komfort codziennego użytkowania.
• -Bogaty pakiet w czynszu: zaliczki na ogrzewanie oraz ciepłą i zimną wodę są już wliczone w kwotę     900 zł
• Lokalizacja na os. Nowe Miasto: bliskość infrastruktury handlowo-usługowej oraz infrastruktury miejskiej

Dla kogo nieruchomość może być odpowiednia?

• Dla pary lub małej rodziny: dwa osobne pokoje oraz rozdzielona łazienka z toaletą tworzą wygodną przestrzeń do codziennego życia
• Dla inwestora (pod wynajem): układ z osobnymi pokojami i osobną kuchnią na popularnym osiedlu Nowe Miasto jest bardzo chętnie wybierany przez studentów i pracujących najemców
• Dla osób dbających o aktywność fizyczną: położenie na 5. piętrze w budynku bez windy wymaga codziennego pokonywania schodów, co warto uwzględnić przy podejmowaniu decyzji

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.
Doradca ds. Nieruchomości
Kamil Szeląg tel: 607085100
Biuro Stoprocent Nieruchomości ul. Kilińskiego 6, Rzeszów.