3-pokojowe 58,62 m² z ogródkiem Wieniawskiego

Biuro Stoprocent Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż wykończone, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,62 m², zlokalizowane na parterze w niskim bloku wielorodzinnym z 2024 roku przy ul. Wieniawskiego. Nieruchomość jest wykończona w wysokim standardzie, sprzedawana z pełnym wyposażeniem i nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych – jest gotowa do wprowadzenia od razu po zakupie.

Układ i funkcjonalność
Mieszkanie mieści 3 pokoje, co pozwala na wygodne oddzielenie strefy dziennej od sypialnianej lub aranżację jednego z pomieszczeń na gabinet do pracy zdalnej czy pokój dziecięcy. Niewątpliwym atutem lokalu usytuowanego na parterze jest bezpośredni dostęp do prywatnego tarasu z ogródkiem o powierzchni 25 m², który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.
Standard wykończenia i instalacje
W całym mieszkaniu zastosowano ogrzewanie podłogowe. Głównym rozwiązaniem grzewczym jest instalacja paneli fotowoltaicznych, co pozwala na optymalizację kosztów eksploatacyjnych. W lokalu zainstalowany jest również dwufunkcyjny piec gazowy, pełniący funkcję alternatywnego, drugorzędnego źródła ciepła. Mieszkanie sprzedawane jest wraz z widocznym wyposażeniem.
Przynależności i opłaty

• Ogródek / taras: 25 m² do wyłącznego użytku.
• Komórka zewnętrzna: wyodrębniony schowek zewnętrzny, pomieszczenie gospodarcze.
• Miejsce parkingowe: do mieszkania przynależy zewnętrzne miejsce postojowe przed budynkiem (zakup obligatoryjny, płatny dodatkowo 20 000 zł).
• Czynsz: wynosi 530 zł przy 2 osobach. W kwocie tej zawarte są zaliczki na wodę, fundusz remontowy, wywóz śmieci oraz utrzymanie części wspólnych.
• Stan prawny: pełna własność z urządzoną Księgą Wieczystą.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest przy ul. Wieniawskiego w nowo wybudowanym obiekcie z 2024 roku. Niska zabudowa zapewnia kameralny charakter osiedla.
Najważniejsze atuty

• Gotowe do wprowadzenia: wysoki standard wykończenia oraz pełne wyposażenie w cenie mieszkania.
• Nowe budownictwo: budynek z 2024 roku w niskiej zabudowie wielorodzinnej.
• Prywatny ogródek / taras: 25 m² powierzchni do wypoczynku na parterze.
• Oszczędne instalacje: ogrzewanie podłogowe
• Dodatkowa przestrzeń: zewnętrzna komórka przystosowana na pomieszczenie gospodarcze.
• Uregulowany stan prawny: mieszkanie posiada założoną Księgę Wieczystą.

Dla kogo nieruchomość może być odpowiednia?

• Dla par lub rodzin z dzieckiem: 3 pokoje zapewniają niezbędną przestrzeń, a przydomowy ogródek jest bezpiecznym miejscem do zabawy i relaksu.
• Dla osób szukających mieszkania bez konieczności remontu: lokal jest gotowy do zamieszkania od zaraz, co pozwala uniknąć czasu i kosztów związanych z pracami wykończeniowymi.
• Dla osób ceniących udogodnienia na parterze: brak konieczności pokonywania schodów, bezpośrednie wyjście do ogródka oraz prywatne miejsce parkingowe przed budynkiem.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia mieszkania.
Agent ds. Nieruchomości
Kamil Szeląg
Biuro Stoprocent Nieruchomości ul. Kilińskiego 6, Rzeszów