Premium dom w zabudowie szeregowej 117 m² z ogrodem 3 ary – Warszawska

Biuro Stoprocent Nieruchomości prezentuje na sprzedaż narożny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 117 m²,zlokalizowany przy ul. Warszawskiej. Nieruchomość z 2021 roku usytuowana jest na narożnej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 3 arów. Budynek wybudowano w nowej technologii, z dachem pokrytym blachodachówką oraz zamontowaną stolarką okienną PCV. Nieruchomość stanowi pełną własność z założoną Księgą Wieczystą, wykończona jest w wysokim standardzie i nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych przed wprowadzeniem.

Wnętrze domu podzielono na część dzienną, strefę prywatną oraz przestrzeń do przechowywania:

• Parter: Otwarta część dzienna obejmuje przestronny salon połączony z jadalnią oraz aneksem kuchennym. W salonie zainstalowano nowoczesny, narożny kominek z systemem rozprowadzenia ciepła do wszystkich pomieszczeń. Na tym poziomie mieści się również łazienka, osobna pralnia oraz garaż przeznaczony na motocykl. Przed budynkiem znajdują się dwa dedykowane miejsca postojowe
• Piętro: Strefa nocna składa się z trzech sypialni, osobnej garderoby oraz drugiej łazienki.
• Strych: Ocieplona przestrzeń pod dachem została wykończona płytami OSB, stanowiąc praktyczne miejsce do przechowywania rzeczy sezonowych.

Nieruchomość charakteryzuje się zapleczem technicznym nastawionym na niskie koszty eksploatacji oraz bezpieczeństwo:

• Systemy grzewcze i energia: Osłonięcie energetyczne budynku opiera się na instalacji fotowoltaicznej o mocy 10 kW. Podstawowe ogrzewanie i chłodzenie realizowane jest poprzez klimatyzację wspieraną przez fotowoltaikę, co przekłada się na niskie koszty utrzymania. W budynku znajduje się również ogrzewanie podłogowe, jednofunkcyjny piec gazowy marki Wolf oraz narożny kominek z rozprowadzeniem ciepła
• Wykończenie wnętrz: Zabudowa kuchenna została wykonana na wymiar (fronty w wysokim połysku) i wyposażona w sprzęt AGD renomowanych producentów. Schody prowadzące na piętro wykonano z drewna dębowego
• Bezpieczeństwo i komfort: W oknach zamontowano moskitiery oraz rolety antywłamaniowe sterowane pilotem i aplikacją. Budynek posiada system monitoringu.

Działka o powierzchni 3 arów jest w pełni ogrodzona. Wokół ogrodzenia nasadzono tuje zapewniające prywatność.Ogród wyposażono w automatyczny system nawadniania. Narożne położenie segmentu zapewnia większą przestrzeń w porównaniu do standardowej zabudowy szeregowej.

Nieruchomość położona jest przy ul. Warszawskiej w spokojnej okolicy. Dojazd do centrum zajmuje poniżej 10 minut.W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, szkoły oraz tereny rekreacyjne.
Najważniejsze atuty

• Instalacja fotowoltaiczna 10 kW: Zapewnia niskie koszty utrzymania domu przy wykorzystaniu klimatyzacji do ogrzewania i chłodzenia
• Narożna działka (3 ary): Zapewnia większą prywatność i zagospodarowaną przestrzeń z automatycznym systemem nawadniania
• Stan gotowy do wprowadzenia: Budynek z 2021 roku z kuchnią na wymiar, sprzętem AGD, dębowymi schodami i wykończonym strychem
• Wielorazowe źródła ogrzewania: Klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe, jednofunkcyjny piec gazowy Wolf oraz narożny kominek z rozprowadzeniem ciepła
• Zabezpieczenia i automatyka: Monitoring oraz rolety antywłamaniowe sterowane pilotem i aplikacją
• Uregulowany stan prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą

Dla kogo nieruchomość może być odpowiednia?

• Dla rodzin z dziećmi: Układ obejmuje 3 sypialnie, osobną garderobę, 2 łazienki oraz ogrodzony ogród z bliskim dostępem do szkół i infrastruktury
• Dla osób szukających niskich kosztów eksploatacji: Instalacja fotowoltaiczna 10 kW w połączeniu z klimatyzacją i nową technologią budowy pozwala ograniczyć stałe opłaty
• Dla kupujących ceniących czas: Dom z 2021 roku nie wymaga prac remontowych ani dodatkowych nakładów finansowych przed wprowadzeniem się