Lokal handlowo-usługowy | Czudec | 647 m2 | Parkin

Na wynajem przestronny i funkcjonalny pawilon handlowo-usługowy położony w strategicznym punkcie Czudca, przy ul. Kolejowej 9. Nieruchomość o łącznej powierzchni blisko 650 m² oferuje ogromne możliwości adaptacyjne dla szerokiego spektrum działalności: od handlu wielkopowierzchniowego, przez usługi, aż po funkcje biurowo-magazynowe lub logistyczne.

Kluczowe atuty nieruchomości:

• Doskonała ekspozycja: Budynek znajduje się przy trasie wylotowej, w sąsiedztwie osiedli mieszkaniowych i punktów handlowych, co zapewnia stały przepływ klientów.
• Funkcjonalny układ (647,28 m2):
  • Parter (345 m2): Otwarta i jasna sala sprzedażowa z dużą witryną, biuro oraz zaplecze magazynowe z chłodniami. Wysokość pomieszczeń pozwala na komfortowe prowadzenie dowolnej działalności.
  • Poziom -1 (293,80 m2): Wysokie piwnice z oknami PCV, w których znajdują się magazyny, kotłownia oraz pełne zaplecze socjalne (szatnie, łazienki).
• Infrastruktura logistyczna: Obiekt wyposażony w rampę wyładowczą oraz utwardzony plac manewrowy z tyłu budynku, co znacząco ułatwia dostawy.
• Parking: Prywatny parking z kostki brukowej bezpośrednio przed wejściem do lokalu. Sumarycznie 15 miejsc.

Specyfikacja techniczna:

• Media: Pełne uzbrojenie (woda, kanalizacja miejska, gaz, energia elektryczna/siła).
• Ogrzewanie: Własna kotłownia gazowa (nowoczesna instalacja).
• Standard: Budynek murowany, docieplony, z nowoczesną ślusarką aluminiową na parterze. Podłogi wyłożone trwałym gresem.
• Udogodnienia: Wejście z poziomu chodnika oraz podjazd dla osób niepełnosprawnych.

Lokalizacja:Nieruchomość położona jest na 14-arowej działce w Czudcu. To jedna z największych i najlepiej przygotowanych powierzchni komercyjnych w tej okolicy, gotowa do wejścia od zaraz bez nakładów na infrastrukturę podstawową.

Warunki najmu:

• Czynsz najmu: 11 000 PLN / miesiąc.
• Media: Według zużycia (licznikowo).
• Dostępność: Od zaraz.

Zapraszam na prezentację, aby osobiście ocenić potencjał tego miejsca.

Henryk Szymański
tel. 697 863 100
e-mail: szymanski@stoprocent-nieruchomosci.pl
Stoprocent Nieruchomości
Pl. Jana Kilińskiego 6, 35-005 Rzeszów