Magdalena Poźniak

Biuro Stoprocent Nieruchomości ma przyjemność przedstwić Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży ponadczasowej willi o powierzchni 175 m2 usytuowanej na 18 -arowej działce przy ul. Jana Tarnowskiego na Winnej Górze – jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Przemyślu. 

Rozkład pomieszczeń (powierzchnia mieszkalna 145 m2):

Parter:
– pokój 1 -18 m2
– pokój 2 -18 m2
– kuchnia ze spiżarnią -18 m2
– łazienka 
– pomieszczenie gospodarcze.

Korytarz łącznie ok. 35 m2 

Piętro:
– pokój 1 -18 m2
– pokój 2 -18 m2
– pokój 3 -18 m2
– kuchnia -12,5 m2
– łazienka -3,5 m2
– toaleta -1,35 m2 

Strych:
Wysoki, przestronny strych możliwy do adaptacji.

Dodatkowe zabudowania na działce:
– komórka gospodarcza – 13 m2, 
– garaż z pomieszczeniami gospodarczymi – 90 m2.

Atuty nieruchomości:
– Ogromny potencjał inwestycyjny!
– Możliwość wykorzystania nieruchomości zarówno do celów mieszkalnych, jak i biznesowych.
– Budynek posiada dwa osobne wejścia, co zwiększa jego elastyczność zagospodarowania.
– Cicha i prestiżowa okolica, a jednocześnie blisko do centrum Przemyśla.
 
Stan techniczny:
– 2019 r. – odnowiona elewacja budynku, budynek ocieplony. 
– 2018 r. – odnowiony drewniany dach, pokryty blachodachówką. 

*Zdjęcie główne jest wizualizacją wykonaną na podstawie stanu faktycznego nieruchomości, mającą na celu prezentację jej pełnego potencjału.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji domu!

Magdalena Poźniak
Specjalista ds. nieruchomości 
tel. 667 280 100
e-mail: magdalena@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów
 
 
 

Biuro Stoprocent Nieruchomości ma przyjemność przedstawić Państwu nową inwestycję w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej, zlokalizowaną w Rzeszowie, przy ul. Ekologicznej.
Na sprzedaż oferujemy czteropokojowe mieszkanie z potencjałem na dwa dodatkowe pokoje. Lokal znajduje się na piętrze oraz użytkowym poddaszu, o łącznej powierzchni użytkowej 115 m2.
Mieszkanie sprzedawane jest w podwyższonym standardzie deweloperskim – ściany zostały wygładzone i są przygotowane bezpośrednio do malowania. Istnieje również możliwość wykończenia pod klucz zgodnie z ustaleniami.  
 
W całym mieszkaniu zamontowano ogrzewanie podłogowe. Przed budynkiem znajdują się dwa prywatne miejsca postojowe. Mieszkanie jest bezczynszowe.

Przestronne, jasne wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o komforcie i funkcjonalności, tworząc idealne warunki do codziennego życia i relaksu. 
 
Poddasze wykończone w stanie deweloperskim (z wylanymi betonowymi schodami) – ogromny potencjał wykończeniowy w zależności od upodobań nowych właścicieli. 

Bardzo dobra komunikacja. W pobliżu wjazd na autostradę, w okolicy sklepy, restauracje, szkoły, uczelnie, przedszkola, galerie.

Układ mieszkania:
– pokój 12,10 m2
– pokój 15,31 m2
– pokój 11,62 m2
– pokój z aneksem 28,42 m2
– korytarz 5,06 m2
– przedpokój 5,08 m2
– łazienka 6,45 m2
– poddasze z łazienką do dowolnej aranżacji- 30,05 m2- istnieje możliwość zaaranżowania poddasza na kolejne 2 pokoje w cenie!

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni mieszkania,
• mieszkanie bezczynszowe, 
• stalowe drzwi wejściowe,
• wysoki standard stolarki okiennej – z PCV,
• korzystna ekspozycja na słońce (wschód-zachód).

Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe przed budynkiem w cenie!

Dodatkowe korzyści:
Zwolnienie z podatku PCC 2%: Kupujący nie muszą płacić podatku od czynności cywilnoprawnych, co oznacza oszczędności na starcie.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania!

Magdalena Poźniak
Specjalista ds. Nieruchomości
tel. 667 280 100
e-mail: magdalena@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów

Biuro Stoprocent Nieruchomości prezentuję ofertę sprzedaży działki o powierzchni 16 arów w Rzeszowie,  obręb Przybyszówka II.
Działka jest w trakcie przekształcenia na budowlaną- został złożony wniosek o wydanie zgody na budowę domu jednorodzinnego – szacowany czas wydania marzec/kwiecień br. 

Oferta sprzedaży:
– działka 16 arów,
– w trakcie: warunki zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
– działka z dostępem do drogi – służebność (stan uregulowany w KW),
– kształt regularnego prostokąta o wymiarach ok. 25m x 65m,
– dookoła domy jednorodzinne,
– działka częściowo zalesiona samosiewami – możliwość negocjacji ceny zw. na oczyszczenie działki.

Klasoużytki: RIIIa.

Media:
– prąd – na działce naprzeciwko, 
– wodociąg – na działce, 
– kanalizacja – miejska w działce obok. 

Zadzwoń, aby dopytać o szczegóły.

Magdalena Poźniak
Specjalista ds. Nieruchomości
tel. 667 280 100
e-mail: magdalena@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów

Wyłącznie w ofercie biura Stoprocent Nieruchomości prezentuję ofertę najmu funkcjonalnego lokalu użytkowego idealnego pod działalność biurową lub usługową. 
Przestrzeń sprawdzi się zarówno jako biuro, pracownia projektowa, przestrzeń pod usługi „beauty, doradztwo, E-commerce czy inną spokojną działalność usługową. 
Istnieje możliwość dowolnej aranżacji lokalu, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy.

Oferta obejmuje najem:
1) całego parteru domu tj. dwóch pomieszczeń o łącznej powierzchni ok. 75m2 
lub
2) jednego pomieszczenia ok. 20m2.
lub
3) jednego pomieszczenia ok. 55m2
Lokale znajdują się na parterze budynku. 
CZĘŚCI WSPÓLNE: wejście główne do budynku, klatka schodowa, kuchnia (na parterze) łazienka (na parterze).

Przy budynku, w którym znajdują się wynajmowane lokale, znajduje się paczkomat dostępny do korzystania dla najemców.

*Istnieje możliwość wynajęcia całego domu.
*Istnieje możliwość wynajęcia powierzchni magazynowych na poziomie -1 nieruchomości.

ATUTY LOKALU:
– możliwość zorganizowania przestrzeni biurowej oraz oddzielnego gabinetu/recepcji,
– wyjście na prywatny taras,
– lokal znajduje się w domu wolnostojącym oddanym w najem,
– części wspólne nie wliczane w metraż!
– reprezentacyjna fasada budynku od strony ulicy,
– możliwość umieszczenia widocznych reklam i banerów,
– prywatny parking dla klientów i pracowników przypisany wyłącznie do nieruchomości, 
– elastyczna aranżacja przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy,
– dostęp do zaplecza socjalnego i sanitarnego – części wspólne: kuchnia, łazienka,
– doskonała lokalizacja – ul. Warszawska, wjazd na posesje od drogi głównej,  
– dostęp do obiektu 24/7 – bez ograniczeń czasowych,
– gotowy do natychmiastowego użytkowania.

Warunki najmu:

• odstępne:

1)     jeden lokal ok. 20m2 – 1.500 zł
2)    jeden lokal ok. 55m2 – 3.500 zł
3)    cały parter o łącznej powierzchni ok. 75m2 – 4.500 zł

• czynsz ok. 300 zł/ 500 zł/ 600 zł (opłaty proporcjonalnie według zużycia i lokalu) 
• umowa najmu: minimum 12 miesięcy
• kaucja: 2.500 zł/ 5.000 zł (proporcjonalnie według lokalu)
• dostępność: od zaraz.

*Podane ceny są cenami netto, a za najem lokalu wystawiana będzie faktura VAT.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu!

Magdalena Poźniak
Specjalista ds. Nieruchomości
tel. 667 280 100
e-mail: magdalena@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów
 
 

Wyłącznie w ofercie biura Stoprocent Nieruchomości prezentuję ofertę najmu funkcjonalnego lokalu użytkowego idealnego pod działalność biurową lub usługową.
Przestrzeń sprawdzi się zarówno jako biuro, pracownia projektowa, przestrzeń pod usługi „beauty, doradztwo, E-commerce czy inną spokojną działalność usługową. 
Istnieje możliwość dowolnej aranżacji lokalu, co pozwala na dostosowanie przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy.

Oferta obejmuje najem:
1)    całego piętra domu tj. dwóch pomieszczeń o łącznej powierzchni ok. 40m2 
lub
2)    jednego pomieszczenia ok. 20m2.
Lokale znajdują się na 1 piętrze budynku. 
CZĘŚCI WSPÓLNE: wejście główne do budynku, klatka schodowa, kuchnia (na piętrze), łazienka (na piętrze).

Przy budynku, w którym znajdują się wynajmowane lokale, znajduje się paczkomat dostępny do korzystania dla najemców.

*Istnieje możliwość wynajęcia całego domu.
*Istnieje możliwość wynajęcia powierzchni magazynowych na poziomie -1 nieruchomości.

ATUTY LOKALU:
– lokal znajduje się w domu wolnostojącym oddanym w najem,
– części wspólne nie wliczane w metraż!
– reprezentacyjna fasada budynku od strony ulicy,
– możliwość umieszczenia widocznych reklam i banerów,
– prywatny parking dla klientów i pracowników przypisany wyłącznie do nieruchomości, 
– elastyczna aranżacja przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy,
– dostęp do zaplecza socjalnego i sanitarnego – części wspólne: kuchnia, łazienka,
– doskonała lokalizacja – ul. Warszawska, wjazd na posesje od drogi głównej,  
– dostęp do obiektu 24/7 – bez ograniczeń czasowych,
– gotowy do natychmiastowego użytkowania.

Warunki najmu:

• odstępne: 

1)    jeden lokal ok. 20m2 – 1.500 zł
2)   całe piętro tj. dwa lokale łącznie ok. 40m2 – 3.000 zł

• czynsz ok. 300 zł/ 600 zł (opłaty proporcjonalnie według zużycia i lokalu) 
• umowa najmu: minimum 12 miesięcy
• kaucja: 2.500 zł/ 5.000 zł (proporcjonalnie według lokalu)
• dostępność: od zaraz. 

*Podane ceny są cenami netto, a za najem lokalu wystawiana będzie faktura VAT.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia lokalu!

Magdalena Poźniak
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 667 280 100
e-mail: magdalena@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów

Wyłącznie w ofercie Biura Stoprocent Nieruchomości: na sprzedaż działka o powierzchni 25 arów z wydanymi warunkami zabudowy na dom jednorodzinny.

Lokalizacja: Racławówka

Oferta sprzedaży:
– działka 25 arów,
– wydane warunki zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
– działka z dostępem do drogi gminnej, 
– dojazd drogą asfaltową,
– dookoła domy jednorodzinne,
– działka znajduję się w spokojnej zielonej okolicy.

Klasoużytki: PsIII / RIIIb / S-RIIIb / Br-PsIII / PsIII / S-PsIII

Media:
Na działce: prąd, gaz.
Do doprowadzenia:
– kanalizacja w drodze w odległości 10 metrów,
– woda – od właściciela działki z posesji sąsiadującej.

*Możliwość poszerzenia działki od drogi.

Zadzwoń, aby dopytać o szczegóły i umówić się na prezentację.

Magdalena Poźniak
Specjalista ds. Nieruchomości
tel. 667 280 100
e-mail: magdalena@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów

Na sprzedaż prosperująca nieruchomość komercyjna o profilu gastronomicznym z pełnym zapleczem technicznym i organizacyjnym.
Nieruchomość zlokalizowana w cichej i spokojnej okolicy na Podkarpaciu, około 15 km na południowy wschód od Rzeszowa. Obiekt w pełni wyposażony, gotowy do dalszego prowadzenia działalności. 

Dla kogo?

• inwestora szukającego rentownej nieruchomości z potencjałem rozwoju,
• operatora obiektów turystycznych,
• firmy chcącej zainwestować w bazę eventową, wypoczynkową lub szkoleniową,
• inwestora chcącego rozwinąć potencjał nieruchomości m.in. na podstawie zaprojekowanej już koncepcji poszerzenia obiektu o kolejny budynek na terenie nieruchomości z 80 pokojami/mieszkaniami (2 000 m2),
• firmy chcącej zainwestować w bazę medyczną – potencjał na prywatną opiekę zdrowotną lub rehabilitacyjną (brak dużej konkurencji w okolicy).

Co zawiera oferta?
– obiekt gastronomiczny z dwiema niezależnymi salami oraz wejściami: restauracyjną oraz bankietową/balową,
– system fotowoltaiczny, wspierający zrównoważone zarządzanie energią,
– działka – ok. 9 a, w pełni zagospodarowaną (parking) i ogrodzoną,
– cześć noclegową – z potencjałem wykończenia poddasza (+400m2) i powiększeniem powierzchni noclegowej,
– w pełni wyposażone kuchnie gastronomiczne + zaplecze techniczne i magazynowe,
– pełne know-how przedsiębiorstwa. 

Co wyróżnia ten biznes?
– Unikatowy charakter nieruchomości – połączenie elegancji, historii i nowoczesnego komfortu. Nieruchomość idealna zarówno na cele prywatne (rezydencja), jak i komercyjne.
– Wieloletnia, stabilna działalność – obiekt funkcjonuje nieprzerwanie od wielu lat, posiadając ugruntowaną pozycję na rynku.
– Renoma w regionie – miejsce znane i cenione jako sprawdzona lokalizacja na wesela, komunie, bankiety i imprezy firmowe.
– Gotowa infrastruktura – w pełni wyposażony kompleks z profesjonalnym zapleczem gastronomicznym i eventowym – bez konieczności ponoszenia dodatkowych inwestycji.
– Płynne przejęcie biznesu – możliwość przekazania pełnego know-how, kontaktów oraz wsparcia operacyjnego na etapie zmiany właściciela.
– Wysoki potencjał rozwoju – doskonała baza do rozszerzenia działalności.

Istnieje możliwość najmu nieruchomości w kwocie 20.000 zł miesięcznie.

Dlaczego sprzedaż? 
Sprzedaż wynika z naturalnej zmiany planów zawodowych właścicieli.
Działalność prowadzona jest bez zakłóceń, co daje nowemu nabywcy możliwość kontynuacji sprawdzonego konceptu i rozwijania go zgodnie z własnymi założeniami. Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny, bez jakichkolwiek zadłużeń czy roszczeń osób trzecich.
Z uwagi na ciągłość działalności obiektu, sprzedaż prowadzona jest w trybie dyskretnym. Szczegóły oferty, zdjęcia nieruchomości oraz lokalizacja udostępniane są wyłącznie po wstępnej weryfikacji zainteresowania.

Lokalizacja nie jest podana celowo – prezentacja możliwa po kontakcie.

Zdjęcia mają charakter poglądowy i nie przedstawiają rzeczywistego wyglądu miejsca.

To miejsce ma wyjątkowy klimat – zapraszamy do osobistego poznania jego potencjału!
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości!

Magdalena Poźniak
Specjalista ds. Nieruchomości
tel. 667 280 100
e-mail: magdalena@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów