KAMIENICA Z POTENCJAŁEM W CENTRUM DĘBICY

Stoprocent Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkową nieruchomość zlokalizowaną w ścisłym centrum Dębicy – przy skrzyżowaniu ulicy Rynek oraz Piekarskiej. To przestrzeń, która łączy historyczny charakter z nowoczesnym potencjałem inwestycyjnym.

Lokal mieszkalny położony na pierwszym piętrze narożnej kamienicy, o całkowitej powierzchni 156,17 m² (w tym 91 m² części mieszkalnej, 20 m² pomieszczenia gospodarczego oraz przestronne poddasze do własnej aranżacji), to prawdziwa perełka na mapie miasta.

Z największego z pomieszczeń rozpościera się imponujący widok bezpośrednio na płytę Rynku. Co więcej, aż trzy balkony umożliwiają podziwianie zarówno serca miasta, jak i jego urokliwych, bocznych uliczek – coś, czego nie oferuje żadna inna nieruchomość w tej lokalizacji.

Kamienica narożna zapewnia maksymalne nasłonecznienie wszystkich pomieszczeń, co – w połączeniu z wysokimi sufitami oraz otwartym układem przestrzeni – tworzy niepowtarzalny klimat wnętrza. Dodatkowym atutem jest wejście do nieruchomości bezpośrednio z chodnika, co znacząco zwiększa jej potencjał użytkowy, np. pod działalność gospodarczą.

W skład oferowanej przestrzeni wchodzą:

• trzy ustawne pokoje z możliwością zmiany układu na przechodni lub niezależny (każdy z dostępem z korytarza),
• dwie toalety oraz osobna łazienka z możliwością adaptacji do własnych potrzeb,
• szerokie korytarze, które mogą pełnić funkcję poczekalni, recepcji lub przestrzeni wystawienniczej,
• osobne pomieszczenie gospodarcze (ok. 20 m²) z wejściem z tej samej kondygnacji,
• przestronne poddasze z imponującą wysokością sięgającą nawet 4 metrów w szczycie, które można zaaranżować jako dodatkową przestrzeń mieszkalną, biurową lub usługową.

Stan techniczny:

• w 2024 roku wymieniono wszystkie okna na nowe, energooszczędne,
• zainstalowano pompę ciepła z zasobnikiem, zapewniającą nowoczesny, ekologiczny system ogrzewania,
• nowe grzejniki oraz pełna modernizacja instalacji grzewczej,
• instalacja elektryczna wymieniona w 2001 roku,
• wszystkie liczniki są indywidualnie opomiarowane.

Możliwości inwestycyjne:
To miejsce o ogromnym potencjale — zarówno jako komfortowe mieszkanie, jak i przestrzeń do prowadzenia działalności gospodarczej (gabinet, kancelaria, biuro). Układ wnętrza oraz lokalizacja w najbardziej reprezentacyjnej części miasta stwarzają również idealne warunki do prowadzenia wynajmu  lub usług komercyjnych.

Bliskość kluczowej infrastruktury: sklepy, restauracje, instytucje, banki, urzędy – wszystko dosłownie kilka kroków od drzwi wejściowych. Do dworca PKP – zaledwie 800 metrów.
To niepowtarzalna okazja, by stać się właścicielem miejsca, które łączy prestiż lokalizacji z elastycznością zagospodarowania przestrzeni.
 Ogromny potencjał, możliwość  przystosowania i zmiany sposobu użytkowania na nieruchomość mieszkalną. 
Rys historyczny nieruchomości dostępny dla zainteresowanych klientów w formie PDF.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację – ta nieruchomość naprawdę robi wrażenie na żywo.

Jan Zubik
tel. 697 756 100
e-mail: zubik@stoprocent-nieruchomosci.pl

Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów