Michał Pado

Biuro Stoprocent Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę nowoczesnego domu jednorodzinnego w stanie surowym otwartym, położonego w spokojnej, północnej części Głogowa Małopolskiego.

To idealna propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego domu dla rodziny, który łączy nowoczesną architekturę, wysoką jakość wykonania oraz komfortową lokalizację z szybkim dojazdem do Rzeszowa.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• nowoczesna bryła budynku
• przestronny salon z antresolą nadającą wnętrzu wyjątkowy charakter
• dodatkowy pokój na parterze idealny jako gabinet lub pokój gościnny
• energooszczędne rozwiązania
• kameralne osiedle domów jednorodzinnych
• spokojna i zielona okolica
• działka o powierzchni 475 m²
• szybki dojazd do Rzeszowa
• zakup bez podatku PCC

Powierzchnia użytkowa domu: 96,7 m²

Parter

• salon z kuchnią i jadalnią – 31,3 m²
• pokój / gabinet – 9,4 m²
• łazienka – 3,8 m²
• pomieszczenie gospodarcze – 3,0 m²
• wiatrołap – 2,6 m²
• komunikacja – 5,3 m²
• schowek pod schodami – 1,4 m²

Piętro

• sypialnia – 9,1 m²
• sypialnia – 9,4 m²
• sypialnia – 9,5 m²
• garderoba – 1,7 m²
• łazienka – 4,2 m²
• komunikacja – 6,0 m²
• wyjście na strych nieużytkowy

Standard wykonania
Dom został wykonany z wysokiej jakości materiałów z naciskiem na trwałość, energooszczędność i komfort użytkowania.

Konstrukcja budynku

• żelbetowa płyta fundamentowa grubości 25 cm
• izolacja XPS 20 cm
• ściany z betonu komórkowego 24 cm
• monolityczny strop żelbetowy 16 cm
• dach dwuspadowy pokryty blachą na rąbek

Media

• prąd
• woda
• kanalizacja

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Głogowa Małopolskiego, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.

W pobliżu znajdują się:

• szkoły i przedszkola
• sklepy i punkty usługowe
• przystanki komunikacji
• basen
• lotnisko Rzeszów–Jasionka
• tereny spacerowe i rekreacyjne

To miejsce stworzone dla osób ceniących spokój, prywatność oraz wygodny dostęp do miasta.

Dostępne są również inne domy na działkach o powierzchni od 460 m² do 837 m².

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Michał Pado
tel. 690 634 100
e-mail: pado@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Plac Jana Kilińskiego 6
35-005 Rzeszów

Biuro Stoprocent Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę nowoczesnego domu jednorodzinnego w stanie deweloperskim, położonego w spokojnej, północnej części Głogowa Małopolskiego.

To idealna propozycja dla osób poszukujących funkcjonalnego domu dla rodziny, który łączy nowoczesną architekturę, wysoką jakość wykonania oraz komfortową lokalizację z szybkim dojazdem do Rzeszowa.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• nowoczesna bryła budynku
• przestronny salon z antresolą nadającą wnętrzu wyjątkowy charakter
• dodatkowy pokój na parterze idealny jako gabinet lub pokój gościnny
• energooszczędne rozwiązania
• kameralne osiedle domów jednorodzinnych
• spokojna i zielona okolica
• działka o powierzchni 463 m²
• szybki dojazd do Rzeszowa
• zakup bez podatku PCC

Powierzchnia użytkowa domu: 96,7 m²

Parter

• salon z kuchnią i jadalnią – 31,3 m²
• pokój / gabinet – 9,4 m²
• łazienka – 3,8 m²
• pomieszczenie gospodarcze – 3,0 m²
• wiatrołap – 2,6 m²
• komunikacja – 5,3 m²
• schowek pod schodami – 1,4 m²

Piętro

• sypialnia – 9,1 m²
• sypialnia – 9,4 m²
• sypialnia – 9,5 m²
• garderoba – 1,7 m²
• łazienka – 4,2 m²
• komunikacja – 6,0 m²
• wyjście na strych nieużytkowy

Standard wykonania – stan deweloperski
Dom został wykonany z wysokiej jakości materiałów z naciskiem na trwałość, energooszczędność i komfort użytkowania.

Konstrukcja budynku

• żelbetowa płyta fundamentowa grubości 25 cm
• izolacja XPS 20 cm
• ściany z betonu komórkowego 24 cm
• monolityczny strop żelbetowy 16 cm
• dach dwuspadowy pokryty blachą na rąbek

Stolarka

• energooszczędne okna VIDOK
• drzwi wejściowe WIKĘD

W standardzie deweloperskim

• pompa ciepła powietrze–woda
• ogrzewanie podłogowe
• instalacja wodno-kanalizacyjna
• instalacja elektryczna bez osprzętu
• wentylacja mechaniczna z jednostką oraz rozprowadzoną instalacją (bez anemostatów)
• tynki wewnętrzne
• wylewki
• wyłaz strychowy

Media

• prąd
• woda
• kanalizacja

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Głogowa Małopolskiego, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.

W pobliżu znajdują się:

• szkoły i przedszkola
• sklepy i punkty usługowe
• przystanki komunikacji
• basen
• lotnisko Rzeszów–Jasionka
• tereny spacerowe i rekreacyjne

To miejsce stworzone dla osób ceniących spokój, prywatność oraz wygodny dostęp do miasta.

Dostępne są również inne domy na działkach o powierzchni od 460 m² do 837 m².

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Michał Pado
tel. 690 634 100
e-mail: pado@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Plac Jana Kilińskiego 6
35-005 Rzeszów

Biuro Stoprocent Nieruchomości przedstawia ofertę domów w zabudowie szeregowej 

Czy marzysz o życiu w cichej, zielonej okolicy, blisko natury, z jednoczesnym szybkim dojazdem do centrum miasta? Nasza najnowsza oferta spełni te pragnienia! Zlokalizowana zaledwie 14 km od Rzeszowa, oferuje idealne połączenie spokoju i wygody.

GOTOWE DOMY SPRZEDAWANE W STANIE DEWELOPERSKIM Z POMPĄ CIEPŁA 

Dom w Zabudowie Szeregowej

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnego domu w zabudowie szeregowej, który jest częścią I etapu inwestycji. To wymarzone miejsce dla tych, którzy cenią sobie kameralne osiedla i bliskość natury.

Szczegóły Inwestycji

•Powierzchnia domu: około 129,70 m²
•Powierzchnia działki: 205 m²
•Garaż: jednostanowiskowy w bryle budynku oraz dodatkowe miejsce postojowe na podjeździe
•Pompa ciepła: ekologiczne i ekonomiczne rozwiązanie z możliwością instalacji paneli fotowoltaicznych
•Segmenty mieszkalne: 6 segmentów jednorodzinnych
•Parking: 8 miejsc parkingowych dla gości

Rozkład Pomieszczeń

•Parter: hol, kotłownia/pralnia, łazienka, przestronny salon z aneksem kuchennym, garaż
•Piętro: cztery sypialnie, łazienka, balkon

Lokalizacja

Osiedle to wyjątkowe miejsce w otoczeniu zieleni. Bliskość rezerwatów przyrody, takich jak Bór Tajęcina, Zabłocie oraz Puszcza Sandomierska, objęta programem Natura 2000, gwarantuje ciszę i spokój.

•Rynek Głogowa Małopolskiego: 900 m
•Lidl/Biedronka: 1,5 km
•Pepco/Rossmann: 2,5 km
•Bór Tajęcina: 3,5 km
•Szkoła Podstawowa: 1,5 km
•Przedszkole: 1,8 km
•Port Lotniczy Jasionka: 9,5 km
•Rynek Rzeszowa: 14 km

Ekologiczne Rozwiązania

Domy wyposażone są w nowoczesne pompy ciepła, które są zarówno ekologiczne, jak i oszczędne, oraz posiadają przyłącza do montażu paneli fotowoltaicznych. Dzięki tym rozwiązaniom możliwe jest znaczne obniżenie kosztów energii oraz redukcja emisji zanieczyszczeń.

GOTOWE DOMY SPRZEDAWANE W STANIE DEWELOPERSKIM Z POMPĄ CIEPŁA 

Do ceny trzeba doliczyć 18 450 zł za udział 1/46 w drodze.

Nie zwlekaj, zamieszkaj w nowoczesnym, ekologicznym domu w otoczeniu przyrody, z łatwym dostępem do miejskich wygód. Skontaktuj się z nami już dziś i zarezerwuj swoje nowe miejsce.

Kontakt:

Michał Pado 
Telefon: 690 634 100 
E-mail: pado@stoprocent-nieruchomosci.pl 
Stoprocent Nieruchomości Adres: Plac Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów

W ofercie Biura Stoprocent Nieruchomości prezentujemy wyjątkowy lokal usługowy z zewnętrznymi dwoma tarasami położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Rzeszowie — bezpośrednio przy rzece Wisłok.

To miejsce, które łączy widoczność, prestiż oraz ogromny potencjał biznesowy.

Opis nieruchomości
Lokal o funkcjonalnym układzie, przystosowany pod różne formy działalności — zarówno usługowej, biurowej, jak i gastronomicznej.
Duża, otwarta przestrzeń typu open space daje pełną swobodę aranżacji, a dodatkowe pomieszczenia pozwalają na wygodne zaplecze dla biznesu.
Największym atutem są dwa zewnętrzne tarasy z widokiem na Wisłok, które otwierają szerokie możliwości prowadzenia działalności sezonowej i całorocznej.
Możliwość ustawienia stolików, parasoli, strefy dla klientów — idealne pod gastronomię lub showroom.

Układ i standard

• open space
• toaleta
• dwa pomieszczenia magazynowe
• duże witryny z każdej strony lokalu
• wysoki standard wykończenia
• lokal wysoki, dobrze doświetlony

Najważniejsze atuty

• dwa tarasy z widokiem na rzekę Wisłok
• świetna ekspozycja i przeszklone witryny
• lokal narożny – widoczny z wielu stron
• monitoring
• klimatyzacja
• światłowód
• ogrzewanie miejskie + ogrzewanie podłogowe
• niskie koszty utrzymania (szczegóły w rozliczeniach)
• 1 miejsce postojowe w hali garażowej
• bezpłatny parking dla klientów bezpośrednio przy lokalu

Możliwe przeznaczenie
Lokal idealny pod:

• restaurację / kawiarnię / lodziarnię
• showroom
• gabinety (medyczne, kosmetyczne, terapeutyczne)
• kancelarię
• biuro
• studio treningowe lub usługowe
• dowolny biznes wymagający widoczności i dobrej lokalizacji

Warunki najmu

• czynsz: 9000 zł netto / miesiąc
• kaucja: 9000 zł
• minimalny okres najmu: 12 miesięcy

Podsumowanie
Jeśli szukasz miejsca, które nie tylko pomieści Twój biznes, ale realnie pomoże go rozwijać — ta lokalizacja zrobi robotę.
Widok na Wisłok, tarasy, duże witryny i ruch pieszy to połączenie, które przyciąga klientów.

Kontakt
Michał Pado
tel. 690 634 100
e-mail: pado@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
 

W Biurze Stoprocent Nieruchomości do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o powierzchni 61,80 m² zlokalizowany w miejscowości Budy Głogowskie, w bardzo dobrej lokalizacji przy głównej drodze.

Lokal znajduje się na parterze z bezpośrednim wejściem z zewnątrz, co zapewnia wygodny dostęp dla klientów. Dodatkowym atutem jest duża witryna oraz możliwość zamontowania szyldu reklamowego, dzięki czemu działalność będzie dobrze widoczna.

Przed budynkiem znajduje się duży parking oraz około 10 miejsc parkingowych dla klientów, co znacząco ułatwia prowadzenie biznesu.

 Dużą zaletą lokalizacji jest paczkomat znajdujący się przy lokalu, który generuje dodatkowy ruch klientów w ciągu dnia. W budynku funkcjonować będzie również gabinet rehabilitacji, co zwiększa potencjalną liczbę odwiedzających.

 Lokal zostanie odświeżony i przygotowany dla nowego najemcy.

Układ pomieszczeń

Powierzchnia lokalu: 61,80 m²

Lokal składa się z:
• sali sprzedaży – 55,20 m²
• magazynu – 4,33 m²
• WC – 2,27 m²

Wymiary głównej sali:
• długość: 10,28 m
• szerokość: 5,37 m
Wysokość lokalu: 2,62 m

Regularny układ pomieszczeń pozwala na łatwą aranżację przestrzeni.

Media i wyposażenie

Lokal posiada wszystkie niezbędne media:
– prąd
– woda
– kanalizacja
– ogrzewanie elektryczne
– klimatyzacja

Dodatkowym atutem są niskie koszty utrzymania dzięki instalacji fotowoltaicznej.

Możliwości prowadzenia działalności:

Lokal idealnie sprawdzi się pod działalność taką jak:

• sklep spożywczy
• sklep internetowy / punkt odbioru paczek
• biuro rachunkowe
• salon fryzjerski
• salon kosmetyczny
• kwiaciarnia
• gastronomia (kebab, bistro, mała restauracja)
• gabinet usługowy lub medyczny
• punkt handlowy lub usługowy

 Istnieje również możliwość podziału lokalu na dwa mniejsze lokale, co daje dodatkową elastyczność prowadzenia działalności.

Koszty

Czynsz najmu: 2999 zł netto miesięcznie
Kaucja: 5000 zł
Dodatkowo płatne media według zużycia.

Najważniejsze atuty lokalu
– lokal przy głównej drodze
– parter i wejście bezpośrednio z zewnątrz
– duża witryna i możliwość reklamy
– około 10 miejsc parkingowych dla klientów
– paczkomat generujący ruch klientów
– sąsiedztwo gabinetu rehabilitacji
– możliwość podziału lokalu
– klimatyzacja
– fotowoltaika – niskie koszty utrzymania
– lokal zostanie odświeżony dla nowego najemcy

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.

Michał Pado
tel. 690 634 100
e-mail: pado@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Plac Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów

Biuro Stoprocent Nieruchomości  przedstawia ofertę domu wolnostojącego w Wysokiej Głogowskiej

W SKRÓCIE
•Jednorodzinny dom wolnostojący w stanie surowym otwartym
•Lokalizacja: Wysoka Głogowska (dojazd do centrum Rzeszowa – około 20 minut)
•Garaż w bryle budynku, z bezpośrednim wejściem do części mieszkalnej
•Możliwość doprowadzenia do stanu surowego zamkniętego

SZCZEGÓŁY
Dom wolnostojący zlokalizowany w cichej i spokojnej okolicy Wysokiej Głogowskiej, otoczony lasem, na działce o powierzchni 372 m². Dom budowany jest do stanu surowego otwartego, z opcją doprowadzenia do stanu surowego zamkniętego.
Powierzchnia domu: 136,08 m² (zgodnie z projektem Dom w Jabłonkach 5):
•Powierzchnia użytkowa domu: 113,78 m²
•Powierzchnia garażu: 17,57 m²
•Powierzchnia kotłowni: 4,73 m²

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter – 69,82 m²:
•Wiatrołap: 5,64 m²
•Hol i schody: 11,50 m²
•Salon z jadalnią: 26,11 m²
•Kuchnia: 9,54 m²
•Spiżarnia: 1,86 m²
•Łazienka: 4,37 m²
•Kotłownia: 4,73 m²
•Garaż: 17,57 m²

Poddasze – 66,26 m²:
•Pokój 1: 11,49 m²
•Pokój 2: 12,30 m²
•Gabinet: 9,83 m²
•Garderoba: 2,61 m²
•Łazienka: 7,09 m²

MEDIA
•Prąd
•Woda miejska
•Kanalizacja miejska
•Gaz
•Możliwość podłączenia światłowodowego Internetu (Wist)

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
• Garaż w bryle budynku
• Nowoczesna architektura
• Cicha okolica z dogodnym dojazdem
• Osiedle domów jednorodzinnych
• Bliskość terenów zielonych
• Możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz

STAN TECHNICZNY
Stan surowy otwarty, zrealizowany zgodnie z projektem budowlanym. Dom wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej z użyciem pustaków ceramicznych. Dach dwuspadowy, pokryty blachodachówką 

STAN PRAWNY:

•własność z Księgą Wieczystą – możliwość wzięcia kredytu (polecamy Doradcę Kredytowego z naszego biura, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie).

DOJAZD DO CENTRUM RZESZOWA:
•Samochód – 20 minut 
•Autobusowe – 35 minut 
•Kolejka Podmiejska – 18 minut

OKOLICA I INFRASTRUKTURA
•Szkoła: 1,8 km
•Przedszkole: 1,8 km
•Żłobek: 1,8 km
•Sklep: 600 m
•Kościół: 1 km
•Stadion: 2,6 km
•Przystanek autobusowy: 300 m
•Lotnisko: 3,6 km
•Kolejka podmiejska: 3,8 km
•Restauracja: 3,4 km
•Stadnina koni: 5,5 km
•Basen i fitness: 7 km

Zapraszamy do kontaktu z Biurem Stoprocent Nieruchomości, aby umówić się na prezentację tej wyjątkowej oferty!

Kontakt:

Michał Pado
tel. 690 634 100
e-mail: pado@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Plac Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów

Biuro Stoprocent Nieruchomości z przyjemnością prezentuje ofertę najmu przestronnego lokalu o powierzchni 283 m², usytuowanego w prestiżowej lokalizacji – Plac Jana Kilińskiego, Rzeszów.

Lokal idealny dla biura, salonu, sklepu, czy innej działalności handlowo-usługowej.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

– Powierzchnia: 283 m²
– Cena najmu: Tylko 25 zł netto/m² – wyjątkowa oferta w tej lokalizacji!
– Lokalizacja: Ścisłe centrum miasta – Plac Jana Kilińskiego, z bezpośrednim dostępem do głównych węzłów komunikacyjnych:

     •Dworzec PKP
     •Dworzec PKS
     •Dworzec Miejski

Dodatkowe informacje: Lokal usytuowany w suterenie, z łatwym dostępem dla klientów i personelu.

Zalety lokalizacji

– Prestiżowa lokalizacja w sercu miasta: Plac Jana Kilińskiego to jeden z najbardziej rozpoznawalnych adresów w Rzeszowie.
– Intensywny ruch pieszy i komunikacyjny: Lokal jest doskonale widoczny i łatwo dostępny.
– Potencjał biznesowy: Idealny dla różnorodnych działalności, takich jak biura, punkty usługowe, czy handel detaliczny.

Elastyczne warunki najmu

Dostosowujemy długość umowy najmu do potrzeb najemcy.
Atrakcyjna cena z możliwością negocjacji.
To doskonała szansa na rozwój Twojego biznesu w prestiżowej lokalizacji!

Serdecznie zapraszam na prezentację oraz do kontaktu po szczegóły.

Kontakt:

Michał Pado
Telefon: 690 634 100
Email: pado@stoprocent-nieruchomosci.pl
Biuro Stoprocent Nieruchomości
Plac Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów

Biuro Stoprocent Nieruchomości prezentuje wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej – segment skrajny, położony w spokojnej i prestiżowej części Głogowa Małopolskiego, w otoczeniu natury. To idealna propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca do życia z szybkim dostępem do miasta.

Najważniejsze informacje

• Lokalizacja: Głogów Małopolski
• Powierzchnia domu: 113 m²
• Rodzaj zabudowy: segment skrajny
• Powierzchnia działki: ok. 2,96 ara
• Garaż: w bryle budynku
• Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe

Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia – funkcjonalny układ pomieszczeń, duże przeszklenia oraz dobrze doświetlone wnętrza tworzą przestrzeń idealną dla rodziny.
Układ pomieszczeń
Parter:

• przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu
• hol
• toaleta
• pomieszczenie gospodarcze
• garaż w bryle budynku

Piętro:

• cztery komfortowe pokoje
• przestronna łazienka
• komunikacja

Atuty nieruchomości
– segment skrajny zapewniający większą prywatność
– działka ok. 2,95 ara – więcej przestrzeni do wypoczynku
– ogrzewanie podłogowe zwiększające komfort użytkowania
– funkcjonalny i rodzinny układ pomieszczeń
– bardzo dobre doświetlenie wnętrz
– nowoczesne rozwiązania budowlane

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej części Głogowa Małopolskiego. Bliskość lasu oraz terenów spacerowych sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób ceniących ciszę i kontakt z naturą.
W pobliżu znajdują się m.in.:

• szkoły i przedszkola
• żłobki
• sklepy i punkty usługowe
• apteki
• place zabaw
• kościół
• pełna infrastruktura miejska

To miejsce pozwala połączyć spokojne życie pod miastem z wygodnym dostępem do Rzeszowa.

Kupujący nie płaci podatku PCC

📞 Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.

Michał Pado
tel. 690 634 100
e-mail: pado@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Plac Jana Kilińskiego 6
35-005 Rzeszów

Biuro Stoprocent Nieruchomości przedstawia ofertę nowoczesnego domu w stanie surowym zamkniętym w Głogowie Małopolskim

Na sprzedaż funkcjonalny i nowoczesny dom wolnostojący położony w północnej spokojnej części Głogowa Małopolskiego. Nieruchomość znajduje się w kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, wśród zieleni i terenów spacerowych.
To idealna propozycja dla osób szukających nowoczesnego domu z przemyślanym układem pomieszczeń oraz możliwością wykończenia według własnej aranżacji.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• nowoczesna bryła budynku
• antresola nad salonem tworząca wyjątkową przestrzeń wnętrza
• dodatkowy pokój na parterze idealny jako gabinet lub pokój gościnny
• spokojna i zielona okolica
• płaska działka o powierzchni 463 m²
• szybki dojazd do Rzeszowa
• wysoki standard wykonania
• zakup bez PCC

Powierzchnia domu: 96,7 m²
Funkcjonalny układ pomieszczeń

Parter

• salon z kuchnią i jadalnią — 31,3 m²
• pokój / gabinet — 9,4 m²
• łazienka — 3,8 m²
• pomieszczenie gospodarcze — 3 m²
• wiatrołap — 2,6 m²
• komunikacja — 5,3 m²
• schowek pod schodami — 1,4 m²

Piętro

• sypialnia 1 — 9,1 m²
• sypialnia 2 — 9,4 m²
• sypialnia 3 — 9,5 m²
• garderoba — 1,7 m²
• łazienka — 4,2 m²
• komunikacja — 6 m²
• wejście na strych nieużytkowy

Standard wykonania
Dom został wykonany z wysokiej jakości materiałów z dbałością o trwałość, energooszczędność i komfort użytkowania.

Konstrukcja

• żelbetowa płyta fundamentowa 25 cm
• izolacja XPS 20 cm
• ściany z betonu komórkowego 24 cm
• monolityczny strop żelbetowy 16 cm
• dach dwuspadowy pokryty blachą na rąbek

Stolarka

• energooszczędne okna Vidok
• drzwi zewnętrzne Wikęd

Media

• prąd
• woda
• kanalizacja

Lokalizacja
W pobliżu znajdują się:

• szkoły i przedszkola
• sklepy i punkty usługowe
• przystanek autobusowy
• basen
• lotnisko
• tereny spacerowe i rekreacyjne

Kameralne osiedle oraz zielone otoczenie zapewniają komfort życia, prywatność i bezpieczeństwo dla całej rodziny.

Dodatkowe informacje
Dostępne również inne domy na działkach od 460 m² do 837 m².

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Michał Pado
tel. 690 634 100
e-mail: pado@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Plac Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów 

W ofercie Biura Stoprocent Nieruchomości na sprzedaż dochodowy budynek komercyjny z najemcami, zlokalizowany w ścisłym centrum miejscowości Hyżne, bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 878 (Rzeszów – Dynów).
Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny, generujący stały przychód z najmu, z potencjałem dalszego rozwoju.

Podstawowe informacje

• Cena: 2 150 000 zł brutto
• Powierzchnia użytkowa: 480,79 m²
• Powierzchnia działki: 10,45 ara z możliwością rozbudowy
• Rok budowy: 2003
• Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony
• Zabudowa bliźniacza, dach wielospadowy
• Pełna własność, brak obciążeń hipotecznych

W 2013 roku budynek został rozbudowany i przeszedł generalny remont !!!

Przychód i najemcy
Budynek jest w całości wynajęty i generuje miesięczny przychód.
Najemcy:

• sklep spożywczy Groszek (funkcjonuje od około 10 lat)
• krawcowa
• sklep gospodarstwa domowego
• biura firm

Najemcy są stabilni, brak zaległości w płatnościach.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w centralnym punkcie miejscowości Hyżne, w bezpośrednim sąsiedztwie:

• Urzędu Gminy
• ośrodka zdrowia
• komisariatu policji
• zakładu opieki leczniczej
• infrastruktury sportowej

Dodatkowym atutem jest bezpośredni wjazd z drogi wojewódzkiej nr 878, co zapewnia bardzo dobrą widoczność oraz łatwy dostęp dla klientów.
Gmina Hyżne liczy około 7 000 mieszkańców.

Standard i wyposażenie

• stan techniczny budynku bardzo dobry
• dach i elewacja w bardzo dobrym stanie
• ogrzewanie gazowe (piec gazowy)
• klimatyzacja w całym budynku
• pełne media: prąd (zasilanie bezpośrednio z transformatora), woda, gaz, kanalizacja
• wentylacja kominowa
• budynek posiada wszystkie odbiory

Dodatkowo:

• sprzedaż obejmuje wyposażenie sklepu spożywczego
• przy budynku zlokalizowany jest paczkomat, generujący dodatkowy ruch klientów

Parking i dojazd

• parking przed budynkiem przeznaczony dla użytkowników obiektu (współwłasność)
• bezpośredni wjazd z drogi wojewódzkiej

Dodatkowym, bardzo istotnym atutem jest potencjał wykorzystania obiektu pod działalność medyczną i okołomedyczną – ze względu na bezpośrednie sąsiedztwo ośrodka zdrowia oraz zakładu opieki dla osób starszych.

Możliwości biznesowe (potencjał inwestycyjny)
Nieruchomość daje szerokie możliwości adaptacji i zwiększenia dochodowości, m.in.:

• prywatny ośrodek zdrowia / przychodnia lekarska
• centrum rehabilitacji i fizjoterapii
• klinika dentystyczna lub ortodontyczna
• gabinety specjalistyczne (psycholog, dietetyk, logopeda, dermatolog)
• centrum opieki dziennej dla osób starszych
• prywatne biura (np. kancelaria, biuro rachunkowe, ubezpieczenia)
• centrum usług beauty (kosmetologia, medycyna estetyczna)
• szkoła językowa lub centrum szkoleniowe
• coworking lub biura serwisowane
• placówka bankowa lub finansowa
• apteka lub punkt medyczny
• punkt diagnostyczny (np. badania krwi, RTG, USG – po adaptacji)

Dzięki lokalizacji w centrum miejscowości oraz dużemu przepływowi klientów, obiekt świetnie sprawdzi się jako lokal usługowy o wysokiej rotacji klientów.

Możliwości rozwoju
Nieruchomość posiada dodatkową działkę z tyłu budynku, co umożliwia jego rozbudowę i zwiększenie powierzchni użytkowej oraz dochodu z najmu.

Rozkład pomieszczeń
Parter – 261,44 m²

Poddasze – 219,35 m²

Podsumowanie
Nieruchomość stanowi stabilną inwestycję z ugruntowaną bazą najemców, zlokalizowaną w centralnym punkcie miejscowości, przy ruchliwej drodze wojewódzkiej. Dodatkowym atutem jest możliwość rozbudowy oraz dalszej optymalizacji dochodu.

Zapraszam do kontaktu w celu przedstawienia oferty

Kontakt
Michał Pado
Stoprocent Nieruchomości
tel. 690 634 100
e-mail: pado@stoprocent-nieruchomosci.pl