Gotowy Premium-Bliźniak 345,94 m² Rzeszów św.Marcina

Biuro Stoprocent Nieruchomosci oferuje segment w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 345,94 m², posadowiony na ogrodzonej i wyrównanej działce o powierzchni 9 arów. Nieruchomość mieści się w Rzeszowie przy ulicy Świętego Marcina. Dom został wykończony w stanie pozwalającym na własne wykończenie i aranżację wnętrz oraz zagospodarowanie ogrodu według indywidualnych potrzeb.
Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną Księgą Wieczystą.
Standard techniczny i instalacje
W budynku zastosowano rozwiązania technologiczne nastawione na energooszczędność i komfort:

• Ogrzewanie i chłodzenie: Gruntowa pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe na kondygnacjach oraz zainstalowana klimatyzacja
• Wentylacja: Rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła)
• Stolarka i drzwi: Przesuwne okna PCV typu HS oraz drzwi wykonane z drewna
• Garaż: Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku wyposażony w automatyczną bramę garażową

Media i dojazd
Nieruchomość jest przyłączona do miejskich sieci: elektrycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej. Dojazd do posesji prowadzi drogą utwardzoną. W bliskim sąsiedztwie znajduje się przystanek komunikacji miejskiej.
Układ i funkcjonalność kondygnacji
Budynek oferuje przestrzeń rozplanowaną na 4 poziomach:

• Piwnica (poziom -1):
  Część z wyjściem na dolny taras i ogrodzony ogród. W jej skład wchodzą salon oraz łazienka. Układ tego poziomu umożliwia przeznaczenie go na strefę rekreacyjną – np. kinową, miejsce spotkań lub prywatny bar
• Parter (poziom 0):
  Otwarta część dzienna z dużymi przeszkleniami zapewniającymi widok na panoramę Rzeszowa. Przewidziano tu miejsce na salon połączony z aneksem kuchennym. Z tej kondygnacji dostępne jest wyjście na taras, toaleta oraz przejście do garażu na dwa samochody
• I piętro (poziom +1):
  Część sypialniana z 3 pokojami, 2 łazienkami, osobną pralnią i garderobą
• II piętro (poziom +2):
  Otwarta przestrzeń do aranżacji na główną sypialnię. Z poziomu tej kondygnacji wychodzi się na górny taras na dachu, z którego rozpościera się widok na miasto

Najważniejsze atuty

• Działka 9 arów (900 m²): Teren wokół budynku jest wyrównany i w pełni ogrodzony, gotowy do indywidualnego zagospodarowania ogrodu
• Garaż na 2 auta: Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku z automatyczną bramą
• Instalacje energooszczędne: Gruntowa pompa ciepła, rekuperacja, ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzacja
• Taras na dachu z widokiem: Otwarty widok na panoramę Rzeszowa z najwyższej kondygnacji oraz z salonu na parterze
• Stan prawny i media: Pełna własność (Księga Wieczysta), prąd, woda miejska oraz kanalizacja miejska
• Elastyczność aranżacyjna: Wykończona baza techniczna budynku pozwala na prace meblarskie i aranżacyjne bez konieczności robót budowlanych

Dla kogo nieruchomość może być odpowiednia?

• Dla osób szukających dużego metrażu: Powierzchnia 345,94 m² i układ 4 kondygnacji odpowiadają potrzebom kilkupoziomowego domu dla rodziny
• Dla osób stawiających na niski koszt eksploatacji: Gruntowa pompa ciepła i rekuperacja ograniczają zużycie energii w budynku o dużej kubaturze
• Dla nabywców chcących wykończyć wnętrza według własnego projektu: Gotowa konstrukcja i instalacje dają swobodę w wyborze materiałów wykończeniowych i układu mebli