Dom! 2-mieszkania! 288m2! Słocina! 11 ar działki!

Biuro Stoprocent Nieruchomości z przyjemnością prezentuje wyjątkowy dom o powierzchni całkowitej 288,7 m² i powierzchnia użytkowa: 158,3 m², usytuowany na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 11 arów w cichej, zielonej okolicy Rzeszowa przy ulicy Słocińskiej.

Główny atut inwestycji: Dom posiada niezależne mieszkanie o powierzchni 81 m² z osobnym wejściem oraz podlicznikiem prądu. Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla dwóch rodzin (dom wielopokoleniowy), jako połączenie przestrzeni mieszkalnej z prowadzeniem działalności gospodarczej (gabinet, biuro) lub pod wynajem generujący stały zysk pasywny.

Układ funkcjonalny domu:

Piwnica:
– korytarz, 2,8 m²,
– pralnia, 6 m²,
– pomieszczenie gospodarcze, 11,5 m²,
– garaż, 16 m²,
– kotłownia, 7 m².

Parter: – przedsionek, 1,2 m²,
– jasny, przestronny salon, 31 m², z kominkiem i wyjściem na zadaszony taras,
– otwarta na salon kuchnia z jadalnią, 14,4 m²,
– klatka schodowa, 4,2 m²,
– hall, 4,4 m²,
– WC, 1,3 m².

Półpiętro:
– sypialnia I, 10,1 m²,
– sypialnia II, 12,6 m², z wyjściem na balkon,
– sypialnia III, 9,4 m²,
– komfortowa łazienka, 4,9 m²,
– przedpokój, 4,2 m².

Poddasze:
– garderoba, schowek, przedpokój oraz bardzo duży strych z możliwością adaptacji na kolejne pokoje i łazienkę.
Na strych są wyciągnięte media, woda, światłowód.

Atuty nieruchomości:

– Możliwość rozliczenia w postaci innej nieruchomości: właściciel rozważy propozycje zamiany na mieszkanie lub działkę z dopłatą kwotową.
– niezależność energetyczna: nowoczesna instalacja fotowoltaiczna z opcją rozbudowy oraz bank energii o pojemności 6kW,
– dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem widocznym na zdjęciach,
– kominek z rozprowadzonym nadmuchem, stanowiący alternatywne i niezwykle klimatyczne źródło ciepła,
– Doskonale zagospodarowany, oświetlony ogród z utwardzonym, zadaszonym tarasem oraz drewnianą altaną,
– Komfortowy dojazd: dwa wykostkowane wjazdy na posesję z doprowadzoną instalacją elektryczną pod automatykę bram,
– Pełne media: prąd, woda, kanalizacja z przepompownią, ogrzewanie i ciepła woda z nowoczesnego pieca dwufunkcyjnego z zamkniętą komorą spalania,
– Dostęp do szybkiego internetu światłowodowego.

Opis nieruchomości:
– powierzchnia całkowita: 288,7 m²,
– powierzchnia użytkowa: 158,3 m²,
– rok budowy: 2004 r.,
– materiał budowlany: cegła,
– dach: ocieplony, kryty blachą,
– stolarka okienna: wysokiej jakości okna drewniane marki VIDOK

Lokalizacja i okolica: Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Rzeszowa, w otoczeniu lasów, łąk oraz ścieżek rowerowych, co gwarantuje ciszę i odpoczynek od zgiełku miasta. Jednocześnie lokalizacja zapewnia doskonałą infrastrukturę: – odległość do ścisłego centrum Rzeszowa: zaledwie 7 km, – najbliższy przystanek komunikacji miejskiej: 250 m, – infrastruktura dla dzieci: żłobek, 1,2 km, przedszkole oraz szkoła podstawowa, 2,2 km, – zakupy i usługi: w bliskiej odległości m.in. Auchan, Leroy Merlin.

Nie czekaj, umów prezentację zanim ktoś Cię ubiegnie!
Karol Sobina
Doradca ds. Nieruchomości
tel. 669 391 100 
e-mail: karol@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
35-005 Rzeszów Pl. Jana Kilińskiego 6